Решение № 2-1026/2017 2-1026/2017~М-980/2017 М-980/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1026/2017

Дело № 2-1026/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года, р.п. Сосновка Тамбовская область.

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе судьи Амирасланова С.А.,

при секретаре Глумовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области к администрации Сосновского района Тамбовской области о прекращении права собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения и признании права муниципальной собственности на земельную долю, ранее принадлежавшую С.А.Е.,

у с т а н о в и л:

Истец просит прекратить право собственности С.А.Е., хх.хх.хххх. года рождения, жителя Х, умершего там же хх.хх.хххх., на земельную долю сельскохозяйственного назначения, выделенную ему в 1994 году, как члену бывшего колхоза «хххххххххх» (реорганизован в СХПК «хххххххххх»). Просит признать право муниципальной собственности на данную земельную долю за Отъясским сельсоветом Сосновского района Тамбовской области.

Указал, что в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», колхоз «Россия» был реорганизован в СХПК «Отъясский», с закреплением за каждым из членов хозяйства земельных долей в размере 6,95 га. В этом же объеме земельная доля была выделена и С.А.Е., умершему хх.хх.хххх.. Свидетельство о праве собственности на землю не сохранилось. Завещания на случай смерти им не составлялось, после его смерти наследство никем не принято.

Земельная доля относится к землям сельскохозяйственного назначения. Действующее законодательство, а именно ст. 44 Земельного кодекса во взаимосвязи со ст. 284 ГК РФ предусматривает принудительное изъятие сельскохозяйственных земель у собственника в случае ее неиспользования по назначению в течение трех лет подряд. Оспариваемая земельная доля не обрабатывается более 20 лет, в связи с чем, в газете «Тамбовская жизнь» (специальный выпуск) № 12 от 21 февраля 2017 года был опубликован список собственников, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В этот список включен и С.А.Е. Собственникам земельных долей предлагалось заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности в течение 90 дней со дня опубликования. В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд заявлением о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными. Учитывая, что процедура признания земельных долей невостребованными сельским Советом соблюдена, истец просит прекратить право собственности С.А.Е. на оспариваемое имущество и признать право муниципальной собственности на него за Отъясским сельсоветом Сосновского района Тамбовской области. После регистрации перехода права собственности в ЕГРН, земельная доля будет передана сельскохозяйственной организации в пользование.

Стороны в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель администрации Отъясского сельсовета Г.Л.Н., направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Сосновского района Тамбовской области и представитель гос. органа - Сосновского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание так же не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава администрации Сосновского района Тамбовской области Д.А.А., а также начальник Сосновского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области У.Е.А. направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом, ответчик заявил о полном признании им исковых требований администрации сельсовета.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание, что в соответствии с ныне действующей редакцией части 2 статьи 1151 ГК РФ (№223-ФЗ от 23.07.2013 г. «О внесении изменений в статью 1151 части третьей ГК РФ»), права на выморочное имущество в виде жилого дома, здания, сооружения, земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на перечисленные объекты недвижимости с 23 июля 2013 года могут перейти в порядке наследования по закону, и в собственность муниципального района, суд признает администрацию Сосновского района Тамбовской области надлежащим ответчиком по рассматриваемому спору. Учитывает, что в силу приведенных положений гражданского законодательства, в случае признания имущества выморочным, администрация района вправе претендовать на него, то есть, заинтересована в исходе дела и потому является стороной в спорном правоотношении.

В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и № 708 от 04.09.1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан. Колхозам и совхозам предписывалось до 01.01.1993 года осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», а коллективам совхозов, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного пользования - до 01.03.1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными паями (долями), которые они могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

Из материалов дела следует, что в порядке реализации вышеуказанных актов, постановлением главы администрации Сосновского района Тамбовской области № 125 от 17.05.1994 «О выдачи свидетельства на право собственности земельными паями» утверждены списки пайщиков колхоза «хххххххххх», имеющих право собственности на земельные паи, в число которых включен и С.А.Е.

Постановлением администрации Сосновского района Тамбовской области от 08.10.1997 № 310 «О перерегистрации колхоза Россия», колхоз «Россия» был перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив и переименованный в СХПК «хххххххххх», с закреплением за ним в коллективно-долевую собственность земельных участков, доля каждого собственника земельной доли составила - 6,95 га.

Указом Президента РФ от 2 марта 1992 г. № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан «право на бесплатную земельную долю получили лица, работающие в сельском хозяйстве, в том числе пенсионеры сельскохозяйственных предприятий (п. 1). В силу ст. 2 Указа Президента РФ от 27. 12. 91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», основанием для возникновения права собственности на земельную долю для указанной категории лиц являлись решения по перераспределению земель, принимаемые органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Данное обстоятельство было подтверждено п.18 Постановления Правительства РФ от 1 февраля 1995г. N96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», в соответствии с которым право собственности на земельную долю возникало с момента принятия администрацией муниципального образования решения о передаче земли в общую собственность членов сельскохозяйственной организации.

При указанных обстоятельствах установлено, что С.А.Е. являлся членом колхоза «хххххххххх» (перерегистрированного в последующем в СХПК «хххххххххх») и ему была выделена в собственность земельная доля в указанном хозяйстве.

Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ, регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101–ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель). Согласно п.п.1 п.3 ст.1 указанного Закона одним из основополагающих ее принципов является сохранение целевого использования земельных участков, на котором и основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения. С учетом данного принципа, вытекающего из ст. 9 Конституции РФ, и исходя из того, что отношения общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения возникли в результате осуществления приватизации сельскохозяйственных угодий, принадлежавших колхозам и совхозам, путем наделения их членов правом на земельный пай, федеральный законодатель определил в п. 1 ст. 12 Закона об обороте земель, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случае, если число участников долевой собственности превышает пять человек, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных в ст. 12-14 данного Закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до принятия данного закона, то есть до 24 июля 2002 года, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12.1. вышеназванного закона (с изменениями от 29 декабря 2010 года) предусматривает несколько способов признания земельной доли невостребованной. Невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал ее в аренду или не распорядился им иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ), не могут быть признаны невостребованными по приведенному основанию. Также может быть признана невостребованной земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Процедура признания земельной доли невостребованной определена названной нормой (статьей 12.1) Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Вначале, орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, составляет Списки лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными; затем опубликовывает эти Списки в средствах массовой информации и размещает их на своем официальном сайте в сети «Интернет», не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Общее собрание правомочно утвердить указанные Списки. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в данные Списки, вправе представить в письменные возражения либо заявить об этом на общем собрании, что является основанием для их исключения из числа невостребованных земельных долей. С момента утверждения Списка общим собранием участников долевой собственности, земельные доли признаются невостребованными. В случае если общим собранием в течение четырех месяцев со дня опубликования Списка не принято решение по названному вопросу, орган местного самоуправления вправе самостоятельно утвердить такой Список и обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

Как следует из исследованных судом материалов, указанная процедура администрацией Отъясского сельсовета полностью соблюдена. Ею составлены Списки невостребованных земельных долей. В газете «Тамбовская жизнь» (специальный выпуск) № 12 от 21.02.2017 опубликовала список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, список граждан, которые не распорядились земельными долями. В сообщении собственникам невостребованных земель предлагалось заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности в течение 90 дней.

В газете «Тамбовская жизнь» специальный выпуск № 37 от 23.05.2017 администрация Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области опубликовала извещение о проведении 03.07.2017 общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым х по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованным.

Согласно решения администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № 228 от 10.07.2017 о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности на земельные доли, находящиеся в границах земельного участка с кадастровым номером х, заявили – 7 человек, остальные 112 земельных долей, признаны невостребованными, в том числе земельная доля, принадлежащая С.А.Е.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости х от 18.05.2017 земельному участку, в который входит оспариваемая земельная доля, площадью х кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, адрес: Х, земельный участок расположен в границах СХПК «хххххххххх», присвоен кадастровый х. Долевая собственность за С.А.Е. не зарегистрирована.

Из справки о смерти х от хх.хх.хххх. следует, что С.А.Е. умер хх.хх.хххх. в селе Х, о чем составлена запись акта о смерти х от хх.хх.хххх..

По сведениям Отъясского сельсовета на день смерти проживал вместе с женой – С.Ю.А. умершей хх.хх.хххх.. Завещания наследодатель не составлял, по информации нотариусов Сосновского района наследственное дело после его смерти не заведено, наследников не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельная доля С.А.Е. обоснованно признана невостребованной. Она правильно отнесена к земельным долям сельскохозяйственного назначения; собственник которой не распорядился им в порядке, установленном действующим законодательством, что дало право органу местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на нее, как на невостребованную земельную долю.

Данное право предусмотрено специальными нормами, регулирующие отношения по обороту земель сельскохозяйственного назначения Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", влечет прекращение права собственности умершего на эту долю и признания права муниципальной собственности на нее.

Судом установлено, что предусмотренный Законом порядок придания земельным долям статуса невостребованных и формирования из них земельного массива, администрацией Отъясского сельсовета соблюдён, и потому её требование о признании права муниципальной собственности на оспариваемую долю подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области к администрации Сосновского района Тамбовской области о прекращении права собственности С.А.Е. на земельную долю сельскохозяйственного назначения и признании права муниципальной собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельную долю, ранее принадлежавшую С.А.Е., хх.хх.хххх. года рождения, жителю села Х умершему там же хх.хх.хххх..

Признать за Отъясским сельсоветом Сосновского района Тамбовской области право муниципальной собственности на земельную долю площадью 6,95 га., находящуюся на земельном участке с кадастровым номером х, общей площадью х кв.м., категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение - Х, земельный участок расположен в границах СХПК «хххххххххх», ранее принадлежавшую С.А.Е., хх.хх.хххх. года рождения, жителю села Х, умершему там же хх.хх.хххх..

Право собственности на недвижимость подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

Судья С.А. Амирасланов. Решение не вступило в законную силу.