Решение № 2-2482/2020 2-2482/2020~М-2525/2020 М-2525/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-2482/2020

Дело № 2-2482/2020; УИД: 42RS0005-01-2020-004634-78


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Айткужиновой Т.Г.,

при секретаре- Максимовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово- Нуртдиновой Д.Д.,

истца- ФИО1,

представителя ответчиков- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

23 сентября 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, зарегистрированный бывшими владельцами дома в качестве жильца, а также ответчики ФИО4, ФИО5, являющиеся бывшими собственниками жилого дома. В жилом помещении они не проживают, их вещей не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики не несут. Законных оснований для регистрации в жилом помещении ответчики не имеют, членом семьи собственника жилого помещения не являются.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований истец просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>,

Определением Заводского районного суда города Кемерово от 23 сентября 2020 года прият отказ истца от части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, пояснила по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещалась о времени и месте слушания дела по месту регистрации- <адрес>, согласно пояснениям истца в спорном жилом доме ответчики не проживают, сохраняя регистрацию. Точное место их жительства неизвестно, сведений об ином месте жительства ответчиков не имеется.

В связи с тем, что место жительства ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 неизвестно, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвокат Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 3 Заводского района города Кемерово Кемеровской области» ФИО2, представивший удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, однако, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей возможным требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, являющиеся бывшими собственниками жилого дома, а также ФИО3, зарегистрированный бывшими владельцами дома в качестве жильца. Ответчики в жилом помещении не проживают, их вещей не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг они не несут. Законных оснований для регистрации в жилом помещении ответчики не имеют, членами ее семьи не являются.

В судебном заседании доводы истца ФИО1 о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением подтверждены следующими доказательствами.

Так свидетель ФИО9 пояснила, что они с истцом соседи. Истец с семьей проживает по адресу <адрес>, <адрес>. Она проживает по адресу: <адрес>, ее дом расположен напротив дома истца. По данному адресу она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиками не знакома, никогда их не видела. Ответчики в указанном жилом доме не проживают, вещей ответчиков в доме не имеется.

Свидетель ФИО10 пояснила, что истец является ее подругой. Истец со своей семьей проживает по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Сначала они проживали в указанном жилом помещении на основании договора аренды, а затем приобрели его в собственность. Ответчиков она никогда не видела, в указанном жилом помещении ответчики не проживают, их вещей в доме не имеется. Плату за жилое помещение производит истец.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО4, в лице ФИО11, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 5).

Согласно сведениям домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Коммунистическая, <адрес> зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 9-12).

В подтверждение факта оплаты коммунальных услуг ФИО1 представлены выписки обслуживающих компаний. Согласно расчетов за услуги водоснабжения и электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по адресу <адрес> ФИО1 не имеет (л.д. 18-23).

Таким образом, установлено, что ответчики значатся зарегистрированными <адрес><адрес>. При этом, указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу. Собственниками, либо членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, имущества и вещей ответчиков в жилом доме не имеется, расходы по содержанию жилого помещения они не несут, никаких договорных отношений между ними и собственником жилого помещения, предоставляющих ответчикам право пользования данным жилым помещением не установлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2020 года.

Председательствующий: Т.Г. Айткужинова

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.