Решение № 2-529/2024 2-529/2024~М-469/2024 М-469/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-529/2024

Дело № 2-529/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С.,

при секретаре Мазуровой О.С.,

рассмотрев 17 декабря 2024 года в открытом судебном заседании в зале Кашинского межрайонного суда гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа, действующего от имени администрации Кашинского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом, действующий в интересах Администрации Кашинского городского округа Тверской области обратился в суд с заявлением, в котором просил признать право муниципальной собственности МО ФИО1 муниципальный округ Тверской области на объекты недвижимого имущества:

-Колодец, площадь застройки: 1,2 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец, площадь застройки: 1,1 кв. м, по адресу: Тверская обл., ФИО1 м.о., <...> напротив д. 5, кадастровый №;

-Колодец, площадь застройки: 1,4 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец, площадь застройки: 1,2 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец, площадь застройки: 1,6 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- Колодец, площадь застройки: 1,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец, площадь застройки: 1,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец, площадь застройки: 2,6 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец, площадь застройки: 1,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Кормоцех (нежилое здание), площадь: 838,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Подсобное помещение кормоцеха (нежилое здание), площадь: 313,7 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Машинно-ремонтный двор (нежилое здание), площадь: 362,9 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Машинно-ремонтный двор (нежилое здание), площадь: 212 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец, площадь застройки: 1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец, площадь застройки: 1,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- Насосная станция, площадь: 4,9 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- Колодец, площадь застройки: 1,5 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- Колодец, площадь застройки: 1,2 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Насосная станция, площадь: 8,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец, площадь застройки: 1,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец, площадь застройки: 1,1 кв. м, по адресу:<адрес>,кадастровый №;

-Водозаборная скважина, площадь: 5 кв. м, по адресу: <адрес> Кадастровый № №;

-Здание животноводческой постройки (ферма),площадь: 536,5 кв. м, по адресу: <адрес> кадастровый №;

-Помещение магазина, площадь: 59 кв. м, по адресу: <адрес>, Кадастровый №;

-Водопроводная сеть, протяженность: 1842 м, по адресу: <адрес>, кадастровый № №.

Заявленные требования мотивированы тем, что имущество имеет признаки бесхозяйного, указанные объекты недвижимости были поставлены на регистрационный учет в качестве бесхозяйных объектов. С момента постановки на учет прошло уже более года, права на объекты недвижимости никем не заявлены. Установить собственников указанных объектов не представляется возможным. Дальнейшее нахождение имущества в подобном состоянии может пагубно отразиться на его эксплуатационных свойствах, что может привести к разрушению объекта и невозможности дальнейшей эксплуатации. В связи с реорганизацией сельских поселений в городской округ с правопреемством органов местного самоуправления Кашинского городского округа, Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа Тверской области обратился с указанным заявлением в суд.

Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа Тверской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя заявителя.

Заинтересованные лица – Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, возражений по существу заявленных требований не представили, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие их представителей.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно выпискам из ЕГРН от 27 августа 2024 года все объекты недвижимого имущества: колодцы, машинно-ремонтные дворы, кормоцех, насосные станции, водозаборная скважина, здание животноводческой постройки, помещение магазина и водопроводная сеть находятся в границах муниципального образования ФИО1 городской округ Тверской области.

-Колодец, площадь застройки: 1,2 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 12.05.2023 г.

-Колодец, площадь застройки: 1,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 12.05.2023 года.

-Колодец, площадь застройки: 1,4 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №,принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 12.05.2023 г.

-Колодец, площадь застройки: 1,2 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 23.06.2023 г.

-Колодец, площадь застройки: 1,6 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 28.06.2023 г.

- Колодец, площадь застройки: 1,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 29.06.2023 г.

-Колодец, площадь застройки: 1,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 30.06.2023 г.

-Колодец, площадь застройки: 2,6 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 07.07.2023 г.

-Колодец, площадь застройки: 1,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 10.07.2023 г.

-Кормоцех (нежилое здание), площадь: 838,1 кв. м, по адресу: <адрес> Кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 11.07.2023 г.

-Подсобное помещение кормоцеха (нежилое здание), площадь: 313,7 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 12.07.2023 г.

-Машинно-ремонтный двор (нежилое здание), площадь: 362,9 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 12.07.2023 г.

-Машинно-ремонтный двор (нежилое здание), площадь: 212 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 13.07.2023 г.

-Колодец, площадь застройки: 1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 19.07.2023 г.

-Колодец, площадь застройки: 1,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №,принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 20.07.2023 г.

- Насосная станция, площадь: 4,9 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 24.07.2023 г.

- Колодец, площадь застройки: 1,5 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №,принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 25.07.2023 г.

- Колодец, площадь застройки: 1,2 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 25.07.2023 г.

-Насосная станция, площадь: 8,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 24.07.2023 г.

- Колодец, площадь застройки: 1,1 кв. м., по адресу: <адрес>, кадастровый №,принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 25.07.2023 г.

-Колодец, площадь застройки: 1,1 кв. м, по адресу: <адрес>,кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 26.07.2023 г.

-Водозаборная скважина, площадь: 5 кв. м, по адресу: <адрес> Кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 28.07.2023 г.

-Здание животноводческой постройки (ферма), площадь: 536,5 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 22.08.2023 г.

-Помещение магазина, площадь: 59 кв. м, по адресу: <адрес>, нежилое помещение №, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 24.08.2023 г.

-Водопроводная сеть, протяженность: 1842 м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 05.02.2024 г.

Согласно части 2 статьи 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа, утвержденном решением Кашинской городской Думы от 25 декабря 2018 г. № 64, органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом муниципального образования ФИО1 городской округ Тверской области, является Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа Тверской области.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона Тверской области от 10.10.2024 года № 39-ЗО «О наделении муниципального образования ФИО1 городской округ Тверской области статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области» муниципальное образование ФИО1 городской округ Тверской области наделено статусом муниципального округа с наименованием муниципального образования- ФИО1 муниципальный округ Тверской области.

С учетом наличия у спорных объектов недвижимости признаков бесхозяйного недвижимого имущества заявитель обоснованно обратился в регистрирующий орган за постановкой указанных спорных объектов недвижимости на учет как бесхозяйных.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 27.08.2024 года следует, что указанные в заявлении объекты недвижимого имущества приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

В ходе рассмотрения дела данные о возможных собственниках спорного недвижимого имущества не получены.

Выморочными в порядке ст. 1151 ГК РФ данные объекты имущества не признались и не являются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанные объекты недвижимости действительно являются бесхозяйными, сведения об их собственниках отсутствуют.

Отсутствие собственника у указанных объектов недвижимого имущества и организации, которая следит за их техническим состоянием, влечёт несвоевременное и некачественное решение вопросов по обслуживанию и эксплуатации, несвоевременному проведению профилактических и ремонтных работ. Отсутствие указанных выше мер по обеспечению надлежащей эксплуатации гидротехнического и водозаборных сооружений, не исключает возможность возникновения чрезвычайных ситуаций.

Заявителем представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что у имущества отсутствует собственник, оно не является выморочным, спорные объекты недвижимости были приняты на учет в установленном законом порядке, при этом состоит на учете в регистрирующем органе в качестве бесхозяйного недвижимого имущества более года, спора о правах на указанные объекты недвижимости никем не заявлено. Предоставленных доказательств достаточно для вывода о том, что спорные объекты недвижимого имущества являются бесхозяйным недвижимым имуществом и заявитель, как уполномоченный управлять муниципальным имуществом орган обоснованно обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, либо собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учет в установленном законом порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа (ИНН <***>; ОГРН <***>; КПП 690901001) действующего от имени администрации Кашинского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования ФИО1 муниципальный округ Тверской области (ОГРН <***> ИНН <***> КПП 690901001) на объекты недвижимого имущества:

-Колодец, 1900 года постройки, назначение - сооружения водозаборные, площадь застройки: 1,2 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец, 1995 года постройки, назначение- сооружения водозаборные, площадь застройки: 1,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец, 1997 года постройки, назначение - сооружения водозаборные, площадь застройки: 1,4 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец, 1985 года постройки, назначение - сооружения водозаборные, площадь застройки: 1,2 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец, 1980 года постройки, назначение- сооружения водозаборные, площадь застройки: 1,6 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- Колодец, 1984 года постройки, назначение- сооружения водозаборные, площадь застройки: 1,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец, 2000 года постройки, назначение- сооружения водозаборные, площадь застройки: 1,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец,1980 года постройки, назначение- сооружения водозаборные, площадь застройки: 2,6 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец, 1999 года постройки, назначение- сооружения водозаборные, площадь застройки: 1,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Кормоцех (нежилое здание),1977 года постройки, назначение- нежилое, площадь: 838,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Подсобное помещение кормоцеха (нежилое здание), 1977 года постройки, назначение- нежилое, площадь: 313,7 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Машинно-ремонтный двор (нежилое здание), 1982 года постройки, назначение- нежилое, площадь: 362,9 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Машинно-ремонтный двор (нежилое здание), 1982 года постройки, назначение- нежилое, площадь: 212 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец, 2000 года постройки, назначение- сооружения водозаборные, площадь застройки: 1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец, 1989 года постройки, назначение - сооружения водозаборные, площадь застройки: 1,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- Насосная станция, 1990 года постройки, назначение - нежилое, площадь: 4,9 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- Колодец, 1996 года постройки, назначение - сооружения водозаборные, площадь застройки: 1,5 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- Колодец, 1999 года постройки, назначение - сооружения водозаборные, площадь застройки: 1,2 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Насосная станция, 1990 года постройки, назначение - нежилое, площадь: 8,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец, 1998 года постройки, назначение - сооружения водозаборные, площадь застройки: 1,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Колодец, 1990 года постройки, назначение - сооружения водозаборные, площадь застройки: 1,1 кв. м, по адресу: <адрес>,кадастровый №;

-Водозаборная скважина, 1989 года постройки, назначение - нежилое, площадь: 5 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Здание животноводческой постройки (ферма), 1987 года постройки, назначение- нежилое, площадь: 536,5 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-Помещение магазина, назначение - нежилое, площадь: 59 кв. м, по адресу: <адрес>, нежилое помещение №, кадастровый №;

-Водопроводная сеть, 1983 года постройки, назначение - сооружения коммунального хозяйства, протяженность: 1842 м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий