Решение № 2-3290/2017 2-3290/2017~М-3040/2017 М-3040/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-3290/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****год года г.Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В., секретаря судебного заседания ФИО1, с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО5, к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соответствующее соглашение, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соответствующее соглашение, выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование исковых требований указала, что она является членом семьи нанимателя жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ордер на указанное жилое помещение за № сернии А выдан Исполкомом Ленинского городского районного Совета депутатов трудящихся ****год семье ее деда-Зайченко Мифодию Матвеевичу. В ордер включены- бабушка- ФИО7, мать- ФИО8, и ФИО6- ее дядя. ФИО9 и ФИО7 умерли. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики- ФИО6, ФИО3, ФИО4 и она с сыном. Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4 не несут бремя содержания жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивают. В связи с чем по оплате за содержание жилья и коммунальным платежам образовалась задолженность. У нее отсутствует финансовая возможность полностью оплачивать счета за всех проживающих и прописанных в квартире родственников, поэтому считает целесообразным разделить лицевые счета, чтобы каждый самостоятельно оплачивал свои квитанции. Учитывая систематическое нарушение сроков внесения платежей по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчиками ФИО6, ФИО3, ФИО4 полагает необходимым разделить лицевые счета на квартиру в соответствии с количеством проживающих и зарегистрированных лиц.

Просила суд установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4

Обязать управляющую компанию ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» разделить финансово-лицевой счет и заключить отдельные лицевые счета об оплате коммунальных услуг с каждым из членов семьи нанимателя на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующем порядке: один счет на ФИО2 и ФИО5; второй счет на ФИО4, третий счет на ФИО3 и четвертый счет на ФИО6

В судебном заседании истица ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы иска.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление. Последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление. Последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

Представитель ответчика ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в материалы дела представлено заявление, в котором указано об отсутствии возражений на исковое заявление, в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом. При вынесении судебного акта и вступлении его в законную силу будут выданы отдельные соглашения. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации г. Иркутска не явился, о времени и месте судебного заседания представитель извещен надлежаще, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором представитель просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Обсудив причину неявки сторон, извещенных надлежаще, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено: на основании решения исполкома горрайсовета депутатов трудящихся ФИО9 с семьей, состоящей из <...> человек предоставлено право занять <...> комнаты, площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> качестве членов семьи в ордер включены: ФИО7- жена; ФИО6 - сын и ФИО18 - дочь, что подтверждается ордером от ****год.

ФИО10- дочь нанимателя ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении. Наниматель ФИО9 умер ****год., подтверждено свидетельством о смерти от ****год.

****год между ФИО11 и ФИО7 заключен брак, после заключения брака фамилия изменена на Петрову, о чем в Управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес> от ****год за № внесена соответствующая запись, что подтверждается справкой о заключении брака №.

В соответствии со справкой о заключении брака № от ****год между ФИО12 и ФИО8 заключен брак, о чем в архиве отдела по г. Иркутску (<адрес>) в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес> имеется запись акта о заключении брака за № от ****год с присвоением мужу и жене фамилии: ФИО13.

****год года родился ФИО3. в графе «мать» указана ФИО4, в графе «отец» ФИО12, что подтверждается свидетельством о рождении.

****год брак между ФИО12 и ФИО14 расторгнут, о чем свидетельствует представленное в материалы дела свидетельство о расторжении брака I-ЖО № от ****год.

Из свидетельства следует, что ****год между ФИО15 и ФИО14 заключен брак, после заключения брака фамилия Ковбасюк изменена на ФИО4

В браке у ФИО15 и ФИО4 родилась дочь ФИО2, что подтверждено свидетельством о рождении от ****год.

ФИО16, умерла ****год, о чем представлено свидетельство о смерти от ****год. ****год умер ФИО15, подтверждено свидетельством о смерти от ****год.

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу:

г. Иркутск, <адрес> зарегистрированы: ФИО17- внук, снят с регистрационного учета ****год; ФИО6- сын с ****год; ФИО18- невестка с ****год, снята с учета ****год; ФИО16- мать с ****год, снята с учета ****год; ФИО3- внук с ****год по настоящее время; ФИО19- внук с ****год снят с учета ****год; ФИО9- наниматель с ****год снят с учета ****год; ФИО4- дочь с ****год по настоящее время; ФИО2- внучка с ****год по настоящее время; ФИО15- родственник с ****год снят с учета ****год; ФИО5- правнук с ****год по настоящее время.

В соответствии со справкой ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» от ****год в настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: г. Иркутск, <адрес> зарегистрировано <...> человек: ФИО2 с ****год; ФИО6- дядя с ****год; ФИО3- брат с ****год; ФИО4- мать с ****год; ФИО5- сын с ****год.

Из карточки лицевого счета № открытого на имя ФИО6, начисление осуществляется на <...> человек, задолженность по ****год год составляет <...> руб.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается картой реестра муниципального имущества города Иркутска реестровый номер №№ от ****год.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, с учетом признания исковых требований ответчиками ФИО4, ФИО3, суд принимает во внимание то, что истец и ответчики состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, в связи с чем у них в соответствии со ст.ст.153-155 ГК РФ возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения и общедомового имущества.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ****год "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно п. 30 указанного Постановления, частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от заимодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещении. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, подлежит определению порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное выше, суд находит, что наниматель и бывшие члены его семьи обязаны нести бремя содержания имущества, и возмещать управляющей компании часть расходов по предоставленным жилищно-коммунальным услугам, за содержание и ремонт жилого помещения и общедомового имущества, на основании чего находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Суд полагает необходимым определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив размер участия ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение в равных долях, с заключением ООО«Северное управление жилищно-коммунальными системами» отдельных соглашений об оплате каждым из них коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО5, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членами семьи нанимателя ФИО3, ФИО4, ФИО6, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию с возложением на управляющую компанию ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» обязанности заключить с членом семьи нанимателя ФИО2, действующей за себя и в интересах ФИО26, ****год года рождения, с одной стороны, членом семьи нанимателя ФИО4, членом семьи нанимателя ФИО3, членом семьи нанимателя ФИО6, отдельное соглашение; выдать четыре отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Срок изготовления мотивированного решения суда ****год 18-00 час.

Судья: Е.В. Хамди