Решение № 2-1248/2017 2-1248/2017~М-1226/2017 М-1226/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-1248/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 11 декабря 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Пешковой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района Вологодской области, указав в обоснование, что <дата> года умерла ее мать Б., которая по завещанию от <дата> года все имущество, в том числе домовладение, находящееся в <адрес>, завещала истцу. Она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку наследственное имущество (жилой дом) не постановлен на кадастровый учет. <дата> года сессией Ягницкого сельского Совета народных депутатов Б. был выделен земельный участок 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства по государственному акту <№>, с кадастровым номером <№>.По жилому дому у нее отсутствуют правоустанавливающие документы. Жилой дом в <дата> году построен предками семьи К., дедушкой К. и бабушкой К1. В похозяйственных книгах <адрес> за <дата> годы значатся К. и К1., а также их дети. В <дата> году умерла К1., в <дата> году умер К., после смерти родителей Б. фактически вступила во владение домом, несла расходы по содержанию и ремонту дома, обрабатывала земельный участок. Братья Б. интереса к дому и земельному участку не проявляли. В <дата> году Ягницкой сельской администрацией спорному дому присвоен адрес, владельцем дома указана - Б.После смерти матери Б. истец приняла наследство. С учетом изменений требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит суд: - признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; - признать за истцом право собственности: на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер <№> площадью 42,1 кв.м, <дата> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Б.; на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательской давности.

Определением суда от 02 ноября 2017 года по заявлению представителя истца из числа ответчиков исключена администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района Вологодской области, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющегосамостоятельных требований относительно предмета иска; к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1-ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что после смерти К.(дедушки истца) наследниками на спорный жилой дом по завещанию являлись по 1/5 доле в праве общей долевой собственности: дочь Б. (мать истца), по праву представления после смерти сына К2. - внук ФИО3, сын ФИО4 - в 2/5 доли в праве общей долевой собственности в виду отказа в его пользу К3. После смерти брата К2. Б. являлась единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Б. после смерти отца фактически владела всем спорным имуществом жилым домом, что подтверждается справкой сельского поселения, ремонтировала дом, то есть приобрела право на оставшиеся 3/5 доли в порядке приобретательской давности. После смерти Б. истец пользуется жилым домом и принадлежащим матери земельным участком.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых указали, что исковые требования признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.117,125).

В судебное заседание представитель третьих лиц - администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района Вологодской области, администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, Управления Росреестра по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили отзывы на исковое заявление, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 указанного Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пунктов 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании установлено, что на основании решения сессии Ягницкого сельского Совета народных депутатов от <дата> года Б. принадлежал земельный участок 0,15 га с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.

Из информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> площадью 1500 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, внесены на основании перечня ранее учтенных земельных участков, в соответствии с которым правообладателем является Б.

Жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 42,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>

Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН по земельному участку и жилом дому отсутствуют.По данным похозяйственных книг следует, что по указанному адресу за периоды с <дата> года по <дата> годы главой домовладения являлся отец Б. - К., совместно с ним проживали жена К1. (мать Б.), их дети. В домовладении проживали и имели регистрацию К. до смерти в <дата> году и К1. до смерти в <дата> году. Других лиц по данному адресу регистрации не имелось (л.д.29-34).

По сведениям нотариальной палаты Вологодской области наследственное дело к имуществу К1., умершей <дата> года, было заведено в <дата> году под № ХХХ, наследственное дело к имуществу К., умершего <дата> года было заведено в <дата> году под № ХХХ; документы из наследственных дел к имуществу указанных лиц уничтожены.После смерти К1. свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> года на денежный вклад выдано ее супругу К3.После смерти К. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата> года на жилой деревянныйодноэтажный дом с надворными постройками, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке, закрепленном за совхозом «Большедворский», принадлежащего наследодателю на основании справки, выданной исполкомом Ягницкого сельсовета от <дата> года № ХХ, в соответствии с которым наследниками указанного в завещании имущества К. от <дата> года наследниками являются: дочь Б. (до брака –К.) Н.Н., сынК2., внук по праву представления ФИО3 - на1/5долю наследственного имущества, каждый, сын ФИО4 на 2/5 доли в связи с отказом в его пользу наследника К3.(л.д.61-65).

После смерти К2. (брата Б.), умершего <дата> года, единственным наследником, обратившимся к нотариусу с соответствующим заявлением, являлась Б. (мать истца). <дата> года нотариусом Б. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную в г. Череповце; свидетельства о праве на наследство на долю в спорном жилом доме не выдавалось.

Таким образом, Б. после смерти наследодателей отца К. и брата К2. являлась собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки архивного отдела администрации Череповецкого муниципального района следует, что постановлением объединенной Ягницкой сельской администрации от <дата> года № ХХ жилому дому, принадлежащему Б., присвоен адрес: <адрес> (л.д.27).

<дата> года умерла Б., что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> года. Завещанием от <дата> года Б. завещала все имущество, в том числе домовладение, находящееся в <адрес>, дочери - истцу ФИО1; завещание удостоверено главой исполкома Ягницкого сельского совета народных депутатов Череповецкого района М., не отменялось и не изменялось.

По информации нотариуса по нотариальному округу город Череповец и Череповецкий район Вологодской области Ч. к имуществу умершей <дата> года Б. открыто наследственное дело № ХХХ, на основании заявления о принятии наследства истец является наследником после смерти Б. Заявлением от <дата> года К5. отказался от причитающейся ему доли нанаследство после смерти жены Б. На спорные жилой дом и земельный участок свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось (л.д.43-60).

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15указанного постановления давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из пояснений представителя, представленных суду документов следует, что после смерти К. его дочь Б. до даты смерти, а после смерти Б. ее дочь ФИО1 пользовалась всем спорным жилым домом, в связи с чем приобрели право на 3/5 доли в порядке приобретательской давности. По сведениям администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района Вологодской области ФИО1 в течение шести месяцев со дня смерти Б. приняла меры к охране имущества и домовладения, распорядилась имуществом, пользуется и обрабатывает земельный участок, производит ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.37).

Ответчики ФИО3, ФИО4, являющиеся в порядке наследования после смерти К. собственниками по 1/5 и 2/5 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, соответственно,исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом признают, не претендуют на доли в общей долевой собственности, в установленном законом порядке право собственности на доли не оформили.В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный жилой дом и земельный участок.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ч. 1 ст. 58 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Из технического плана спорного жилого дома от 25 июля 2017 года, подготовленного кадастровым инженером Ассоциации СРО «Б.» С., следует, что жилой дом, <дата> года завершения строительства, площадью 42.1 кв.м. находится по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>, принадлежащем Б. на праве собственности (л.д. 87-104).

С учетом изложенного, принимая во внимание признание исковых требований со стороны ответчиков и возражений третьих лиц, а также то обстоятельство, что истец не имеет возможности оформить права на спорный жилой дом и земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Б., умершей <дата> года.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 42,1 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г.Савилова

Текст мотивированного решения составлен 12 декабря 2017 года.

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда О.Г.Савилова