Решение № 2-2085/2017 2-2085/2017~М-1338/2017 М-1338/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-2085/2017

копия Дело № 2-2085/2017 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Булатовой Э.А.

при секретаре Зверевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Сопротивление Регион» по Республике Татарстан, действующей в интересах х ФИО1 ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «ТН-Риэлти» о взыскании неустойки, штрафа,

установил:

Региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Сопротивление Регион» по РТ в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТН-Риэлти» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 284969 руб. 88 коп., компенсации морального вреда в размере 10000 рублей, а также штрафа за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке, из которой 50% в пользу РОО «Общество защиты прав потребителей «Сопротивление Регион» по РТ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 между ООО «ТН-Риэлти» был заключен договор № участия в долевом строительстве 9-ти этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по <адрес> РТ, в соответствии с которым объектом долевого строительства является жилое помещение площадью 45,56 кв.м. со строительным номером 52. Срок передачи жилого помещения – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик нарушил условие данного договора, взятые на себя обязательства не исполнил. Истец стоимость жилого помещения выплатил в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела оповещен надлежаще.

В суде представитель истца ФИО2, председатель правления РОО «ОЗПП «Сопротивление Регион» на исковых требованиях настаивал, иск просил удовлетворить, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «ТН-Риэлти» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела оповещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежаще оповещенных о дне и времени слушания дела, в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" гласит, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статья 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусматривает, что Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО " ТН-Риэлти " заключен договор № участия в долевом строительстве 9-этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по <адрес> РТ, по условиям которого срок сдачи завершенного строительством объекта в эксплуатацию установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1 договора застройщик обязуется передать дольщику помещение по акту приема-передачи не позднее 65 рабочих дней, начиная со дня следующего за днем получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично исковые требования Региональной общественной организации по Защите прав потребителей «Консул» по Республике Татарстан, действующей в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ТН-Риэлти» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдал, акт приема-переачи спорного помещения не подписан. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с целью урегулирования спора в досудебном порядке. Однако, на дату обращения в суд ответа от ответчика на данную претензию не последовало.

Поскольку срок исполнения обязательства ООО «ТН-Риэлти» по сдаче дома нарушен, суд считает требования истца о взыскании неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 284969 руб. 88 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оценив представленные доказательства, с учетом всех существенных обстоятельств дела, в том числе, длительность нарушения обязательства, исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 151 Гражданского кодекса РФ и ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд находит установленным нарушение ответчиком требований Закона "О защите прав потребителей" чем истцу, безусловно, был причинен моральный вред.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает требования разумности и справедливости, а также оценивает характер причиненных истцу нравственных страданий, принимает во внимание действия ответчика, и считает правильным удовлетворить требования истца частично, определив ко взысканию с ответчика, в счет компенсации причиненного истцу морального вреда 3000 рублей.

Ответчик с просьбой о снижении размера штрафа, неустойки, не обращался.

Пункт 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусматривает при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ч.6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Поскольку требования истца о взыскании неустойки, ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были, то с ООО «ТН –Риэлти» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика, в пользу истца составляет: 284969 руб. 88 коп. + 3000 руб. = 287969 руб. 88 коп.

Из данной суммы с ответчика подлежит взысканию штраф, который составляет 143984 руб. 94 коп. (287969 руб. 88 коп./2), 50% которого должно быть взыскано в пользу ФИО1, т.е. сумма в размере 71992 руб. 47 коп., а 50% - в пользу РОО «Общество защиты прав потребителей «Сопротивление Регион» по РТ, т.е. также сумма в размере 71992 руб. 47 коп.

Представителем ответчика в нарушении ст. 56 ГПК РФ допустимых доводов к снижению штрафа не представлено.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку в соответствии со ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей» истец при подаче иска в суд освобожден от уплаты госпошлины, государственная пошлина в размере 6349 руб. 70 коп. подлежит взысканию в доход бюджета Зеленодольского муниципального района с ответчика ООО «ТН-Риэлти».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Сопротивление Регион» по <адрес> в интересах ФИО1 ФИО6 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ТН-Риэлти» в пользу ФИО1 ФИО6 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 284969 рублей 88 копеек, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, штраф в размере 71992 руб. 47 коп.

Взыскать с ООО «ТН-Риэлти» в пользу Региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Сопротивление Регион» по Республике Татарстан штраф в размере 71992 руб. 47 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТН-Риэлти» госпошлину в доход бюджета Зеленодольского муниципального района РТ в размере 6349 руб. 70 коп.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Зеленодольского городского суда Булатова Э.А.