Решение № 2-177/2017 2-177/2017~М-169/2017 М-169/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-177/2017

№2-177/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Пречистенский» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Пречистенский» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 111,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Из представленного искового заявления следует, что данный жилой дом был предоставлен для проживания матери истца по месту её работы в совхозе «Пречистенский». В доме зарегистрирован и проживает один истец, он же является нанимателем жилого помещения, которое было выстроено на государственные средства, т.к. совхоз был государственной организацией, который был неоднократно реорганизован. Правопреемником совхоза были ТОО «Пречистенский», затем ООО «Рассвет» и ООО «Багряники», затем СПК «Пречистенский», в настоящее время правопреемником является ООО «Пречистенский». ФИО1 решил приватизировать данное жилое помещение в соответствии с правами, предоставленными на основании федерального закона о приватизации жилищного фонда в РФ, поскольку проживает в доме, относящемуся к государственному жилищному фонду. Но оформить договор приватизации с ООО «Пречистенский», который не возражает против передачи жилого дома в собственность истцу, он не может, поскольку общество является только балансодержателем имущества, а не собственником его.

Представитель ООО «Пречистенский» ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не высказал, подтвердил, что спорный жилой дом находится на балансе ООО «Пречистенский». Право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

Представитель администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть иск в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель Межмуниципального отдела по Любимскому и Первомайскому районам Управления Росреестра по Ярославской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав собственности на <адрес>, расположенном по адресу: д. <адрес> не имеется.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Жилое помещение, которое занимает истец, представляет собой жилой <адрес>, общей площадью 111,0 кв.м. по данным технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании было установлено, что на строительство <адрес> выделялись государственные средства, т.к. дом строился совхозом «Пречистенский» в 1984 году и принадлежал государственному предприятию, данный факт сторонами не оспаривается.

В соответствии с решением Малого Совета областного Совета народных депутатов № 26 от 13.02.92 г. совхоз при реорганизации в ТОО должен был передать жилье в муниципальную собственность района, но решение Совета не было выполнено.

Согласно справке ООО «Пречистенский», жилой <адрес> находится на балансе общества в составе основных средств.

Из технического плана помещения следует, что дом является одноэтажным, общей площадью 111,0 кв.м.

В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая представленные письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данное жилое помещение было выстроено за счет государственных средств, поэтому за нанимателями данного жилого помещения сохраняются все права, в том числе и право на приватизацию данного жилого помещения. Ранее ФИО1 свое право на приватизацию не использовал. С учетом изложенного, следует признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 111,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, одновременно сняв указанный жилой дом с баланса ООО «Пречистенский».

На основании изложенного, руководствуясь ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 111,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Снять жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с баланса ООО «Пречистенский».

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.П. Егорова