Решение № 2-6/2020 2-6/2020(2-975/2019;)~М-1012/2019 2-975/2019 М-1012/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-6/2020

Дело № 2-6/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. ФИО6 15 января 2020 года

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Батяркиной Е.Н.,

при секретаре Юдиной Л.Д.,

с участием истицы ФИО1,

ответчика- городское поселение ФИО6 Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в лице главы администрации ФИО2,

третьих лиц, на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,-нотариуса Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к городскому поселению ФИО6 Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

истица ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к городскому поселению ФИО6 Ардатовского муниципального района Республики Мордовия указав, что - - - г. умерла ее мать К.., после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде жилого дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. При оформлении наследства, выяснилось, что адрес и площадь дома, указанная в договоре купли-продажи дома от 26.10.1962г.- <данные изъяты>, площадь -<данные изъяты> кв.м., не совпадает с данными указанными в БТИ и ЕГРН -, <данные изъяты>, площадь дома - <данные изъяты> кв.м.. Несоответствие общей площади и адреса жилого дома, указанным в договоре купли-продажи, сведениям ЕГРН и БТИ, явилось препятствием в оформлении наследства. Принадлежность жилого дома наследодателю никем не оспаривается. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону после смерти матери К.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика К.1 судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Третье лицо-нотариус Ардатовского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица -ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены путем направления почтового извещения, которые возвращены в суд по истечении срока хранения, что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением.

Учитывая надлежащее извещение третьих лиц, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, наследственного дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела - - - . умерла К.., о чем выдано свидетельство о смерти за - - .

Из наследственного дела - - , заведенного - - - . нотариусом Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия следует, что наследницей умершей К.. является ее дочь ФИО1; наследственное имущество состоит из компенсации по договору страхования в размере <данные изъяты> руб.; 22.06.2004г. ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию в сумме <данные изъяты> руб. к договору страхования.

Извещением нотариуса Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия от 19.11.2019г. № 1783 наследнице ФИО1 рекомендовано обратиться в суд в связи с расхождением данных об адресе и общей площади жилого дома наследодателя К.., указанных в договоре купли-продажи дома от 26.10.1962г., справке БТИ от 28.10.2019г. и ЕГРН.

Согласно договора купли-продажи от 26.10.1962 г. К.. приобрела в собственность жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке <данные изъяты> кв.м. Договор удостоверен нотариусом Ардатовской государственной нотариальной конторы 26.10.1962г. реестровый № 425 и зарегистрирован в Ардатовском БТИ 26.10.1962 г. за № 315.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на 20.06.1994г. Ардатовским БТИ, собственником которого является К.., адрес жилого дома указан как: <данные изъяты>, общая площадь дома как <данные изъяты> кв.м., жилая -<данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка указана как <данные изъяты> кв.м., из них: <данные изъяты> кв.м.-застроенная (наследственное дело - - ).

Согласно архивной справке № 606 от 13.12.2019г. К. на основании договора купли от 12.07.1994г. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность за плату для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства по <адрес>

В справке Чамзинского дополнительного офиса Центрального отделения по Республике Мордовия Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.10.2019г. № 26 отражены сведения о регистрации права собственности за К. на жилой дом по <адрес> (изменен адрес на <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.12.2019г. №КУВИ-001/2019-29247061, 29246854 площадь жилого дома 1954 года постройки с КН - - по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка по данному же адресу с КН - - составляет <данные изъяты> кв.м., постановка на учет объектов недвижимости произведена как ранее учтенные, граница земельного участка не установлена, категория-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для обслуживания жилого дома, правообладатель К...

В целях упорядочения нумерации адресного хозяйства, жилому дому с КН - - , общей площадью <данные изъяты> кв.м. изменен <адрес> на <адрес> о чем главой администрации городского поселения ФИО6 Ардатовского муниципального района вынесено постановление № 223 от 22.11.2019г..

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.12.2019г. №КУВИ-001/2019-30087927, 30091175 собственником соседнего жилого дома - - по <данные изъяты> с КН - - является ФИО4; сведений о собственнике соседнего жилого дома - - по <данные изъяты> с КН - - не имеется.

Из акта осмотра территории от 05.12.2019г., предоставленного администрацией городского поселения ФИО6 Ардатовского муниципального района Республики Мордовия следует, что произведен осмотр земельного участка с жилым домом по <адрес>. В ходе осмотра установлено, что левая сторона дома стоит на расстоянии 2,5 м. от навеса жилого дома - - (собственник ФИО4), с правой стороны дома до ограждения земельного участка расположены хозяйственные постройки ФИО1. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, но по периметру земельного участка установлено старое ограждение. Соседний дом - - по <данные изъяты> разрушен и непригоден для проживания, нет сведений о собственнике.

Из справки, выданной городской администрацией ФИО6 23.03.2004г. № 466 на основании домовой книги следует, что на день смерти К. проживала по <адрес>. С ней зарегистрированы ФИО7 и Р. (наследственное дело - - ).

По сведениям МП ММО МВД России «Ардатовский» по <адрес> зарегистрирована по месту жительства ФИО7 с 07.08.1995г. по настоящее время; по <адрес> была зарегистрирована по месту жительства Г. с 22.02.1971г. по 05.10.2013г.; согласно базы данных ППО «Территория» Федерального уровня зарегистрированных граждан по <адрес> не значится.

Из наследственного дела - - , заведенного нотариусом Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия 11.03.2014г. к имуществу умершей - - - . Г. следует, что последняя, была зарегистрирована одна по <адрес>. Наследство после ее смерти оформил внук –ФИО5.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что наследодатель К. является собственником жилого дома по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Изменение номера дома с - - на - - связано с упорядочиванием адресного хозяйства, для чего позднее было вынесено соответствующее постановление органом местного самоуправления. Изменение общей площади жилого дома с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. в связи с его переустройством при жизни наследодателя в отсутствие разрешающих документов, по мнению суда не свидетельствует о наличии признаков самовольной постройки, поскольку произведено еще до принятия и введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, на земельном участке с разрешенным видом использования-для обслуживания жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровью третьих лиц и не нарушает права и законные интересы таковых.

Согласно пункту 8 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку установлено, что жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал наследодателю К. и право собственности на него зарегистрировано в Ардатовском БТИ в соответствии с действующим на тот момент законодательством, не является самовольной постройкой, то суд принимает решение об удовлетворении исковых требований о признании права собственности жилой дом в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к городскому поселению ФИО6 Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН - - , в порядке наследования по закону после смерти матери К..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия Е.Н. Батяркина

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2020 г.