Решение № 2-3965/2017 2-3965/2017~М-3486/2017 М-3486/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-3965/2017

№2–3965/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Перфирьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что они являются собственниками квартиры < адрес >. Для улучшения жилищных условий ими была выполнена перепланировка и переустройство квартиры. В результате выполненных работ общая площадь всех частей квартиры изменилась с < ИЗЪЯТО > кв.м. до < ИЗЪЯТО > кв.м., общая площадь осталась < ИЗЪЯТО > кв.м., жилая изменилась с < ИЗЪЯТО > кв.м. < ИЗЪЯТО > кв.м. Выполненная перепланировка не нанесла ущерба основным конструкция здания и не нарушила конструктивной жесткости здания в целом. Работы выполнены технически грамотно. В результате проведенных работ улучшилась комфортность проживания жильцов в квартире. Просили сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель истцов по доверенностям ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, дополнив, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нанесла ущерба конструкции здания, не ухудшила условий проживания граждан, повысило эргономичность и улучшило состояние помещений, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >

Собственниками самовольно, без получения разрешений была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: в помещении квартиры демонтированы внутренние дверные блоки и установлены новые внутренние дверные блоки; устроен дверной проем шириной 2.20м. с декоративной арочной перемычкой в кирпичной перегородке между кухней и жилой комнатой – 19.4 кв.м. с образованием столовой на площади жилой комнаты; дверной проем между кухней и жилой комнатой заложен кирпичом; для образования прихожей – 8.0 кв.м. и коридора – 2.6 кв.м. на площади прихожей устроена перегородка толщиной 80мм. с обшивкой гипсокартонными листами по металлическому каркасу, установлен дверной блок; устроен дверной блок в дверном проеме в кирпичной стене между образованной прихожей 8.0кв.м. и коридором 1.5 кв.м.; устроена арочная перемычка над существующим дверным проемом шириной 2.05 м. в кирпичной перегородке между прихожей и образованной столовой; выполнено остекление балкона; демонтировано существующее остекление веранды из деревянных оконных блоков и выполнено остекление веранды из стеклопакетов в металлопластиковых переплетах; выполнен косметический ремонт помещений; в помещение кухни демонтирована мойка, водопроводные канализационные трубы; в кухне выполнена разводка новых водопроводных ППР труб и канализационных ПВХ труб, установлена мойка на новое место. Водопровод подключен от существующей сети водопровода, канализационный выпуск подключен в существующую сеть канализации, без изменения точек подключения и диаметров труб, с установкой прибора учета потребления холодной воды. Монтаж сантехнического оборудования (мойки), сетей водопровода и канализации выполнен в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 73.132330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы». В образованной столовой под оконным проемом на наружной стене между столовой и остекленным балконом дополнительно установлен отопительный прибор (радиатор) с подключением в существующую систему отопления. Работы по установке отопительного прибора соответствуют требованиям СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», СП 60.13333.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция». Несущие конструкции при проведение работ по перепланировки и переустройству квартиры не затрагивались.

В результате выполненных работ площадь всех частей изменилась с < ИЗЪЯТО > кв.м. до < ИЗЪЯТО > кв.м., общая площадь осталась < ИЗЪЯТО > кв.м., жилая площадь изменилась с < ИЗЪЯТО > кв.м., до < ИЗЪЯТО > кв.м.

Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из Технического отчета № от < Дата > года, выполненного < ИЗЪЯТО > работы по перепланировки и переустройству квартиры выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции; СП 20.13330.2011 «Нагрузка и воздействие», ВСН 61-89 (р) «реконструкция и капитальный ремонт жилых домов»; СП 71.13330.2012 «Изоляционные и отделочные покрытия; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым домам и помещениям». Монтаж сантехнического оборудования и внутриквартирных сетей водопровода и канализации выполнен в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 73.132330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы». Обследуемая квартира соответствует требованиям, установленным Федеральным законом от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; требованиям, установленным Федеральным законом от 25.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Квартира для эксплуатации по назначению как жилая двухкомнатная пригодна.

Как следует из акта обследования < ИЗЪЯТО > от < Дата > был произведен осмотр радиатора-батареи в квартире < адрес >. На момент осмотра радиатор-батарея состоит из 7 чугунных секций. С общедомовой системой отопления радиатор соединен стальными трубами внутренним диаметром 15 мм. Соединение труб между собой и с радиатором – сварное. Отклонений в работе не выявлено. Остальные радиаторы в квартире аналогичного типа, все доступные осмотры соединения труб – сварные, внешне аналогичные обследованному радиатору. Установить срок монтажа радиатора визуальным осмотром не представляется возможным, однако, с учетом идентичности способа присоединения обследованного радиатора к системе отопления с присоединением других радиаторов можно обоснованно предположить, что все радиаторы отопления устанавливались одновременно

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру < адрес > в перепланированном и переустроенном состоянии, с образовавшейся в результате перепланировки по состоянию на < Дата > общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., жилой площадью < ИЗЪЯТО >, площадью всех частей квартиры < ИЗЪЯТО > кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Центральный райсуд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2017 года.

СУДЬЯ