Решение № 2-2656/2024 2-2656/2024~М-1963/2024 М-1963/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-2656/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2024 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.,

при секретаре Тамазян Р.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области, третье лицо не заявляющие самостоятельных требований ФИО3, об установлении факта принадлежности правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, определении размера долей в праве собственности, признании права собственности на квартиру после реконструкции

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области, третье лицо не заявляющие самостоятельных требований ФИО3 об установлении факта принадлежности правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, определении размера долей в праве собственности, признании права собственности на квартиру после реконструкции. В обоснование своих исковых требований истцы указали, что 12 февраля 1993 г. между истцами и Производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Волгодонского района в лице директора ФИО4, был заключен договор на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, согласно которого истцам в совместную собственность была передана 1/2 доля жилого дома (квартира), общей площадью 76,7 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>, Постановление Администрации Романовского сельского поселения №324 от 28.11.2023 г. об уточнении адреса). Данный договор был зарегистрирован в Волгодонском БТИ Ростовской области 12.02.1993 г., в реестр.книге под №1-8-109. В настоящее время квартира стоит на кадастровом учете с площадью 75 кв.м, и имеет кадастровый номер №. Земельный участок, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, под указанной квартирой, принадлежит истцу ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности на землю №1046, выданного Романовским сельским советом Волгодонского района 16.03.1993 г. В 1999 году истцы решили улучшить свои жилищные условия, благоустроить квартиру путем перепланировки и провести газ. 27.03.2024 г. истцы оформили технический план на квартиру, кадастровый инженер произвел обмеры. Площадь квартиры фактическая составила 111,8 кв.м. Изменение в площади квартиры произошло за счет перепланировки и уточнения размеров комнат квартиры (заключение кадастрового инженера в техплане). После этого истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО для регистрации права общей долевой собственности на квартиру. Но специалист документы не принял, сославшись на то, что имеются разночтения в площади квартиры, а также в договоре на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан была допущена ошибка в фамилии истца, вместо «Таборовец». указан «Табаровец». Аналогичная ошибка допущена в Свидетельстве на право собственности на землю. Поэтому, во внесудебном порядке зарегистрировать за собою право собственности на квартиру и земельный участок не представляется возможным. Квартира истцов находится в двухквартирном жилом доме и имеет выход на обособленный земельный участок, находящийся в собственности у истца ФИО1 Третье лицо является соседом истцов, и собственником квартиры <адрес>. Истцы ФИО1, ФИО2 со ссылкой на ст. ст. 12,131,218, 245 ГК РФ, 264 ГПК РФ, ст. 16 Федерального закона Российской Федерации N 122-ФЗ от 21.07.97 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", просят суд установить факт принадлежности правоустанавливающего документа : договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, зарегистрированного в Волгодонском БТИ Ростовской области 12.02.1993г., в реестровой книге под №1-8-109, истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>. Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - Свидетельства на право собственности на землю №1046, выданного Романовским сельским советом Волгодонского района 16.03.1993 г., истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>. Определить доли участников приватизации в квартире, общей площадью 111,8 кв.м., кадастровый номер №, находящейся по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты>. Признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 111,8 кв.м., кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты> в 1/2 (одной второй) доле. Признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 111,8 кв.м., кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты>, в 1/2 (одной второй) доле.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 отсутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Истцы ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 52).

Представитель ответчика Администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представитель ответчика Глава администрации Романовского сельского поселения ФИО5 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 33). Против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 не возражал.

3 лицо не заявляющее самостоятельных требований ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии. Против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 не возражала. (л.д.53).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истца и представителя ответчика, 3 лиц не заявляющих самостоятельных требований.

Изучив письменные материалы дела, дав оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ всем представленным по делу доказательствам суд приходит к следующему.

Порядок приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации определен Законом РФ от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии с абзацем 1 статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что 12 февраля 1993 г. между истцами ФИО1, ФИО2 и Производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Волгодонского района в лице директора ФИО4, был заключен договор на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, согласно которого истцам в совместную собственность была передана 1/2 доля жилого дома (квартира), общей площадью 76,7 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>, Постановление Администрации Романовского сельского поселения №324 от 28.11.2023 г. об уточнении адреса). Данный договор был зарегистрирован в Волгодонском БТИ Ростовской области 12.02.1993 г., в реестр.книге под №1-8-109.

В настоящее время квартира по адресу <адрес> стоит на кадастровом учете с площадью 75 кв.м, и имеет кадастровый номер №.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, под указанной квартирой, принадлежит истцу ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности на землю №1046, выданного Романовским сельским советом Волгодонского района 16.03.1993 г. (лд.14)

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Бремя доказывания обстоятельств, на которые ссылаются истцы как на основания своих требований, а именно факта принадлежности им договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, зарегистрированного в Волгодонском БТИ Ростовской области 12.02.1993г., в реестровой книге под №1-8-109, заключенного между ФИО1 и Производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Волгодонского района и принадлежности истцу ФИО1 Свидетельства на право собственности на землю №1046, выданного Романовским сельским советом Волгодонского района 16.03.1993 г., в соответствии со ст. 56 ГПК РФ возлагается на истцов.

В подтверждение факта принадлежности им договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, зарегистрированного в Волгодонском БТИ Ростовской области 12.02.1993г., в реестровой книге под №1-8-109 заключенного между ФИО1 и Производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Волгодонского района истцы представили копии паспорта и копии страховых свидетельств обязательного медицинского страхования в которых их фамилия указана как «Таборовец», в паспортах истцов стоит штамп регистрации по месту жительства с 1990 года у ФИО1 и с 2005 года у ФИО2 : <адрес>.

Из пояснений истцов, изложенных в иске, следует, что на ошибку в написании их фамилии в договоре они своевременно не обратили внимания, обнаружили уже при оформлении в собственность квартиры, в связи с чем исправить ошибку в договоре в настоящее время не представляется возможным. Также ошибочно была указана фамилия истца ФИО1 как «Табаровец» в Свидетельства на право собственности на землю №1046, выданного Романовским сельским советом Волгодонского района 16.03.1993 г., при этом земельный участок находится по адресу <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт принадлежности истцам ФИО1, ФИО2 договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, зарегистрированного в Волгодонском БТИ Ростовской области 12.02.1993г., в реестровой книге под №1-8-109 заключенного между ФИО1 и Производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Волгодонского района, и факт принадлежности истцу ФИО1 Свидетельства на право собственности на землю №1046, выданного Романовским сельским советом Волгодонского района 16.03.1993 г. полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В толковании, данном в пунктах 25 и 26 указанного Постановления Пленума, в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, зарегистрированного в Волгодонском БТИ Ростовской области 12.02.1993г., в реестровой книге под №1-8-109 истцы в равных долях приобрели в собственность квартиру площадью 76,7 кв.м, с кадастровым номером № находящуюся по адресу <адрес>.

Как установлено судом земельный участок с кадастровым номером № площадью 750 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, на котором расположена указанная квартира, принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается Свидетельства на право собственности на землю №1046, выданного Романовским сельским советом Волгодонского района 16.03.1993 г. (л.д. 14).

С целью улучшения жилищных условий в судебном заседании установлено, что 02.08.2002 года ФИО1 получил Разрешение на реконструкцию квартиры за счет строительства пристройки, в соответствии с градостроительным планом земельного участка (л.д. 39-41).

Истцы возвели к квартире пристройку, соответственно общая площадь квартиры находящейся по адресу <адрес> увеличилась до 111,8 кв.м.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области отказались принять заявление о государственном кадастровом учете изменений площади квартиры.

Срок разрешения на реконструкцию № 122 от 02.08.2002г. у истцов истек в августе 2004 года.

Согласно заключению специалиста № 028.08-24 от 05.09.2024 года <данные изъяты> от 05.09.2024 года объект капитального строительства здание жилого дома литер Л в котором находится квартира №1 возведён в 1989 году, год реконструкции пристройки относится к периоду после 2004 года. Объект создан на земельном участке, который по данным кадастрового учета был сформирован по адресу: <адрес>, но без установления координат участка в системе МСК-61. Категория земельного участка: земли населенных пунктов; разрешенное использование: ведение приусадебного хозяйства, территориально и правоустанавливающим документам относится к квартире № 1. Земельный участок по адресу: <адрес> по назначению и разрешенному использованию соответствует фактическому использованию. Порядок отвода земельного участка по адресу: <адрес>, для целей строительства, установленный законом и иными правовыми актами не нарушается. Объект недвижимости в реконструированном состоянии, т.е. с выполненной пристройкой к зданию литер А, возведен в границах существующего ограждения земельного участка. Пристройка возведена без соблюдения норм отступов от межевой границы справа (<адрес>), что нарушает требования СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правил землепользования и застройки Романовского сельского поселения. Имеет место нарушение п. 3 ст. 33 «Правила землепользования и застройки Романовского сельского поселения» в части соблюдения нормативного отступа от межевой границы соседнего земельного участка <адрес>. Осмотром на месте установлено, что сособственниками земельных участков по адресу <адрес> и <адрес> по меже возвели хозяйственные строения по типу блокированной застройки - гараж и летняя кухня (фото 5). Представлено письменное заявление собственника соседнего участка <адрес> о сохранении квартиры <адрес> в реконструированном состоянии. Нарушение прав и интересов сособственников жилых помещений в двухквартирном доме и собственников соседних земельных участков не выявлено.

При возведении пристройки к зданию жилого дома литер А не затрагивались конструктивные элементы непосредственно жилого дома, так как пристройка выполнена как примыкание к основному строению, что не повлияло на характеристики надежности и безопасности несущих и ограждающих конструкций жилого дома литер А. Возведенная пристройка не превышает предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом «Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Романовского сельского поселения, минимальная площадь участка для строительства и реконструкции в зоне Ж-1 и составляет 750 кв. м, что составляет более 300 кв. м. Площадь дома, этажность, высота - не превышает предельных значений, установленных ПЗЗ. Возведенная пристройка к зданию жилого дома литер А позволила увеличить площадь квартиры №1 с 75,0 кв. м до 111,8 кв. м, обеспечить повышение уровня благоустройства квартиры №1 и создано удобство в эксплуатации, в соответствии с требованиями п. 1.1.7 ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов». Реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры №1 направлены на улучшение жилищных условии, созданию условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище (требования п. 4.2 СП 55.13330.2016). В квартире после реконструкции образован следующий минимальный по п. 4.3 СП 55.13330.2016 состав помещений: жилые комнаты, кухня, ванная комната, туалет, предусмотрены отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Исследование объекта капитального строительства как реконструкция в виде выполненной пристройки к зданию жилого дома литер А по адресу: <адрес>, на предмет выявления существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, показало, что строительный объект возведен с соблюдением градостроительных норм и правил, грубых нарушений требований строительного законодательства не выявлено. Выполненная реконструкция квартиры № 1 в виде пристройки к жилому дому литер А по <адрес> не имеет признаков угрозы жизни и здоровья граждан.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что квартира расположенная по адресу : <адрес>, подлежит сохранению в существующем состоянии, общеполезной площадью 111,8 кв.м., жилой площадью 70.3 кв.м., поскольку работы по реконструкции жилого помещения выполнены на основании полученного истцами разрешения, в соответствии с требованиями строительных норм и правил, а также санитарных норм предъявляемых к жилым помещениям, при этом полученное в результате перепланировки и переустройства жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома.

Суд приходит к выводу, что при сложившихся обстоятельствах единственным для истцов способом признать и зарегистрировать в установленном порядке за собой право собственности на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>, является признание судом за истцами в равных долях права собственности на данный объект, данный способ защиты права предусмотрен ст.12 ГК РФ.

С учетом установленных обстоятельств суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 (одной второй) доли за каждым из истцов.

Поскольку истцы совместно обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> земельного участка должна следовать судьбе недвижимого имущества в силу норм ЗК РФ.

Соответственно в этой связи необходимо долю в праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> уменьшить до 1/2 (соответственно доли в праве собственности на жилое помещение), а за истцом ФИО2 признать право собственности на 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Процессуальное участие Администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области в качестве соответчика и удовлетворение иска не являются свидетельством неправомерности действий ответчика, а связаны только с процессом признания за истцами права собственности в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области, третье лицо не заявляющие самостоятельных требований ФИО3, об установлении факта принадлежности правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, определении размера долей в праве собственности, признании права собственности на квартиру после реконструкции - удовлетворить.

Установить факт принадлежности истцам ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты> правоустанавливающего документа - договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, зарегистрированного в Волгодонском БТИ Ростовской области 12.02.1993г., в реестровой книге под №1-8-109.

Установить факт принадлежности истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты> правоподтверждающего документа - Свидетельства на право собственности на землю №1046, выданного Романовским сельским советом Волгодонского района 16.03.1993 г.

Определить доли участников приватизации в квартире после реконструкции, общей площадью 111,8 кв.м., кадастровый номер №, находящейся по адресу: <адрес>, по 1/2 (одной второй) доле за каждым: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) право собственности на 1/2 доли в квартире после реконструкции, общей площадью 111,8 кв.м., кадастровый номер №, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, зарегистрированного в Волгодонском БТИ Ростовской области 12.02.1993г., в реестровой книге под №1-8-109.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) право собственности на 1/2 доли в квартире после реконструкции, общей площадью 111,8 кв.м., кадастровый номер №, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, зарегистрированного в Волгодонском БТИ Ростовской области 12.02.1993г., в реестровой книге под №1-8-109.

Уменьшить долю в праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) до 1/2 на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства на право собственности на землю №1046, выданного Романовским сельским советом Волгодонского района 16.03.1993 г.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) право собственности на 1/2 доли на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 31 октября 2024 года.