Решение № 2-532/2017 2-532/2017~М-514/2017 М-514/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-532/2017

Дело № 2-532/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2017 года город Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Клюкиной Н.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, также являющейся представителем по доверенности истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО18, ФИО7 ФИО19, ФИО6 ФИО20, ФИО8 ФИО21, ФИО5 ФИО22 к администрации Масловопристанского сельского поселения об определении долей в приватизированной квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 обратились в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований сославшись, что 05.02.1993 года между Администрацией Масловопристанского поселкового совета Шебекинского района и ФИО4 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, по которому квартира №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> пос. <данные изъяты><данные изъяты> района <данные изъяты> области передана ФИО4 с учетом количества членов семьи 5 человек в общую совместную собственность участников приватизации в равных частях. В связи с возникшей необходимостью государственной регистрации права собственности на приватизированную квартиру, и невозможностью составления соглашения об определении долей в виду отсутствия одной из сторон договора – администрации Масловопристанского поселкового совета, и тем, что в договоре не поименованы все участники приватизации, просят определить за каждым по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру №<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, также являющейся представителем по доверенности истца ФИО5 поддержали заявленные требования по основания изложенным в иске, просили их удовлетворить. Дополнив, что указанная квартира в конце 1980-х годов была предоставлена администрацией Масловопристанского поселкового совета народных депутатов ФИО4 на всех членов семьи, и с этого времени они заселились в нее и проживают, а в 1993 году приватизировали данную квартиру в общую совместную собственность.

Представитель ответчика администрации Масловопристанского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541 (в ред. закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что квартира №<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> пос. <данные изъяты><данные изъяты> района <данные изъяты> области передана в общую совместную собственность в равных частях с учетом количества членов семьи 5 человек: ФИО4 и членам ее семьи детям: ФИО9, ФИО2, ФИО10 и матери ФИО5

Данное обстоятельство подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 05.02.1993 года, зарегистрированным в Шебекинском бюро технической инвентаризации 18.02.1993г., справкой Шебекинского филиала ГУП «<данные изъяты>» от 14.06.2017г., согласно которой за указанными выше лицами зарегистрировано право общей совместной собственности на спорную квартиру, справкой из управляющей компании «<данные изъяты>», из которой следует, что на момент приватизации в спорной квартире иных проживающих и зарегистрированных лиц, кроме ФИО4, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО5, не имелось.

Из копий свидетельств о заключении брака следует, что ФИО9 вступила в брак с ФИО11 и после регистрации брака ей присвоена фамилия мужа – ФИО7; ФИО10 вступила в брак с ФИО12 и после регистрации брака ей присвоена фамилия мужа – ФИО8.

Согласно технической и кадастровой документации общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, лоджия – <данные изъяты> кв.м, и лоджия – <данные изъяты> кв.м, присвоен кадастровый номер: <данные изъяты>. Разница в площади спорной квартиры по правоустанавливающему документу и технической документации возникла в связи с технической ошибкой при подсчете, по результатам обследования, перепланировка в квартире не производилась, что подтверждается справкой Шебекинского филила ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация».

Как следует из пояснений истцов, и подтверждается материалам дела, сообщением Шебекинского отдела Управления Росреестра по Белгородской области, передающая спорную квартиру сторона – М-Пристанский п/совет утратила свою правоспособность, а Комитет муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского района, заключивший с истцами дополнительное соглашение к договору приватизации, не является ни правопреемником М-Пристанский п/совет, ни стороной по договору приватизации, кроме того, при передаче спорной квартиры в общую совместную собственность ФИО4 и членов ее семьи, в договоре не указаны все члены семьи, участвовавшие в приватизации, указанное и является препятствием как для составления дополнительного соглашения об определении долей в приватизированной квартире, так и для государственной регистрации права общей долевой собственности на нее.

Приведенные обстоятельства подтверждает доводы истцов об отсутствии возможности во внесудебном порядке определить их доли как участников общей собственности на квартиру.

В силу п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с требованиями закона доли лиц в указанной квартире, являются равными и составляют по 1/5 доли за каждым.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО23, ФИО7 ФИО24, ФИО6 ФИО25, ФИО8 ФИО26, ФИО5 ФИО27 к администрации Масловопристанского сельского поселения об определении долей в приватизированной квартире - удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: Белгородская <адрес>, по 1/5 доли в праве за каждым: ФИО6 ФИО28, ФИО7 (ФИО6) ФИО29, ФИО6 ФИО30, ФИО8 (ФИО6) ФИО31, ФИО5 ФИО32.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, т.е. с 21.06.2017 года, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина