Решение № 2-1219/2018 2-1219/2018 ~ М-684/2018 М-684/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-1219/2018

№ 2-1219/2018 ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Морозовой И.М.,

при секретаре Даурбековой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Г.а к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «<адрес>», гаражно-строительного кооператива <номер> о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «<адрес>», гаражно-строительному кооперативу <номер> о признании права собственности на гараж, указав, что с 2002 года является членом гаражного кооператива <номер> по адресу: <адрес>. Является владельцем бокса <номер> в блоке № Д, общей площадью 40,6 кв.м. ФИО2 взнос истцом внесен полностью в сумме 2200 рублей. На основании Решения Исполкома Астраханского городского совета народных депутатов от <дата><номер>-к выделялся земельный участок под строительство гаражного кооператива. Согласно Акта приема в эксплуатацию ГСК <номер> по <адрес> был принят в эксплуатацию. Однако регистрация права собственности ГСК <номер> не производилась. В 2013, 2017 году истец обращался в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на бокс 16 блок Д, однако ему было отказано, поскольку отсутствует разрешение на строительство (ввод в эксплуатацию). Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж бокс<номер> в блоке Д общей площадью 40,6 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе <номер>, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «<адрес>» не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв, согласно которого возражают в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Гаражного кооператива <номер> в судебное заседание не явился, представили отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третьего лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с 2002 года является членом гаражного кооператива <номер> по адресу: <адрес>. Является владельцем бокса <номер> в блоке № Д, общей площадью 40,6 кв.м. ФИО2 взнос истцом внесен полностью в сумме 2200 рублей.

Задолженности по взносам и электроэнергии не имеет, что подтверждается справкой №б/н от <дата>.

На основании Решения Исполкома Астраханского городского совета народных депутатов от <дата><номер>-к выделялся земельный участок под строительство гаражного кооператива. Согласно Акта приема в эксплуатацию ГСК <номер> по <адрес> был принят в эксплуатацию. Однако регистрация права собственности ГСК <номер> не производилась.

В соответствии с решением о размещении объекта без предоставления земельных участков и установления сервитутов Администрации МО «<адрес>», Гаражному потребительскому кооперативу №<адрес> по эксплуатации кирпичных гаражей для индивидуальных владельцев разрешено размещение проездов.

В соответствии с письмом Управления по строительству, архитектуре и градостроительству <номер> от <дата>, вопросы признания права собственности на самовольные постройки решаются в судебном порядке.

В соответствии с техническим паспортом ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», выполненного по состоянию на <дата>, общая площадь нежилого строения- гаража по <адрес> составляет 40,6 кв.м.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата>, следует, что гараж 9, блок 3 расположен в гаражном кооперативе <номер> по адресу: <адрес>Н 2.2.1/2.<дата>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Новая редакция с изменениями <номер>-<номер>, изменениями и дополнениями <номер>, изменениями <номер>).

Согласно техническому заключению Акционерного общества Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости «Астраханское отделение Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» о состоянии основных строительных конструкций блока Д бокса 16 гаражного кооператива <номер> по адресу: <адрес> следует, что прочность и устойчивость основных строительных конструкций на момент обследования сомнений не вызывает и их техническое состояние оценивается как работоспособное состояние (согласно «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» СП 13-102-2003), и возможно их дальнейшее использование по назначению.

Таким образом, строительство гаража бокс <номер> в блоке №Д гаражного потребительского кооператива <номер> по <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м. соответствуют требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических нормам и правилам.

Анализируя в совокупности представленные доказательства и установленные по делу обстоятельства, учитывая что гараж возведен в границах и на отведенном для этих целей земельном участке, а также то, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 ичем право собственности на нежилое строение – бокс <номер> (одноэтажный кирпичный гараж с подвалом) в блоке №Д гаражного потребительского кооператива <номер> по <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м.

Ответчик вправе подать судье заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Морозова И.М.