Решение № 2-1676/2025 2-1676/2025~М-1459/2025 М-1459/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 9-179/2025~М-551/2025

Дело № 2-1676/2025

УИД 58RS0008-01-2025-001546-36

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Макушкиной Е.В.,

при секретаре Беляевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, указав, что 17.10.2024 между ним и ФИО2 был заключен договор займа, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в долг денежную сумму в размере 3252000 руб. Возврат заемщиком суммы займа должен был производиться в следующем порядке: до 23 числа каждого месяца, с 23.11.2024 по 23.10.2029, заемщик обязан уплачивать займодавцу по 54200 руб. ежемесячно.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа истец и ответчик заключили договор залога недвижимого имущества от 17.10.2024, в соответствии с которым при неисполнении ответчиком своих обязательств по договору займа истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обязательства по возврату суммы займа ответчиком нарушаются. К настоящему времени ответчиком не сделано ни одного платежа в счет погашения задолженности.

Согласно п.4.1 договора займа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору, заемщик обязан уплатить займодавцу неустойку в размере 0,2% от суммы займа за один день просрочки исполнения обязательств.

Истец до предъявления настоящего иска предпринял меры по взысканию с ответчика задолженности по договору займа, в соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, а именно направил ответчику письменное требование о возврате всей суммы займа. Ответчик на требование не ответил.

Полагает, что размер неустойки за период с 24.11.2024 по 28.03.2025 будет составлять 813000 руб.

В связи с изложенным, на основании ст.12, 807, 810, 811, 330, 334 ГК РФ, истец просил суд взыскать с ответчика сумму долга по договору займа от 17.10.2024 в размере 3252000 руб.; неустойку за период с 24.11.2024 по дату исполнения решения суда (на день подачи искового заявления сумма неустойки составит 813000 руб.); судебные расходы; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

24.09.2025 истец в соответствии со ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования в части взыскания неустойки, просит суд взыскать с ответчика неустойку по договору займа от 17.10.2024 за период с 10.03.2025 по дату исполнения решения суда. В остальной части исковые требования оставлены без изменения.

Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 29.10.2025 прекращено производство по делу в части требования о взыскании неустойки по договору займа от 17.10.2024 за период с 24.11.2024 по 09.03.2025, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании на исковых требованиях от 24.09.2025 г. настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив их тем, что денежные средства по договору займа им были переданы ответчику 24.10.2024, о чем ею была составлена расписка. Возврат суммы займа ответчиком не осуществляется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Поскольку участники процесса о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, поэтому в силу ст.165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Как предусмотрено п. 1 ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Таким образом, для договора займа между гражданами, сумма по которому превышает десять тысяч рублей, законом предусмотрена письменная форма договора.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу сумму займа в срок, указанный в договоре.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

П. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" разъяснено, что в случаях, когда денежное обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, истец по требованию об исполнении такого обязательства вправе приступить к принятию предусмотренных мер по досудебному урегулированию спора только по истечении семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства (пункт 2 статьи 314 ГК РФ). Например, по требованию о возврате суммы займа, когда срок такого возврата договором не установлен или определен моментом востребования, истец вправе приступить к принятию мер по досудебному урегулированию спора только по истечении тридцати дней со дня предъявления им требования о возврате суммы займа заемщиком (статья 314, абзац второй пункта I статьи 810, пункт 2 статьи 811 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 17.10.2024 между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа, в соответствии с п. 1.1 которого займодавец передает заемщику заем в размере 3252000,00 руб., а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим договором срок.

Возврат заемщиком указанной в настоящем договоре суммы займа должен быть осуществлен в следующем порядке: до 23 числа каждого месяца с 23.11.2024 по 23.10.2029 заемщик обязан уплачивать займодавцу по 54200 руб. ежемесячно (п.3.3 договора).

Исполнение обязательств по настоящему договору обеспечивается залогом жилого помещения: квартиры, площадью 39,8 кв.м., расположенной на 1 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей на праве собственности ФИО2

Займодавец обязуется передать заемщику сумму займа, указанную в п.1.1 настоящего договора в день получения документов, подтверждающих государственную регистрацию залога квартиры, указанной в п.2.1 настоящего договора (п.3.1 договора).

Заемщик обязуется использовать сумму займа для ведения предпринимательской деятельности (п.3.2 договора займа).

По настоящему договору проценты за пользование займом не устанавливаются при условии исполнения заемщиком обязательства по настоящему договору в срок до 23 октября 2029 г. В случае невыплаты суммы займа заемщиком до 23 октября 2029 начисляются проценты за пользование займом в размере 5% от суммы займа в месяц с 24 октября 2029 года до полной выплаты заемщиком суммы займа. В случае несвоевременной уплаты заемщиком ежемесячных платежей, предусмотренных п.3.3 настоящего договора, на сумму неуплаченного ежемесячного платежа начисляются проценты из расчета 0,2% от суммы неуплаченного ежемесячного платежа со дня, следующего за установленной п.3.3 настоящего договора датой платежа, и до дня уплаты суммы ежемесячного платежа, в соответствии со ст.317.1 ГК РФ (п.1.2 договора).

Согласно п.4.1 договора займа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору, заемщик обязан уплатить займодавцу неустойку в размере 0,2% от суммы займа за один день просрочки исполнения обязательств.

Данный договор займа составлен сторонами в письменной форме, подписан ими собственноручно, что сторонами не отрицалось при рассмотрении дела, соответствует требованиям гражданского законодательства и обычаям делового оборота.

В подтверждение получения денежных средств ФИО2 по договору займа от 17.10.2024 составлена расписка от 24.10.2024 на оборотной стороне договора займа.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа 17.10.2024 между ФИО1 (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) был заключен договор залога недвижимого имущества, по условиям которого предметом залога является жилое помещение, квартира, площадью 39,8 кв.м., расположенная на 1 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Жилое помещение принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 58 АА №1459526, удостоверенного нотариусом (п.1.3 договора залога).

Кадастровая стоимость жилого помещения составляет 2005940,30 руб. (п.1.4 договора залога).

Стороны настоящего договора ипотеки оценивают предмет залога в 2005940,30 руб. (п.1.5 договора залога).

Залог по настоящему договору ипотеки обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика перед займодавцем (залогодержателем) по договору займа (п.1.7, 1.8 договора залога).

Сведения о принадлежности данной квартиры ответчику также подтверждаются выписками из ЕГРН от 02.09.2025, представленными в материалы дела по запросу суда, из которых также следует, что договор залога недвижимого имущества зарегистрирован Управлением Росреестра по Пензенской области, дата государственной регистрации 22.10.2024.

Исходя из изложенного и условий договора займа, истец свои обязательства по договору займа исполнил, 24.10.2024 передал ответчику заем в размере 3252000 руб.

Как установлено судом и не оспорено ответчиком, он свои обязательства по возврату денежных средств не выполнил, ежемесячные платежи, предусмотренные договором займа, не уплачивал.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору займа, 09.02.2025 истец направил ответчику требование от 08.02.2025 о возврате суммы займа в полном объеме немедленно.

Однако, данное требование ответчиком было оставлено без удовлетворения.

В силу ст.408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке.

Указанные документы ответчиком не представлены, а, следовательно, обязательство по возврату долга нельзя считать прекращенным.

Таким образом, установив, что ответчик в нарушение условий договора займа свои обязательства своевременно надлежащим образом не исполнил, в установленный договором займа срок долг не возвращал, на требование истца о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа не ответил, долг не возвратил, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по вышеуказанному договору займа в размере основного долга 3252000 руб.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО2 неустойки за период с 10.03.2025 по дату исполнения решения суда. При этом, мстец просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную п.1.2 договора займа, - в случае несвоевременной уплаты заемщиком ежемесячных платежей, предусмотренных п.3.3 настоящего договора, на сумму неуплаченного ежемесячного платежа начисляются проценты из расчета 0,2% от суммы неуплаченного ежемесячного платежа со дня, следующего за установленной п.3.3 настоящего договора датой платежа, и до дня уплаты суммы ежемесячного платежа, в соответствии со ст.317.1 ГК РФ (п.1.2 договора).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

На основании статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Как разъяснено в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются проценты, указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, когда неустойка за нарушение этого обязательства предусмотрена соглашением сторон или законом.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 разъяснено, что, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Судом установлено, что истец направил ответчику требование о возврате суммы займа 09 февраля 2025 г.

Согласно отчету Почты России об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 60300005016337, требование не получено адресатом ФИО2, 21.04.2025 почтовое отправление возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.

Следовательно, досудебное требование кредитора о возврате займа считаются полученными ответчиком 21.04.2025, тридцатидневный срок для возврата займа истек 21.05.2025, начисление неустойки в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации производится со дня, следующего за днем истечения срока исполнения денежного обязательства, то есть на сумму всего долга с 22.05.2025.

Исходя из суммы долга, периода просрочки уплаты долга, начиная с 10.03.2025 по 29.10.2025 (день принятия решения суда), размер неустойки составит –

6070,40 руб. (216800 руб. х 0,2% х 14 дней (с 10.03.2025 по 23.03.2025),

16802 руб. (271000 руб. х 0,2% х 31 день (с 24.03.2025 по 23.04.2025),

18200 руб. (325200 руб. х 0,2% х 28 дней (с 24.04.2025 по 21.05.2025),

1047144 руб. (3252000 руб. х 0,2% х 161 день (с 22.05.2025 по 29.10.2025).

Итого 1088216,40 руб. (6070,40 руб. + 16802 руб. + 18200 руб. + 1047144 руб.), который и подлежит взысканию с ответчика.

Суд также находит законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки по дату фактического исполнения обязательства, поскольку в силу ст. 811 ГК РФ при отсутствии иного соглашения неустойка выплачивается до дня возврата суммы займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ей займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский вклад.

Исходя из указанного, обязанность заемщика по выплате неустойки по договору лежит на нем до возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка от суммы неисполненного денежного обязательства, начисляемая на сумму непогашенного основного долга, исходя из 0,2%, начиная с 30.10.2025 до погашения основного долга по договору займа.

При этом, суд не вправе уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Поскольку заем был предоставлен ответчику для ведения предпринимательской деятельности, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления ответчика о таком уменьшении. Однако, ответчиком такого заявления суду не подавалось, в связи с чем, суд в данном случае не вправе уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика.

Также истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 4 статьи 50 Закона об ипотеке в случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В силу ст. 56 указанного Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 данного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пунктах 83, 83 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 г. N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" начальной продажной ценой предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога, указанная в договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда (пункт 3 статьи 340 ГК РФ).

Принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе, если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

Принимая во внимание наличие обеспеченных договором залога недвижимого имущества и неисполненных ответчиком обязательств по договору займа, суд также признает требование истца об обращении взыскания на предмет залога подлежащим удовлетворению.

Стороны оценили предмет залога в 2005940,30 руб. (п.1.5 договора залога недвижимого имущества).

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик возражений относительно рыночной стоимости квартиры не заявил, согласился со стоимостью квартиры, установленной договором залога, не ходатайствовал перед судом о назначении судебной оценочной экспертизы, потому суд при обращении взыскания на спорное имущество руководствуется определенной стоимостью предмета залога в соответствии с договором ипотеки, установив ее в размере 2005940,30 руб.

В связи с вышеизложенным, начальная продажная стоимость заложенного имущества должна быть определена в размере 2005940,30 руб., способ продажи - с публичных торгов.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, поэтому с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 55455 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по договору займа от 17.10.2024 в размере основного долга 3252000 руб., неустойку за несвоевременный возврат суммы основного долга за период с 10.03.2025 по 29.10.2025 в размере 1088216,40 руб., начиная с 30.10.2025 взыскать неустойку по ставке 0,2% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму основного долга до дня полного погашения суммы основного долга по договору займа, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 55455 руб., в остальной части – исковые требования оставить без удовлетворения.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2005940,30 руб., установив способ реализации заложенного имущества путём продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы.

Судья Е.В.Макушкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.11.2025.