Решение № 2-1662/2021 2-1662/2021~М-1502/2021 М-1502/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-1662/2021

УИД 21RS0024-01-2021-001935-46

№ 2-1662/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2021 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из <адрес>. Требования мотивированы тем, что собственником указанной квартиры является ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества. Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Проживание в жилом помещении ответчика нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, где также выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, конверт с извещением возвращен в суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.

Иные лица, участвующие в деле и извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

С согласия стороны истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты>» и ФИО1, последний приобрел на праве собственности подвергнутое аресту имущество должника ФИО2 – <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Новоюжный Калининского района», следует, что в указанной квартире зарегистрирована и проживает ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ответчику ФИО2 направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств правомерности проживания ответчика в спорном жилом помещении суду не представлено.

Поскольку в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец, ответчик членом его семьи не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось, в связи с переходом права собственности ФИО2 утратила право пользования жилым помещением – <адрес>, в связи с чем подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить и снять с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16 июня 2021 года.

Судья Е.В. Лащенова