Решение № 2-4472/2019 2-4472/2019~М-3693/2019 М-3693/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-4472/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2019 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4472/2019 (УИД №) по иску ФИО2 к ГСК-292 о признании права собственности на долю земельного участка,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК-292 о признании за ним права общей долевой собственности на 12/741 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для гаража, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец ссылается на то, что на праве собственности ему принадлежит гараж № в <адрес>, одноэтажный, кирпичный, общей полезной площадью 16,40 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке в границах плана (чертежа), площадью 18,90 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № кооперативу № предоставлен в постоянное пользование земельный участок, площадью 600 кв.м. для проведения строительства подземных хозкладовых на 112 мест по <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № предоставлен администрации <адрес> в постоянное пользование земельный участок площадью 600 кв.м. по <адрес> и разрешено строительство на нем кооперативного гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создан ГСК и ему присвоен №.

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден акт Государственной приемочной комиссии.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., указанный земельный участок площадью 741 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Распоряжением <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> и земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Земельный участок площадью 741 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в частной собственности.

Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> проводит государственную регистрацию прав общей долевой собственности на земельный участок площадью 741 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Таким образом, на земельный участок, расположенный под ГСК-292, распространяется режим общей долевой собственности.

Согласно техническому заключению Самарского отделения Средневолжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., доля в праве на объект капитального строительства (гараж №) составляет 19091/1219700, размер доли в праве на земельный участок - 12/741.

Расчет долей в данном заключении произведен с учетом мест общего пользования.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГСК-292 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала.

3-е лицо: Управление Росреестра по Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком права, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Установлено, что постановлением Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № кооперативу №, организованному постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. для проведения строительства подземных хозкладовых на 112 мест по <адрес> (л.д.20).

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № администрации <адрес> предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 600 кв.м. в <адрес> и разрешено строительство на нем кооперативного гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта (л.д.21).

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № создан ГСК №, утвержден список членов ГСК (л.д.22).

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден акт государственной приемочной комиссии (л.д.23).

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ., администрацией <адрес> приняты выстроенные АО «Трест №» гаражи на 38 автомашин и 114 поземных кладовых по адресу: <адрес>, и разрешено ГСК-292 выстроенные гаражи ввести в эксплуатацию с постановкой на баланс ГСК-292 (л.д.24-27).

Распоряжением заместителя Главы городского округа - Главы администрации <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен ГСК-292 адрес: <адрес> (л.д.29).

Распоряжением Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, присвоен земельному участку площадью 741 кв.м. с кадастровым номером № адрес: <адрес> (л.д.28).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости свидетельствует о том, что ФИО2 является собственником гаража № площадью 16,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15-16).

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Горкомземом <адрес>, ФИО2 приобретает право частной собственности на земельный участок, кадастровый номер №, находящийся в землях городской застройки под гаражное строительство по адресу: <адрес>, ГСК-292, <адрес>, гараж общей площадью 18,9 кв.м. (л.д.5).

Истцом представлен план границ на земельный участок, занимаемый капитальным гаражом, <адрес>, гараж № (л.д.12).

Указанный гараж № расположен в границах земельного участка площадью 741 кв.м., по адресу <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. №, государственная регистрация права собственности была приостановлена по тем основаниям, что в Едином государственном реестре недвижимости проводится государственная регистрация прав общей долевой собственности на земельный участок площадью 740,9 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д.33-36).

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ., выполненным Самарским отделением Средневолжского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», доля истца в праве на объект капитального строительства (нежилое здание) составляет - 19091/1219700 (л.д.46-47).

Согласно техническому заключению Самарского областного Средне-Волжского филиала отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 741 кв.м., с учетом доли в праве собственности на объект капитального строительства (19091/1219700) составляет 12/741 (л.д.49-51).

Принимая во внимание, что ФИО2 является владельцем гаража № в гаражно-строительном кооперативе, с учетом доли в праве собственности на объект капитального строительства, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на 12/741 (19091/1219700) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ГСК-292 о признании права на долю земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 12/741 (19091/1219700) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для гаража, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2019 г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.