Решение № 2-3089/2024 2-3089/2024~М-2475/2024 М-2475/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-3089/2024

11RS0002-01-2024-003597-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воркута 12 декабря 2024г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Кононовой Ю.С.,

при секретаре Луниной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3089/2024 по иску администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к наследственному имуществу ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

администрация муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее по тексту – администрация МО «Воркута») обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании на указанное помещение права муниципальной собственности. Иск мотивирован тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, передано в собственность ФИО1 на основании договора, заключенного между объединением «Воркутауголь» и ФИО1 на передачу квартиры в собственность от <дата> .... Позднее ФИО1 выделен жилищный сертификат КС ... на получение безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения на сумму ... долл. США. ФИО1 использовала выданный ей сертификат и приобрела недвижимость в <адрес>. <дата> между ФИО1 и администрацией МО «Воркута» заключено соглашение ... о расторжении договора на передачу в собственность жилого помещения (деприватизации) расположенного по адресу: г.<адрес>, утвержденное Постановлением Главы МО ГО «Воркута» от <дата> ..., но до настоящего времени право собственности на жилое помещение за администрацией зарегистрировано не было, поскольку ФИО1 не произвела действий по переходу права в установленном порядке. <дата> ФИО1, <дата> г.р. умерла. <адрес> нотариальной палаты ФИО2 заведено наследственное дело ....

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика определением, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от <дата>, извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки суду не сообщила. Судебная корреспонденция, направленная по адресу места жительства (регистрации), указанного лица, возвращена в суд с отметкой почты об истечении срока хранения, что в соответствии со ст.165.1 ГК РФ признается судом надлежащим извещением.

В телефонограмме от <дата> ответчик ФИО3 требования администрации МО «Воркута» признала. В связи с проживанием в другом городе, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Соблюдая баланс интересов, с учётом права истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ст.167 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (ч.1 ст. 452 ГК РФ).

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.3 ст.1 названного закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Аналогичные положения были предусмотрены п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшим до 01 января 2017 г.

Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникших из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, признана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п.58 - 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с иском о признании права собственности вправе обратиться в суд лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что <дата> между объединением «Воркутауголь» и ФИО1 заключен договор ... о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>. Указанный договор прошел регистрацию в Бюро технической инвентаризации под ..., о чем имеется соответствующая отметка на договоре.

По сведениям отдела учетно-технической документации г.Воркуты ГБУ РК «РУТИКО» объект капитального строительства квартира по адресу г<адрес> литер А, зарегистрирована на праве личной собственности за ФИО1 по настоящее время.

<дата> ФИО1 обратилась с заявлением к Главе МО «Город Воркута» в котором просила включить ее в состав участников Пилотного проекта социального реструктурирования районов Крайнего Севера (Пилотный проект). Состав семьи указала 1 человек. В этом же заявлении обязалась передать жилое помещение по адресу <адрес>, в котором проживает, МО «Город Воркута» не позднее истечения срока действия краткосрочного договора (шести месяцев) найма жилого помещения, подписать акт сдачи данного жилого помещения, сняться с регистрационного учета и освободить данное жилое помещение до открытия блокированного целевого счета в филиале банка по месту приобретения жилья.

<дата> ФИО1 подписано обязательство, согласно которому в двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации жилищного сертификата освободить, сняться с регистрационного учета в регион вселения и сдать администрации города занимаемую площадь по адресу г.<адрес>.

<дата> между администрацией МО ГО «Воркута» и ФИО1 заключено соглашение ... о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность ..., стороны расторгли договор с обоюдного согласия на основании ст.452 ГК РФ.

Постановлением главы муниципального образования «Город Воркута» ... от <дата> утверждено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность ФИО4, расположенной по адресу <адрес> о чем имеется соответствующая отметка на соглашении.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу г.<адрес> справки ЖЭУ от <дата> собственник ФИО1 <дата> снята с регистрационного учета по данному адресу в <адрес>.

<дата> ФИО1 администрацией МО «Город Воркута» выдан жилищный сертификат – свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения Серии КС ... на сумму 4080 долларов США.

Вышеуказанный жилищный сертификат реализован ФИО1 для приобретения в собственность жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес> по договору купли-продажи <дата>, как следует из самого договора и акта приема-передачи.

<дата> ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из выписки из распоряжения ... от <дата> Главы МО «Город Воркута» следует, что жилое помещение по адресу г<адрес> предоставлено на основании договора социального найма ... от <дата> ФИО5 на состав семьи 1 человек в связи с улучшением жилищных условий – переселение из ветхого жилья.

Из поквартирной карточки и карточки регистрации следует, что наниматель ФИО5 был зарегистрирован по адресу г.<адрес><дата> по <дата> (снят с учета в связи со смертью).

В настоящее время по указанному адресу никто не зарегистрирован.

<дата> ФИО1, <дата> года рождения, умерла, что подтверждается сведениями предоставленными территориальным отделом ЗАГС г.<адрес> от <дата> ... и копией свидетельства о смерти III-ЖТ ... выданным <дата> Управлением ЗАГС администрации <адрес>.

На дату смерти ФИО1 состояла в браке с ФИО6 с <дата>, что подтверждается сведениями представленными Управлением ЗАГС администрации <адрес> (актовая запись о регистрации брака ... от <дата>).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку ФИО1 умерла, не оставив завещания, имеет место наследование по закону (ст.1111 ГК РФ).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками ФИО1 по закону первой очереди являются супруг: ФИО6, <дата> г.р. и дети: ФИО3, <дата> г.р. (актовая запись о рождении ... от <дата>), и ФИО9 (до заключения брака ФИО7, ФИО7) Т.Н., <дата> г.р. (актовая запись о рождении ... от <дата>).

Сведения о супруге ФИО8 – ФИО6, о расторжении брака между ними в материалах дела отсутствуют.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

<дата> нотариусом <адрес> нотариальной палаты <адрес> нотариального округа заведено наследственное дело ... к имуществу ФИО1, в котором имеются заявления ФИО3 от <дата> и от <дата>, <дата> о принятии ей наследства по закону и выдаче ей свидетельств о праве на наследство по закону. ФИО9 <дата> подано заявление об отказе от доли наследства, причитающейся ей по закону после смерти матери.

Согласно вступившему в законную силу решению Ленинского районного суда <адрес> от <дата> установлен факт постоянного проживания ФИО1 <дата> г.р., уроженки <адрес> с <дата> по <дата> по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о рождении I-ЕА ..., выданного повторно <дата> ФИО3, <дата> г.р. следует, что ее матерью является ФИО1, отцом - ФИО10

ФИО10, <дата> г.р. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти ... от <дата>, выданным территориальным отделом ЗАГС г.Воркуты Управления ЗАГС Республики Коми.

Брак, зарегистрированный <дата> между ФИО10 и ФИО7 (до брака Колесник) Т.С. расторгнут <дата>, что подтверждается записью акта о расторжении брака ... от <дата>, составленной в Исполнительном комитете Комсомольского поселкового Совета народных депутатов <адрес><адрес>

<дата> и <дата> нотариусом Курского городского нотариального округа <адрес> ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Из установленных судом фактов следует, что наследником после смерти ФИО1, принявшим наследство, является дочь ФИО3, которая и является надлежащим ответчиком по делу.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 235 ГК РФ ФИО1 от своих прав на спорный объект недвижимости отказалась, заключив с администрацией МО ГО «Воркута» <дата> соглашение о деприватизации, добровольно освободила спорную квартиру, то есть фактически совершила действия, свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения квартирой без намерения сохранить какие-либо права на нее, ее наследник ФИО3 притязаний на спорное жилое помещение не имеет, а администрация МО ГО «Воркута» распоряжалась недвижимым имуществом как своим собственным.

Вместе с тем переход права собственности к муниципальному округу «Воркута» не был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию недвижимого имущества.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что право собственности ФИО1 подлежит прекращению, и переходу недвижимого имущества в муниципальную собственность.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий Ю.С. Кононова