Решение № 2-389/2018 2-6/2019 2-6/2019(2-389/2018;)~М-337/2018 М-337/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-389/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 14 февраля 2019 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Шитовой Т.Н., при секретаре Куделиной Е.Е.,

с участием: истца ФИО1, ее представителей: ФИО2, допущенной к участию в деле на основании ст. 53 ГПК РФ, адвоката адвокатского кабинета Адвокатской палаты Рязанской области ФИО3, ответчика ФИО4, ее представителя - адвоката Касимовской коллегии адвокатов адвокатской палаты Рязанской области Покровского П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, администрации Касимовского муниципального района Рязанской области об установлении границ земельного участка и встречному иску ФИО5 к ФИО1, администрации Касимовского муниципального района Рязанской области об установлении границ земельного участка и признании их соответствующими межевому плану, сносе гаража,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила установить границы принадлежащего ей земельного участка с К№ площадью 3200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Ц.А.О. ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит указанный выше земельный участок. Поскольку границы ее земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, она обратилась к кадастровому инженеру <данные изъяты>. для проведения межевания земельного участка и определения его границ. Смежным землепользователем ее земельного участка является ответчица, которая отказалась подписывать акт согласования границ. В своих возражениях она (ответчик) просила перенести межу, чтобы она (истец) сломала свои два сарая и туалет. Однако при проведении межевания кадастровым инженером каких-либо нарушений выявлено не было, наложений земельных участков нет. Несмотря на это ответчик отказалась подписывать акт согласования границ земельных участков. Урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке ей не удалось, ответчица нарушает ее права, поскольку она не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет в соответствии с требованиями законодательства.

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском, в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просила установить границы ее земельного участка с К№ общей площадью 1600 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану земельного участка, подготовленному кадастровым инженером Ц.А.О. ДД.ММ.ГГГГ; признать границы ее земельного участка соответствующими указанному межевому плану и обязать ответчика (истца) ФИО1 снести (демонтировать) гараж площадью 21,0 кв.м., обозначенный на техническом плане под №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного встречного иска указала, что в ее собственности находится земельный участок с К№, смежный с земельным участком ФИО1. Границы ее земельного участка и земельного участка ФИО1 ранее не устанавливались. Она не согласна с вариантом установления границ земельного участка, предложенным ответчицей ФИО1. Вариант, предложенный ФИО1, не учитывает фактического порядка землепользования, а также требования градостроительного законодательства. Так, истица ФИО1 претендует на часть земли, которая не огорожена и находится в их совместном пользовании. Речь идёт об участке земли, который находится непосредственно между их домами. Согласно варианту ФИО1, в её пользу должен отойти весь этот земельный участок вплоть до стены ее (ФИО4) дома. Она с таким вариантом не согласна, так как этой частью земли она и ФИО6 пользовались совместно. Кроме того, часть земли рядом с домом необходима ей для его обслуживания. Кадастровый инженер Ц.А.О. подготовил межевой план, который учитывает фактически сложившийся порядок пользования землёй, а также учитывает требования градостроительных норм и правил. Правилами землепользования и застройки муниципального образования - <данные изъяты> сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области установлены минимальные расстояния от границы земельного участка для хозяйственных строений - 1 метр, для жилых домов - 3 метра. Она пользуется участком земли рядом со своим домом (на который претендует ФИО1) с целью ремонта стены своего дома. Кроме того, учитывая, что границы земельного участка ФИО1 не установлены, то есть он ещё не образован, полагает, что образование данного земельного участка должно осуществляться с соблюдением градостроительных норм и правил. Предлагаемый ФИО1 вариант установления границ её земельного участка не учитывает предусмотренного отступа от края участка при наличии хозяйственных построек. Ее (истца) вариант этот отступ учитывает. Кроме того, в 30 см. от стены ее (ФИО7) дома находится гараж ФИО1, что нарушает ее (ФИО7) права как собственника, угрожает ее жизни и здоровью, поскольку гараж является пожароопасным. В гараже хранятся транспортные средства, из него пахнет бензином, маслами, выхлопные газы из гаража поступают в окна ее дома. Гараж является деревянным, построен в 60-е годы без соблюдения противопожарных норм и правил.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и ее

представители поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, не возражали в установлении границы земельного участка по варианту, предложенному экспертом М.М.Е.. Истец (ответчик) ФИО1 дополнительно пояснила, что земельным участком между домами ее родители и родители ФИО4 всегда пользовались вместе. Но поскольку вход в их (Ф-ных) дом, а также вход в сарай расположены как раз со стороны спорного земельного участка, то они пользовались большей его частью. Мать ФИО4, а после ее смерти и сама ФИО4 использовали небольшую часть данного земельного участка, вдоль дома. Дома и большая часть хозяйственных построек были выстроены приблизительно в одно время- 1960-е годы. Ранее споров относительно пользования земельными участками не возникало. Постройка, которую просит снести ФИО4, используется как сарай для хранения сельхозинвентаря, также в нем хранятся газонокосилка, инструменты, летом на чердаке сушится лук. В качестве гаража спорный сарай никогда не использовался. ФИО1 и ее представители возражали в удовлетворении встречного иска.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 и ее представитель Покровский П.Н. в судебном заседании возражали в удовлетворении исковых требований ФИО1; поддержали встречные исковые требования. ФИО4 дополнительно пояснила, что при проведении межевания принадлежащего ей участка она показывала кадастровому инженеру, в каких границах хотела бы пользоваться земельным участком. Проведенное межевание сильно отличается от фактического пользования земельным участком. С вариантом установления границ земельных участков, предложенным экспертом, не согласилась. Пояснила, что порядок пользования земельными участками с 1960- годов не изменился, она только заделала калитку, которая была в заборе между огородами. Полагает, что земельный участок, находящийся между домами должен быть разделен поровну; ее не устраивает, что Ф-ны ставят автомобиль между домами. Она проживает в деревне с мая по октябрь. Хозяйственные постройки ФИО1 подлежат сносу, так как имеют процент износа более 50 %. Ранее споров с соседями не возникало, <данные изъяты>.

Представитель ФИО4- адвокат Покровский П.Н. полагал, что границы земельных участков должны быть установлены с учетом интересов обеих сторон. Считает, что ФИО4 обоснованно просит разделить земельный участок между домами и снести хозяйственные постройки.

Представитель ответчика- администрации Касимовского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом; возражений по существу иска не поступило.

Представители третьих лиц- ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области, Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.ч.8-9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Выполнение работ в отношении земельных участков, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Согласно ч.4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

В соответствии с положениями ч. 4.1 ст. 1 Федерального закона «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план (ст. 37 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).

В силу ч.1 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (ч.2 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Частью 3 ст. 39 указанного Федерального закона определено, что согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В случае отсутствия сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования (ч.1 ст. 48.2 Федерального закона «О кадастровой деятельности)».

В силу ч.1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с ч.5 ст. 40 указанного Федерального закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно положениям ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежат жилой <адрес> общей площадью 31,2 кв.м. и земельный участок площадью 3200 кв.м. с К №, расположенные по адресу: <адрес> (документы – основания: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

Жилой дом и хозяйственные постройки- двор, баня, 2 сарая, кладовая, построены в 1960 году, что подтверждается выписками из похозяйственных книг администрации муниципального образования- <данные изъяты> сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области и не оспаривается сторонами.

ФИО4 принадлежат жилой дом и земельный участок общей площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (документ-основание: договор дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельные участки сторон являются смежными, их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается сведениями ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорные земельные участки.

ДД.ММ.ГГГГ с целью установления границ по заказу ФИО1 кадастровым инженером Ц.А.О. проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с К №. Согласно заключению кадастрового инженера обмер участка производился по существующим границам (по забору, стене жилого дома). Фактическая площадь соответствует площади, указанной в сведениях ГКН. Собственник смежного земельного участка ФИО4 акт согласования местоположения границ земельного участка не подписала. Согласно возражениям ФИО4 (поименованным как заявление- л.д.41), она просит установить границу земельного участка, расположенного между домами на расстоянии 1 м 80 см от стены ее дома, и просит, чтобы Ф-ны сломали хозяйственные постройки- 2 сарая, туалет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с целью уточнения местоположения границ принадлежащего ей участка с К № обратилась к кадастровому инженеру Ц.А.О.. Согласно заключению кадастрового инженера обмер участка производился по существующим границам (забору). Граница н3-н6 (нет закрепления, протяженностью 66,88 м., проходит между домами ФИО1 и ФИО4 вглубь земельных участков) со слов заказчика установлена на 2 метра от забора в сторону земельного участка с К №. <адрес> соответствует площади, указанной в сведениях ГКН. Собственник смежного земельного участка ФИО1 акт согласования местоположения границ земельного участка не подписала. Согласно возражениям ФИО1 она возражает установить границу по точкам н3-н6, так как по точкам н2-н7 стоит ее забор, существующий с 1960 года, вдоль которого растут плодовые деревья и кустарники, так же по спорной границе стоят принадлежащие ей сарай, туалет, погреб, которые построены более 30 лет назад.

В связи с возникновением спора о прохождении границ принадлежащих сторонам земельных участков, они обратились в суд. ФИО4 просила также обязать ФИО1 снести хозяйственную постройку- гараж площадью 21,0 кв.м., обозначенный в техническом паспорте под №.

Стороны не оспаривали в судебном заседании, что между ними сложился фактический порядок пользования земельными участками, в том числе и участком, расположенным между жилыми домами. ФИО4 дополнительно пояснила, что не согласна со сложившимся порядком пользования, желает, чтобы земельный участок между домами был разделен поровну. Понимает, что в случае установления границ по предложенному ей варианту граница земельных участков пройдет по хозяйственным постройкам ФИО1.

Допрошенная в судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ) в качестве свидетеля Е.А.А. показала, что проживает с истцом и ответчиком в одной деревне. Территорией между домами и Ф-ны и Ч-ны пользовались вместе, вход в дом ФИО6 осуществляется как раз с указанного земельного участка, вход в дом ФИО7 расположен с другой стороны. Ей известно со слов жителей деревни, что ФИО7 построила дом на меже.

Свидетель Л.Т.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что проживает в <адрес>, подтвердила, что между домами истца и ответчика имеется земельный участок, которым стороны пользуются совместно. Перед домами огорожены палисадники, у Ф-ных -давно, ФИО5 поставила забор в прошлом году. Вход в дом Ф-ных осуществляется с земельного участка, расположенного между домами, вход в дом ФИО5- с другой стороны.

Свидетели К.Т.В., К.С.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показали, что между домами истца и ответчика имеется неогороженный земельный участок, которым пользуются и ФИО6 и ФИО5. ФИО4 моет окна, ссыпает картошку в подпол с этого земельного участка, Ф-ны- входят в дом и сарай. Вход в дом ФИО5- с другой стороны.

Судом с целью подтверждения правильности описания границ земельных участков, принадлежащих сторонам, была назначена судебная экспертиза.

Из экспертного заключения №-СЭ, подготовленного экспертом ООО «<данные изъяты>» М.М.Е. следует, что фактическое пользование земельными участками определено по наружному существующему ограждению каждого домовладения, за пределами ограждений фактическое землепользование было обозначено установкой деревянных кольев, фиксирующих границы фактического использования. Со стороны улицы у жилого <адрес>, принадлежащего ФИО1, имеется палисадник, огороженный деревянным штакетником, вход в жилой <адрес> осуществляется по неогороженному участку с улицы местного значения через холодную пристройку, расположенную с правой стороны жилого <адрес> (если смотреть с улицы местного значения). Также с улицы местного значения через неогороженный участок осуществляется через калитку доступ вдоль холодной пристройки к дому на дворовую территорию домовладения №, доступ к существующему сараю, которым пользуется ФИО1. На неогороженный участок между домами № и № выходит наружная стена с окнами <адрес>, принадлежащего ФИО4, в фундаментной части стены имеется продух в виде отверстия размером 30х30 см для проветривания. Вход на территорию домовладения № и проход ко входу в жилой <адрес> осуществляется через калитку дома № в палисаднике со стороны улицы местного значения, палисадник огорожен металлическим штакетником. Проезд на территорию домовладения № осуществляется через ворота в ограждении из металлического штакетника со стороны улицы местного значения.

Территория домовладения, принадлежащего ФИО1, фактически ограждена забором из теса, существующим на местности явно более 15 лет (столбы покосившиеся, доски с явными признаками гниения, линия забора неровная, заваливается от угла к углу, дерево темное со следами замокания). Площадь земельного участка с К №, находящегося в фактическом пользовании ФИО1 складывается из фактической площади территории домовладения № (S1=1261,0 кв.м), площади участка пашни за пределами ограждения домовладения № (S2=1101,0 кв.м) и площади дополнительной территории вдоль грунтовой дороги- проезда к <адрес> (S3=166,0 кв.м). Таким образом, ФИО1 фактически используется земельный участок площадью 2528 кв.м.. Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1 составляет 3200 кв.м.

Площадь земельного участка с К №. находящегося в фактическом пользовании ФИО4, складывается из фактической площади территории домовладения № (S1=945,0 кв.м) и площади участка пашни за пределами ограждении домовладения № (S2=5511,0 кв.м). Таким образом, ФИО4 фактически используется земельный участок площадью 1496,0 кв.м.. Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка, принадлежащего ФИО4 составляет 1600 кв.м.

В ходе проведения экспертизы, после вынесения в натуру поворотных и характерных точек земельного участка с К№ по координатам, определенным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт пришел к выводу, что местоположение ряда точек соответствует фактическому землепользованию ФИО1, так как части границы, образуемые этими точками, совпадают с существующими ограждениями, или соответствуют конфигурации фактического землепользования по функциональному использованию (пашня, часть участка со стороны улицы местного значения). Вместе с тем, местоположение части границ земельного участка по точкам с координатами, определенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ не совпадает с фактическим землепользование ФИО1. Несоответствие относится к участкам границ:

- от точки н1 до точки н3 (не вся территория палисадника перед жилым домом №, огороженная штакетником, попадает в контур уточняемого земельного участка);

- часть границы по направлению от точки н5 к точке н6, и от точки н6 к точке н7 (т.к. точка н6 находится на грунтовой дороге);

- от точки н11 к точке н12 часть границы пересекает контур наружных стен существующих сараев (поз.3 и поз.5) на территории домовладения №, вследствие чего фактически часть дворовой территории домовладения № оказывается принадлежащей домовладению № (с западной стороны домовладения №).

После вынесения в натуру поворотных и характерных точек земельного участка с К№ по координатам, определенным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт пришел к выводу, что местоположение ряда точек соответствует фактическому землепользованию ФИО4, так как части границы, образуемые этими точками, совпадают с существующими ограждениями, или соответствуют конфигурации фактического землепользования по функциональному использованию (пашня). Вместе с тем, местоположение части границ земельного участка по точкам с координатами, определенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ не совпадает с фактическим землепользованием ФИО4. Несоответствие относится к участкам границ:

- от точки н2 до точки н4 через точку н3 (перекрывается доступ в сарай поз.3 домовладения №, принадлежащего ФИО1, отсутствует возможность подъезда к дворовой территории домовладения № из-за недостаточности ширины проезда- от линии границы н3-н4 до <адрес> остается менее 2-х метров);

- от точки н4 к точке н5 границы «режет» существующие сараи (поз.5 и поз.3) на территории домовладения №, вследствие чего фактически часть дворовой территории домовладения № оказывается принадлежащей домовладению № (с западной стороны домовладения №);

- от точки н 5 к точке н7 через точку н6 – граница проходит по дворовой территории домовладения №, фактически отсекая продольную часть земельного участка домовладения № с западной стороны, вследствие чего часть дворовой территории домовладения № оказывается принадлежащей домовладению №;

- от точки н8 до точки н9 – за линией границы остается часть вспаханной земли ФИО4.

На основании изложенного экспертом сделан вывод о то, что установление границ земельных участков, принадлежащих ФИО1 и ФИО4 по вариантам, предложенным в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ невозможно.

Экспертом предложен единственный возможный вариант установления границ земельных участков, принадлежащих сторонам. В соответствии с заключением эксперта, границы земельного участка истца (ответчика) ФИО1 должны проходить по следующим поворотным точкам: - от точки Н1 с координатами X: 471733,23; У:2 264316,27 до точки Н2 с координатами X: 471727,18; У:2 264330,73 на расстояние 15,67 м,

- от точки Н2 с координатами X: 471727,18; У:2 264330,73 до точки Н3 с координатами X: 471696,62; У: 2264317,98 на расстояние 33,11 м,

- от точки Н3 с координатами X: 471696,62; У: 2264317,98 до точки Н4 с координатами X:471 690,28; У: 2264315,62 на расстояние 6,76 м,

- от точки Н4 с координатами X:471 690,28; У: 2264315,62 до точки Н5 с координатами X:471 656,31; У: 2264301,69 на расстояние 36,72 м,

- от точки Н5 с координатами X:471 656,31; У: 2264301,69 до точки Н6 с координатами Х:471 561,05; У: 2264252,01 на расстояние 107,44 м,

- от точки Н6 с координатами Х:471 561,05; У: 2264252,01 до точки Н7 с координатами X: 471561,21; У: 2264250,42 на расстояние 1,60 м,

- от точки Н7 с координатами X: 471561,21; У: 2264250,42 до точки Н8 с координатами X:471 565,99; У: 2264235,95 на расстояние 15,24 м,

- от точки Н8 с координатами X:471 565,99; У: 2264235,95 до точки Н9 с координатами Х: 471664,50; У: 2264285,52 на расстояние 110,28 м,

- от точки Н9 с координатами Х: 471664,50; У: 2264285,52 до точки Н10 с координатами X:471 672,76; У: 2264289,27 на расстояние 9,07 м,

- от точки Н10 с координатами X:471 672,76; У: 2264289,27 до точки Н11 с координатами Х:471 708,05; У:2 264303,73 на расстояние 38,14м,

- от точки Н11 с координатами Х:471 708,05; У:2 264303,73 до точки Н12 с координатами Х:471 715,17; У:2 264307,05 на расстояние 7,86м,

- от точки Н12 с координатами Х:471 715,17; У:2 264307,05 до точки Н13 с координатами Х:471 720,62; У: 2264309,60 на расстояние 6,02 м,

- от точки Н13 с координатами Х:471 720,62; У: 2264309,60 до точки Н14 с координатами Х: 471720,35; У 2264310,14 на расстояние 0,60 м,

- от точки Н14 с координатами Х: 471720,35; У 2264310,14 до точки Н15 с координатами Х: 471722,20; У 2264310,99 на расстояние 2,04 м,

- от точки Н15 с координатами Х: 471722,20; У 2264310,99 до точки Н16 с координатами Х:471 721,92; У: 2264311,65 на расстояние 0,72 м,

- от точки Н16 с координатами Х:471 721,92; У: 2264311,65 до точки Н17 с координатами Х: 471725,22; У: 2264313,21 на расстояние 3,65 м,

- от точки Н17 с координатами Х: 471725,22; У: 2264313,21 до точки Н1 с координатами X: 471733,23; У:2 264316,27 на расстояние 8,57 м.

Граница земельного участка с К№, принадлежащего ФИО4 должна быть установлена в следующих координатах:

- от точки Н1 с координатами X: 471738,97; У:2 264301,58 до точки Н2 с координатами X: 471733,82; У:2 264315,27 на расстояние 14,63 м,

- от точки Н2 с координатами X: 471733,82; У:2 264315,27 до точки Н3 с координатами X: 471733,23; У: 2264316,27 на расстояние 1,16 м,

- от точки Н3 с координатами X: 471733,23; У: 2264316,27 до точки Н4 с координатами X:471 725,22; У: 2264313,21 на расстояние 8,57 м,

- от точки Н4 с координатами X:471 725,22; У: 2264313,21 до точки Н5 с координатами X:471 721,92; У: 2264311,65 на расстояние 3,65 м,

- от точки Н5 с координатами X:471 721,92; У: 2264311,65 до точки Н6 с координатами Х:471 722,20; У: 2264310,99 на расстояние 0,72 м,

- от точки Н6 с координатами Х:471 722,20; У: 2264310,99 до точки Н7 с координатами X: 471 720,35; У: 2264310,14 на расстояние 2,04 м,

- от точки Н7 с координатами X: 471 720,35; У: 2264310,14 до точки Н8 с координатами X:471 720,62; У: 2264309,60 на расстояние 0,60 м,

- от точки Н8 с координатами X:471 720,62; У: 2264309,60 до точки Н9 с координатами Х: 471715,17; У: 2264307,05 на расстояние 6,02 м,

- от точки Н9 с координатами Х: 471715,17; У: 2264307,05 до точки Н10 с координатами X:471 711,85; У: 2264305,50 на расстояние 3,66 м,

- от точки Н10 с координатами X:471 711,85; У: 2264305,50 до точки Н11 с координатами Х:471 708,05; У:2 264303,73 на расстояние 4,19 м,

- от точки Н11 с координатами Х:471 708,05; У:2 264303,73 до точки Н12 с координатами Х:471 672,76; У:2 264289,27 на расстояние 38,14 м,

- от точки Н12 с координатами Х:471 672,76; У:2 264289,27 до точки Н13 с координатами Х:471 669,86; У: 2264284,42 на расстояние 5,65 м,

- от точки Н13 с координатами Х:471 669,86; У: 2264284,42 до точки Н14 с координатами Х: 471618,29; У 2264259,89 на расстояние 57,11 м,

- от точки Н14 с координатами Х: 471618,29; У 2264259,89 до точки Н15 с координатами Х: 471618,47; У 2264258,62 на расстояние 1,28 м,

- от точки Н15 с координатами Х: 471618,47; У 2264258,62 до точки Н16 с координатами Х:471 619,22; У: 2264257,33 на расстояние 1,49 м,

- от точки Н16 с координатами Х:471 619,22; У: 2264257,33 до точки Н17 с координатами Х: 471622,26; У: 2264251,94 на расстояние 6,19 м,

- от точки Н17 с координатами Х: 471622,26; У: 2264251,94 до точки Н18 с координатами X: 471678,87; У:2 264276,18 на расстояние 61,58 м,

- от точки Н18 с координатами X: 471678,87; У:2 264276,18 до точки Н19 с координатами Х:471 726,33;У:2 264295,98 на расстояние 51,42 м,

- от точки Н19 с координатами Х:471 726,33;У:2 264295,98 до точки Н20 с координатами Х:471 737,67; У:2 264300,76 на расстояние 12,31 м,

- от точки Н 20 с координатами Х:471 737,67; У:2 264300,76 до точки Н21 с координатами Х: 471737,59; У:2 264301,03 на расстояние 0,28 м,

- от точки Н21 с координатами Х: 471737,59; У:2 264301,03 до точки Н1 с координатами X: 471738,97; У:2 264301,58 на расстояние 1,49 м.

Проведенной по делу экспертизой фактически подтверждены описания границ земельных участков сторон, указанные в межевых планах, но произведено уточнение части границ, экспертом принят во внимание фактически сложившийся порядок пользования сторонами земельными участками, границы, существующие на местности 15 и более лет подряд.

Оценив относимость, допустимость и достоверность вышеуказанных доказательств, в том числе экспертное заключение №, а также их достаточность, суд полагает возможным согласиться с выводами эксперта в части установлении границ земельных участков.

Рассматривая требования истца (ответчика) по встречному иску ФИО4 о сносе (демонтаже) ФИО1 гаража площадью 21, 0 кв.м., обозначенного на техническом паспорте под номером 3, суд приходит к следующему.

В обоснование требований о сносе гаража ФИО4 пояснила, что спорный гараж находится в 30 см от стены ее дома, что угрожает ее жизни и здоровью, поскольку гараж является пожароопасным. В гараже хранятся транспортные средства, из него пахнет бензином, маслами, выхлопные газы поступают в окна ее дома.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела (выписки из похозяйственных книг), заключением проведенной по делу судебной экспертизы, что спорный гараж, (обозначенный на техническом плане БТИ дома №) является сараем для хранения хозяйственного инвентаря и садового инструмента. Габаритные размеры дверного проема в наружной стене спорного строения со стороны улицы местного значения – ширина 0,8м, высота 1,7 м, препятствуют перемещению внутрь этого строения какого-либо автотранспортного средства с целью хранения, ремонта и технического обслуживания. Год возведения сарая- шестидесятые годы 20-го века.

Согласно заключению эксперта размещение жилого дома № и надворных строений домовладения № соответствовало требованиям действующего на момент строительства (1960г) нормативного документа Н 102-54 «Противопожарные нормы строительного проектирования промышленных предприятий и населенных мест» (заменены с ДД.ММ.ГГГГ). Нарушений градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных норм при возведении спорного строения- сарай поз.3 не выявлено. По общему правилу закон обратной силы не имеет. Требования вновь принимаемых нормативных правовых актов и нормативных документов не распространяются на ранее построенные здания и сооружения, за исключением положений п.4 ст. 4 Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в части 1 ст.82 касательно электрооборудования существующего сарая, которое должно отвечать требованиям ПУЭ (6-е и 7-е издание), СП31-110-2003, ПТЭЭП, Правилам противопожарного режима в Российской Федерации в части способа прокладки электропроводки, сечения кабеля, выбора марки светильников. Переоборудование существующего электрооборудования в сарае в соответствии с требованиями вышеперечисленных документов не требует выполнения частичного демонтажа или сноса строения. В условиях сложившейся застройки требование о минимальном противопожарном расстоянии до жилого дома ФИО4 соблюдается при рассмотрении домовладений № и № в виде группы домов на 2-х соседних земельных участках при одно-рядной застройке (в качестве одного объекта защиты). По конструктивному исполнению существующие здания и постройки домовладений № и № относятся к V-ой степени огнестойкости, поэтому в условиях сложившейся застройки не могут рассматриваться как отдельные объекты защиты с обеспечением требуемого противопожарного расстояния 15м, соответственно, требование о минимальном противопожарном расстоянии до жилого дома ФИО4 соблюдено не будет даже в случае полного демонтажа сарая поз.3.

Доказательство обратного ответчиком (истцом) ФИО4 и ее представителем суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что требование о сносе гаража удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО5 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границу земельного участка К№, принадлежащего ФИО1, площадью 3200±20,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> следующих границах и координатах:

- от точки Н1 с координатами X: 471733,23; У:2 264316,27 до точки Н2 с координатами X: 471727,18; У:2 264330,73 на расстояние 15,67 м,

- от точки Н2 с координатами X: 471727,18; У:2 264330,73 до точки Н3 с координатами X: 471696,62; У: 2264317,98 на расстояние 33,11 м,

- от точки Н3 с координатами X: 471696,62; У: 2264317,98 до точки Н4 с координатами X:471 690,28; У: 2264315,62 на расстояние 6,76 м,

- от точки Н4 с координатами X:471 690,28; У: 2264315,62 до точки Н5 с координатами X:471 656,31; У: 2264301,69 на расстояние 36,72 м,

- от точки Н5 с координатами X:471 656,31; У: 2264301,69 до точки Н6 с координатами Х:471 561,05; У: 2264252,01 на расстояние 107,44 м,

- от точки Н6 с координатами Х:471 561,05; У: 2264252,01 до точки Н7 с координатами X: 471561,21; У: 2264250,42 на расстояние 1,60 м,

- от точки Н7 с координатами X: 471561,21; У: 2264250,42 до точки Н8 с координатами X:471 565,99; У: 2264235,95 на расстояние 15,24 м,

- от точки Н8 с координатами X:471 565,99; У: 2264235,95 до точки Н9 с координатами Х: 471664,50; У: 2264285,52 на расстояние 110,28 м,

- от точки Н9 с координатами Х: 471664,50; У: 2264285,52 до точки Н10 с координатами X:471 672,76; У: 2264289,27 на расстояние 9,07 м,

- от точки Н10 с координатами X:471 672,76; У: 2264289,27 до точки Н11 с координатами Х:471 708,05; У:2 264303,73 на расстояние 38,14м,

- от точки Н11 с координатами Х:471 708,05; У:2 264303,73 до точки Н12 с координатами Х:471 715,17; У:2 264307,05 на расстояние 7,86м,

- от точки Н12 с координатами Х:471 715,17; У:2 264307,05 до точки Н13 с координатами Х:471 720,62; У: 2264309,60 на расстояние 6,02 м,

- от точки Н13 с координатами Х:471 720,62; У: 2264309,60 до точки Н14 с координатами Х: 471720,35; У 2264310,14 на расстояние 0,60 м,

- от точки Н14 с координатами Х: 471720,35; У 2264310,14 до точки Н15 с координатами Х: 471722,20; У 2264310,99 на расстояние 2,04 м,

- от точки Н15 с координатами Х: 471722,20; У 2264310,99 до точки Н16 с координатами Х:471 721,92; У: 2264311,65 на расстояние 0,72 м,

- от точки Н16 с координатами Х:471 721,92; У: 2264311,65 до точки Н17 с координатами Х: 471725,22; У: 2264313,21 на расстояние 3,65 м,

- от точки Н17 с координатами Х: 471725,22; У: 2264313,21 до точки Н1 с координатами X: 471733,23; У:2 264316,27 на расстояние 8,57 м.

Встречный иск ФИО5 к ФИО1 об установлении границ земельного участка и признании их соответствующими межевому плану, сносе гаража удовлетворить частично.

Установить границу земельного участка К№, принадлежащего ФИО5, площадью 1600±14,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> следующих границах и координатах:

- от точки Н1 с координатами X: 471738,97; У:2 264301,58 до точки Н2 с координатами X: 471733,82; У:2 264315,27 на расстояние 14,63 м,

- от точки Н2 с координатами X: 471733,82; У:2 264315,27 до точки Н3 с координатами X: 471733,23; У: 2264316,27 на расстояние 1,16 м,

- от точки Н3 с координатами X: 471733,23; У: 2264316,27 до точки Н4 с координатами X:471 725,22; У: 2264313,21 на расстояние 8,57 м,

- от точки Н4 с координатами X:471 725,22; У: 2264313,21 до точки Н5 с координатами X:471 721,92; У: 2264311,65 на расстояние 3,65 м,

- от точки Н5 с координатами X:471 721,92; У: 2264311,65 до точки Н6 с координатами Х:471 722,20; У: 2264310,99 на расстояние 0,72 м,

- от точки Н6 с координатами Х:471 722,20; У: 2264310,99 до точки Н7 с координатами X: 471 720,35; У: 2264310,14 на расстояние 2,04 м,

- от точки Н7 с координатами X: 471 720,35; У: 2264310,14 до точки Н8 с координатами X:471 720,62; У: 2264309,60 на расстояние 0,60 м,

- от точки Н8 с координатами X:471 720,62; У: 2264309,60 до точки Н9 с координатами Х: 471715,17; У: 2264307,05 на расстояние 6,02 м,

- от точки Н9 с координатами Х: 471715,17; У: 2264307,05 до точки Н10 с координатами X:471 711,85; У: 2264305,50 на расстояние 3,66 м,

- от точки Н10 с координатами X:471 711,85; У: 2264305,50 до точки Н11 с координатами Х:471 708,05; У:2 264303,73 на расстояние 4,19 м,

- от точки Н11 с координатами Х:471 708,05; У:2 264303,73 до точки Н12 с координатами Х:471 672,76; У:2 264289,27 на расстояние 38,14 м,

- от точки Н12 с координатами Х:471 672,76; У:2 264289,27 до точки Н13 с координатами Х:471 669,86; У: 2264284,42 на расстояние 5,65 м,

- от точки Н13 с координатами Х:471 669,86; У: 2264284,42 до точки Н14 с координатами Х: 471618,29; У 2264259,89 на расстояние 57,11 м,

- от точки Н14 с координатами Х: 471618,29; У 2264259,89 до точки Н15 с координатами Х: 471618,47; У 2264258,62 на расстояние 1,28 м,

- от точки Н15 с координатами Х: 471618,47; У 2264258,62 до точки Н16 с координатами Х:471 619,22; У: 2264257,33 на расстояние 1,49 м,

- от точки Н16 с координатами Х:471 619,22; У: 2264257,33 до точки Н17 с координатами Х: 471622,26; У: 2264251,94 на расстояние 6,19 м,

- от точки Н17 с координатами Х: 471622,26; У: 2264251,94 до точки Н18 с координатами X: 471678,87; У:2 264276,18 на расстояние 61,58 м,

- от точки Н18 с координатами X: 471678,87; У:2 264276,18 до точки Н19 с координатами Х:471 726,33;У:2 264295,98 на расстояние 51,42 м,

- от точки Н19 с координатами Х:471 726,33;У:2 264295,98 до точки Н20 с координатами Х:471 737,67; У:2 264300,76 на расстояние 12,31 м,

- от точки Н 20 с координатами Х:471 737,67; У:2 264300,76 до точки Н21 с координатами Х: 471737,59; У:2 264301,03 на расстояние 0,28 м,

- от точки Н21 с координатами Х: 471737,59; У:2 264301,03 до точки Н1 с координатами X: 471738,97; У:2 264301,58 на расстояние 1,49 м.

В удовлетворении встречного иска ФИО5 к ФИО1 о сносе гаража отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2019 года.

Судья