Решение № 2-1453/2023 2-166/2024 2-166/2024(2-1453/2023;)~М-1327/2023 М-1327/2023 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-1453/2023

Дело 2 -166/2024

УИД 54RS0029-01-2023-001539-79

Поступило в суд 14.11.2023


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 мая 2024 года р.п. Мошково

Новосибирской области

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Баранова Е.А., при секретаре судебного заседания Фоль М.Ю., рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации р.п. Станционно-Ояшинский Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просили признать за ФИО1, право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 65,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признать за ФИО2, право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 65,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о площади квартиры с кадастровым номером № согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади помещения в результате реконструкции помещения с №. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о площади здания с кадастровым номером № согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади здания в результате реконструкции здания с кадастровым номером №

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ ремонтно-механический завод «<данные изъяты>» заключил с <данные изъяты>, ФИО2, ФИО3 Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым Покупатели приобрели в собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 62,8 кв.м, по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Мошковском Совете народных депутатов Постановлением №. ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается Свидетельством о смерти №.

После его смерти наследниками первой очереди по закону на принадлежащую ему 1/3 долю квартиры являются: супруга, ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке, и дочь, ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о браке. Однако, ФИО2 отказывается от своей доли наследства после смерти супруга в пользу своей дочери, ФИО1.

На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации чьих-либо прав в отношении квартиры общей площадью 62,5 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается Справочной информацией по объекту недвижимости в режиме онлайн.

Не могут зарегистрировать свое право собственности и оформить наследство на общих основаниях, так как ими был утрачен оригинал правоустанавливающего документа, а именно, оригинал Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, они вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявления с целью признания права общей долевой собственности на спорную квартиру.

Истец ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации р.п. Станционно-Ояшинский Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, в деле имеется телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты> ФИО2, ФИО3 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ремонтно-механический завод «<данные изъяты>» передал в собственность указанных граждан квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельство о смерти №.

Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО3 приходятся <данные изъяты> и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен брак, после заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельство о регистрации брака №.

По сведениям нотариальной палаты Новосибирской области с заявлением о принятии наследства после смерти <данные изъяты> обратилась супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права требования возврата денежных сумм (вкладов) в <данные изъяты>.

Согласно материалам дела ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца в виде личных вещей: одежды, наручных часов, набора инструментов и пр., что в судебном заседании будет подтверждено свидетельскими показаниями.

Таким образом, с ее стороны имеет место быть фактическое принятие наследства.

Согласно заключению кадастрового инженера, площадь квартиры с кадастровым номером № в результате реконструкции увеличилась на 3,3 кв.м, и составила 65,8 кв.м., что подтверждается Техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>.

Так, согласно заключению кадастрового инженера, в результате реконструкции - строительства жилого пристроя, площадь здания с кадастровым номером № увеличилась на 51,9 кв.м, и составила 176,4 кв.м., что подтверждается Техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно Технического заключения, подготовленного ООО «<данные изъяты>», установлено, что изменения, произошедшие в результате реконструкции квартиры по адресу: <адрес> не приводят к превышению нормативной нагрузки на фундамент и перекрытия, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания.

Основные строительные конструкции и инженерные коммуникации квартиры по адресу: <адрес>. отвечают предъявляемым эксплуатационным требованиям, не угрожают жизни и здоровью граждан и допускают длительную безопасную эксплуатацию. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов не ухудшаются.

В соответствии с экспертным заключением, подготовленным ООО «<данные изъяты>», конструкция квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Размещение и конструкция квартиры по адресу: <адрес> не угрожает жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии с п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Следует учитывать, что фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

К наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 36 постановления, в качестве совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, основные строительные конструкции и инженерные коммуникации квартиры по адресу: <адрес>. отвечают предъявляемым эксплуатационным требованиям, не угрожают жизни и здоровью граждан и допускают длительную безопасную эксплуатацию. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов не ухудшаются, а истцы фактически приняли наследство, открывшееся после смерти <данные изъяты>., так как совершили действия, предусмотренные п.2 ст. 1153 ГК РФ: вступили во владение наследственным имуществом и приняли меры по его сохранению. Иные наследники прав на наследство <данные изъяты> не предъявляли.

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Таким образом, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 и ФИО1 о признании права собственности на квартиру основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 (паспорт № право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 65,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 (паспорт №), право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 65,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения о площади квартиры с кадастровым номером № согласно Техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади помещения в результате реконструкции помещения с №.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения о площади здания с кадастровым номером № согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади здания в результате реконструкции здания с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 20 мая 2024.

Судья Е.А. Баранова