Решение № 2-11151/2025 2-1314/2026 2-1314/2026(2-11151/2025;)~М-9927/2025 М-9927/2025 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-11151/2025

16RS0051-01-2025-021714-92

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...> тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

16.04.2026 дело № 2-1314/2026

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.И. Амирова

при секретаре судебного заседания ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании права собственности,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности.

В обоснование иска указано, что истец является собственником блока в жилом доме блокированной застройки площадью 37,2 кв.м, кадастровый номер <номер изъят>, расположенном по адресу: <адрес изъят>, на основании решения Советского районного суда города Казани (гражданское дело №2-3250/2024).

<дата изъята> умер ФИО2. Истец является наследником по закону после смерти ФИО2 (отец истца ФИО3 умер <дата изъята>).

Земельный участок предоставлен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ФИО11, умершему <дата изъята>.

Истец открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным под домом.

ФИО4 просит признать за ним право собственности на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят> в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела ФИО4, ФИО5 ФИО1 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился.

От ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО1 поступили письменные заявления о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО6, нотариус ФИО7 и нотариус ФИО8 в судебное заседание не явились.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что 23.08.1954 между отделом коммунального хозяйства ФИО9 депутатов трудящихся и ФИО11 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, в соответствии с которым ФИО11 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок <адрес изъят> для возведения жилого одноэтажного одноквартирного дома.

ФИО3 и ФИО2 являются детьми ФИО11 и ФИО12.

Истец ФИО10 является сыном ФИО3.

ФИО11 умер <дата изъята>, открыто наследственное дело.

Наследниками, принявшими наследство, являются супруга ФИО12, дети ФИО3 и ФИО2 – им выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении дома по адресу: <адрес изъят>, расположенного на земельном участке, принадлежащего наследодателю на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование от 23.08.1954 (по 1/4 доле). Также совместно с умершим проживала его мать – ФИО13.

ФИО3 умер <дата изъята>, открыто наследственное дело.

Наследниками, принявшими наследство, являются: сын ФИО10 и мать ФИО12. Наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве собственности на дом по адресу: <адрес изъят>, расположенный на земельном участке площадью 350 кв.м.

ФИО12 умерла <дата изъята>, открыто наследственное дело.

Наследниками, принявшими наследство, являются: внук по праву представления ФИО10 и сын ФИО2 (имеется справка главы администрации №4142 от 20.06.2012, из которой следует, что совместно с ФИО12 по адресу: <адрес изъят> проживал по день ее смерти ФИО2). Установлено, что наследственное имущество состоит из 3/8 долей в праве собственности на дом по адресу: <адрес изъят> (кадастровый <номер изъят>).

ФИО2 умер <дата изъята>, открыто наследственное дело.

Наследником по закону после смерти ФИО2 является его племянник ФИО10 – сын родного брата наследодателя ФИО3, умершего <дата изъята>.

Исходя из справки нотариуса доля ФИО2 в праве собственности на дом по адресу: <адрес изъят> (кадастровый <номер изъят>) составляет 7/16 долей: 1/4 доля после смерти отца, 3/16 доли – после смерти матери. Однако после смерти матери ФИО2 не оформил наследственных прав.

Судом установлено, что 01.06.2018 между истцом ФИО4 и третьим лицом ФИО6 заключен договор дарения, на основании которого истец подарил ФИО6 1/16 долю (из принадлежащих 5/16 долей) в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> и 1/16 долю (из принадлежащих 5/16 долей) в праве собственности на дом по адресу: <адрес изъят> (кадастровый <номер изъят>).

18.06.2018 между истцом Р.И. ФИО5 и третьим лицом ФИО6 заключен договор купли-продажи, на основании которого истец продал ФИО6 4/16 доли (из принадлежащих 5/16 долей) в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> и 4/16 доли (из принадлежащих 5/16 долей) в праве собственности на дом по адресу: <адрес изъят> (кадастровый <номер изъят>).

Решением Советского районного суда города Казани от 14.11.2024 по делу №2-3250/2024, вступившим в законную силу, постановлено: «Исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Произвести выдел в натуре 37,2 кв.м из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, включив в состав наследства, открывшегося <дата изъята> после смерти ФИО2: прихожую № 1 площадью 1,8 кв.м, подсобное помещение площадью 3,9 кв.м, подсобное помещение площадью 4,5 кв.м, коридор площадью 3,2 кв.м, жилую комнату площадью 5,6 кв.м, жилую комнату площадью 18,2 кв.м.

Признать совокупность помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, площадью 1,8 кв.м, площадью 3,9 кв.м, площадью 4,5 кв.м, площадью 3,2 кв.м, площадью 5,6 кв.м, площадью 18,2 кв.м – общей площадью 37,2 кв.м., образованную в результате выдела принадлежавшей ФИО2 доли в праве собственности на указанный жилой дом, блоком в жилом доме блокированной застройки.

Признать за ФИО10, <дата изъята> года рождения (СНИЛС <номер изъят>), в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата изъята>, право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений площадью 1,8 кв.м, площадью 3,9 кв.м, площадью 4,5 кв.м, площадью 3,2 кв.м, площадью 5,6 кв.м, площадью 18,2 кв.м – общей площадью 37,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>.».

Указанным решением суда установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из принадлежащей ему на основании свидетельства о праве на наследство от 02.10.1991 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Сособственниками указанного жилого дома также являлись ФИО6 и ФИО14.

Решением Советского районного суда города Казани от 21.02.2019, вступившим в законную силу, по делу по иску ФИО6 к ФИО14, ФИО2 о реальном разделе жилого дома было установлено, что ФИО6 на основании договора купли-продажи от 18.06.2018 и договора дарения от 01.06.2018 принадлежали на праве общей долевой собственности 5/16 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 91 кв.м по адресу: <адрес изъят>.

ФИО14 и ФИО2 принадлежали оставшиеся 11/16 долей в праве собственности на указанный жилой дом.

Указанным решением суда от 21.02.2019 был произведен выдел в натуре 5/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в собственность ФИО6 переданы: помещение № 1 (жилое) площадью 18,8 кв.м, помещение 2 (кухня) площадью 6,1 кв.м, помещение № 3 (санузел) площадью 4,3 кв.м.

В последующем решением Советского районного суда города Казани от 02.09.2019, вступившим в законную силу, совокупность помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, площадью 18,8 кв.м, площадью 6,1 кв.м, площадью 4,3 кв.м, общей площадью 29,2 кв.м, образованная в результате выдела принадлежащих ФИО6 5/16 долей в праве собственности на указанный жилой дом, признана блоком в жилом доме блокированной застройки. В ЕГРН внесены изменения относительно площади жилого дома расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, площадь жилого дома изменена с 91 кв.м на 61,8 кв.м.

Выделенный решением суда ФИО6 блок в жилом доме блокированной застройки площадью 29,2 кв.м поставлен на государственный кадастровый учет 27.11.2019 с присвоением кадастрового номера <номер изъят>, право собственности зарегистрировано за ФИО6.

Жилой дом площадью 61,8 кв.м, расположенный по адресу <адрес изъят>, был поставлен на государственный кадастровый учет 17.12.2009 с присвоением кадастрового номера <номер изъят>, и в последующем 20.04.2023 снят с кадастрового учета.

Право собственности на оставшуюся часть жилого дома площадью 61,8 кв.м в установленном законом порядке за ФИО14 и ФИО2 зарегистрировано не было.

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО14 умер <дата изъята>. Наследником после его смерти на основании завещания является его брат ФИО4, который в установленном законом порядке 27.04.2024 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Решением Советского районного суда города Казани от 02.10.2025 по делу №2-3763/2025 удовлетворен иск ФИО5, ФИО4, ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, постановлено:

«иск удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО15, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>) в ? доли, ФИО4, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>) - 1/2 доли, ФИО1, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>) – ? доли на блок в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес изъят> порядке наследования после смерти ФИО14, умершего <дата изъята>.

Произвести выдел в натуре 25,9 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>: прихожая №1 площадью 6,1 кв.м. подсобная площадь 7,2 кв.м. комната 11,9 кв.м.

Признать блоком площадью 25,9 кв..м в жилом доме блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес изъят>.».

Исковые требования были обоснованы тем, что ФИО5, ФИО4, ФИО1 являются наследниками после смерти ФИО14, умершего <дата изъята>.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 350,1 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> расположен по адресу: РТ, <адрес изъят>.

Право собственности на 5/16 долей в праве собственности на указанный участок принадлежит ФИО6. Остальные 11/16 долей за кем-либо не зарегистрированы.

Согласно сведениям ЕГРН и сведениям Публичной кадастровой карты Портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/) на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РТ, <адрес изъят> расположено три здания с кадастровыми номерами:

– <номер изъят> (<адрес изъят>), собственник ФИО10;

– <номер изъят> (<адрес изъят>), собственники: ФИО4 (1/2 доля), ФИО5 (1/4 доля), ФИО1 (1/4 доля);

– <номер изъят> (<адрес изъят>), собственник – ФИО6.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 вышеуказанного федерального закона №137-ФЗ установлено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок был предоставлен ФИО11 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при жизни право собственности ФИО2 на 7/16 долей (1/4 доля после смерти отца, 3/16 доли ((1/8+1/4)/2) – после смерти матери) в праве собственности на земельный участок не регистрировалось, а фактическая принадлежность ему указанного имущества письменными материалами подтверждается, учитывая принятие истцом наследства после смерти ФИО2, требование о признании за истцом права собственности на 7/16 долей в праве собственности на земельный участок в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО10 (СНИЛС <номер изъят>) право собственности на 7/16 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата изъята>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья /подпись/ М.И. Амиров

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2026, судья

Копия верна, судья М.И. Амиров