Решение № 2-280/2018 2-280/2018~М-308/2018 М-308/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-280/2018

Дело № 2-280/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Могойтуй 19 сентября 2018 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цыцыковой Д.В. единолично,

при секретаре Балдановой Б.С.,

с участием представителя истца ФИО1 Ц-Д.Б., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения «Нуринск» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, обосновав его тем, что 24 сентября 1999 года ГУСП «Нуринский» - правопреемник военного совхоза № весь жилой фонд совхоза передал на баланс сельской администрации с.Нуринск по акту приема-передачи, в том числе 2-х квартирный жилой дом, брусовой (по <адрес>), введенный в эксплуатацию в 1979 году, общей площадью 380 кв.м., в акте приема-передачи значится под №. В данном доме <адрес> занимал ФИО3 После выезда из данного жилого помещения ФИО3 в конце 2001 года, администрация с. Нуринск предоставила освободившуюся <адрес> была переименована на <адрес>, затем – <адрес> в 2009 г.) ФИО4, работавшему водителем Нуринской средней школы, куда ФИО9 заселился с супругой ФИО2, 2 детьми. После предоставления квартиры сельская администрация с супругом истицы или с членами семьи договор социального найма не заключала. Но вместе с тем, за время пользования занимаемой квартирой ФИО2 платила квартплату за наем жилья, как муниципального. Полагает, что между ней и администрацией села «Нуринск» сложились фактически правоотношения социального найма занимаемого жилого помещения. В 2013 году ФИО4 умер, она продолжала занимать жилое помещение. В настоящее время заключение договора на передачу квартиры в собственность ФИО2 с ответчиком невозможно, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право собственности администрации СП «Нуринск». При передаче жилого фонда ГУСП «Нуринский» на баланс ответчика в 1999 году документы на квартиры не передавались. Право муниципальной собственности на жилое помещение за сельским поселением не зарегистрировано. Квартира на балансе ответчика не значится, она не зарегистрирована в реестре муниципального имущества МР «Могойтуйский район». В связи с отсутствием правообладателя, собственника жилого помещения, невозможно решить вопрос по приватизации жилья и зарегистрировать право собственности за истицей в органе государственной регистрации. Данные обстоятельства препятствуют ФИО2 в реализации права на приватизацию жилого помещения. В настоящее время в жилом помещении она проживает одна, иных лиц, имеющих право пользования квартирой нет. Дочь <данные изъяты>, <ДАТА> года рождения, вышла замуж в 2010 году и проживает в <адрес>. Сын <данные изъяты>, <ДАТА> года рождения, выехал из квартиры в ноябре 2014 года, служит по контракту в <адрес>. За время пользования спорной квартирой истица пользовалась и пользуется приусадебным земельным участком, уплачивает земельный налог. 26 мая 2014 года ФИО2 зарегистрировала право собственности на данный земельный участок. С момента действия Закона о приватизации жилищного фонда и до настоящего времени истица участия в приватизации жилья не принимала, место жительства не меняла. Зарегистрирована в с. Цугол по месту службы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 Ц-Д.Б. исковые требования поддержала полностью, по основаниям, изложенным в заявлении, просит удовлетворить.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в зал судебного заседания не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает полностью, просила иск удовлетворить.

Ответчик – администрация сельского поселения «Нуринск» надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Глава сельского поселения «Нуринск» в письменном виде сообщил, что направить представителя от администрации сельского поселения «Нуринск» не представляется возможным, квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственности администрации не находится, администрация не возражает против признания права собственности на квартиру за ФИО2

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела, представителя не направило.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В статье 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как указала ФИО2 в исковом заявлении, квартира предоставлена ее супругу ФИО4 в конце 2001 года, работавшему водителем Нуринской средней школы.

Факт работы ФИО4 в должности водителя Нуринской средней школы подтверждается трудовой книжкой, следовательно в указанное время ему могла быть предоставлена квартира в с.Нуринск (л.д.7-9).

Согласно справке о преобразовании Военный совхоз переименован в Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Нуринский» ЗАБВО (ГУСП «Нуринский») приказом по предприятию №97 от 22.09.1998 г. (л.д.13).

По акту приема-передачи от 24 сентября 1999 года комиссия осуществила прием-передачу перечисленного в акте жилого фонда с баланса ГУСП «Нуринский» на баланс администрации с. Нуринск, в том числе двухквартирный дом по адресу: <адрес>, из бруса, 1979 года ввода в эксплуатацию, который числится под № (л.д.10-12).

Постановлением главы сельского поселения «Нуринск» № от <ДАТА> земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес и нумерация дома с <адрес> (л.д.18).

Из справок администрации сельского поселения «Нуринск» по финансовому лицевому счету № усматривается, что ФИО2 является владельцем дома по <адрес>, где проживает одна. Она осуществляла плату за наем указанного жилого помещения в период с 2002 года по 2003 год (л.д.14-15, 17).

ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 с <ДАТА>, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.20).

Согласно лицевым счетам за 2002-2006г.г., 2010-2011г.г. адрес хозяйства: <адрес>, установлен список членов хозяйства: ФИО4- <ДАТА> года рождения, ФИО2- <ДАТА> года рождения, ФИО5- <ДАТА> года рождения, ФИО5- <ДАТА> года рождения (л.д.22-25).

ФИО4 умер <ДАТА>, что следует из свидетельства о смерти (л.д.21).

Из лицевых счетов за период с 2012 года по 2018 год следует, что в список членов хозяйства по адресу <адрес> входят: ФИО2- <ДАТА> года рождения, ФИО5- <ДАТА> года рождения (л.д. 26-31).

Из представленных стороной истца доказательств, суд усматривает наличие отношений социального найма жилого помещения.

ФИО6 (добрачная фамилия ФИО9) <ДАТА> зарегистрирована и проживает в <адрес>; ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес>, б/н, <адрес>, с <ДАТА> по настоящее время проходит военную службу по контракту в в/ч №, дислоцированной в <адрес>, что следует из их паспортных данных, свидетельства о браке, справки в/ч № ( л.д.67-72).

Как видно из паспорта ФИО2, <ДАТА> года рождения, уроженки <адрес>, <ДАТА> она зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно техническому плану жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на <ДАТА>, площадь квартиры составляет 39,5 кв.м (л.д.60-66).

Из свидетельства о государственной регистрации права установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.19).

Истцом представлены налоговые уведомления, карточка «Расчеты с бюджетом» местного уровня по налогу, чеки, квитанции об уплате земельного налога ФИО2 <адрес>, квитанции и чеки по оплате электроэнергии по указанному адресу (л.д.32-49).

В силу статьи 8 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации сельского поселения «Нуринск» не состоит, правоустанавливающие документы на жилой фонд, в том числе на данную квартиру отсутствуют (л.д.16).

Вышеуказанная квартира в реестре муниципального района «Могойтуйский район» не зарегистрирована (л.д.73).

Из справки, выданной 27 августа 2018 г. Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что ФИО2. в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 01 ноября 2006 г. в Могойтуйском районе не зарегистрирована и участия в приватизации не принимала (л.д.74).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, вселившаяся в предоставленную ее супругу ФИО4 квартиру, проживает в настоящее время в оспариваемой квартире одна, владеет и пользуется ею. Собственник жилого помещения отсутствует, как отсутствуют и правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у нее и исследованных судом документов.

Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, <ДАТА> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 39.5 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Д.В. Цыцыкова