Решение № 2-2232/2021 2-2232/2021~М-1579/2021 М-1579/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-2232/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., с участием прокурора ФИО5, истца ФИО6, представителя истца ФИО9, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата, заключенного с Комитетом по управлению Октябрьским округом администрации г.Иркутска. В квартире зарегистрировано 2 человека: ФИО7 (сын), ФИО2 (ответчик). На протяжении длительного временит с Дата по Дата стороны состояли в браке, с Дата брак между сторонами прекращен. В период брака истцом приобретена квартира в собственности, однако при приватизации квартиры ответчик отказался от своей доли в квартире в пользу истца. Ответчик препятствует истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей ей на праве собственности квартиры, так как продолжает быть зарегистрированным по данному адресу и постоянно проживает в ней. Истец не заключала договор найма или безвозмездного пользования данным жилым помещением с ответчиком. Истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес, снять его с регистрационного учета по адресу: Адрес, выселить ФИО2 с квартиры, расположенной по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали.

В судебном заседании ответчик ФИО2, его представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования не признали, в их удовлетворении просили отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от Дата, заключенного между нею и Комитетом по управлению Адресом администрации Адрес, является собственником спорного жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: Адрес.

В квартире также зарегистрирован по месту жительства в том числе бывший супруг истца -ФИО2 с Дата.

Указанное жилое помещение, состоящее из двух комнат, было предоставлено ФИО2 на основании ордера на жилое помещение от января 1980 года № серии АБ, выданного Исполнительным комитетом Октябрьского городского районного Совета народных депутатов на семью из 3 человек, в ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО1 (жена), ФИО7 (сын).

Брак между ФИО2 и ФИО1, заключенный Дата, расторгнут Дата.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.19 ФЗ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции, действующей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Из указанной нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членом семьи нанимателя (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Согласно заявлению от 30.09.2003 года о передаче в собственность квартиры, ФИО2 согласился на приватизацию квартиры по адресу: Адрес отказался от своего права на участие в приватизации.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от Дата следует, что в реестре отсутствует информация о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО2, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением сохраняется за ответчиком, как за бывшим членом семьи собственника, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Относимых, допустимых доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о том, что ответчик отказался от прав на спорное жилое помещение, выехал из спорной квартиры добровольно на иное постоянное местожительство, стороной истца не представлено.

Судом также установлено, что ответчик как после приватизации квартиры в 2003 года, так и после расторжения брака Дата не утратил интерес пользования квартирой, не выезжал из квартиры, продолжая в ней проживать и до настоящего времени.

Доводы истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания спорной квартиры, не являются основанием для удовлетворения иска.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также снятии с регистрационного учёта и выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес; снятии ФИО2 с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 29 июня 2021 года.

Судья Островских Я.В.