Решение № 2-381/2019 2-381/2019~М-157/2019 М-157/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-381/2019

Дело № 2 - 381 / 2019

...


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Чусовой 24. 04. 2019

Чусовской городской суд Пермского края в составе

судьи Обуховой О. А,

при секретаре Безводинских И. А,

с участием прокурора Колегова Д. И,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец на иске настаивал и пояснил, что он является собственником указанной квартиры, данная квартира принадлежит ему на основании приватизации и наследства. ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении, но там не проживает длительное время, плату за ЖКУ не вносит. Никаких соглашений о пользовании ответчиком квартирой не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что проживал в квартире до .... года, затем из квартиры выехал в ... к жене, вещей его в спорной квартире нет. Выезд является добровольным. За ЖКУ платежи не вносит. На квартиру он не претендует, в свое время отказался от приватизации и от принятия доли в наследстве после смерти матери. В .... году обращался с заявлением о снятии его с регистрационного учета в спорной квартире, но без его личного присутствия ему отказали. Не согласен с иском, так как ему могут отказать в условно - досрочном освобождении из - за отсутствия регистрации.

Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора об обоснованности иска, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, свидетельством о государственной регистрации права (л. д., ...).

В квартире зарегистрирован ФИО2, о чем свидетельствует справка с места жительства (л. д. ...). В настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору суда от .... (л. д. ...). При приватизации квартиры ФИО2 отказался от участия в ней, о чем свидетельствует его заявление (л. д. ...).

Согласно ст. 19 закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02. 07. 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

П. 32 указанного Постановления предусматривает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

ФИО2 в судебном заседании подтвердил добровольный выезд из квартиры, неисполнение обязанности по оплате ЖКУ, отсутствие его вещей в жилом помещении, отсутствие интереса к квартире и намерения в дальнейшем проживать в ней.

Свидетели Ш, Д, З пояснили, что ФИО2 задолго до смерти матери, умершей в .... году, проживал у бабушки.

Выезд ФИО2 из квартиры до осуждения свидетельствует о том, что его отсутствие в жилом помещении нельзя назвать временным и вынужденным. Все действия ФИО2, а именно отказ от наследства, желание в .... году сняться с регистрационного учета свидетельствуют об отказе ответчика от прав на спорное жилое помещение. На наличие препятствий в пользовании квартирой ответчик не ссылается.

Также суд отмечает, что несогласие с иском связано исключительно с предстоящим условно - досрочным освобождением. В связи с изложенным суд считает заявленное требование обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О. А. Обухова