Решение № 2-3-619/2019 2-3-619/2019~М-3-603/2019 М-3-603/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-3-619/2019

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

16 декабря 2019 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Минбаевой Р.И.,

при секретаре Миндубаевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-619 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Средневолжская газовая компания» к Администрации сельского поселения Артюшкино муниципального района Шенталинский Самарской области, Комитету по управлению имуществом муниципального района Шенталинский Самарской области, Министерству имущественных отношений Самарской области, Территориальному управлению Росимущества в Самарской области, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО359 Льву ФИО257, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО48, ФИО55, ФИО1, ФИО75, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО2, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО3, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО370 Лии ФИО259, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123. ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО4, ФИО5, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО6, ФИО7, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО8, ФИО192, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО193, ФИО12, ФИО194, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО197, ФИО21, ФИО22, ФИО188, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО23, ФИО24, ФИО201, ФИО25, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО187, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО205, ФИО206, ФИО32, ФИО207, ФИО210, ФИО208, ФИО211, ФИО209, ФИО33, ФИО212, ФИО34, ФИО214, ФИО213, ФИО215, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО216, ФИО42, ФИО43, ФИО185, ФИО186, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО217, ФИО47, ФИО195, ФИО196 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на объект недвижимого имущества – сооружение «Газопровод высокого и низкого давления в ж.д. разъезде Кондурча Шенталинского района», с кадастровым номером <адрес>

В обоснование иска указано, что ООО «Средневолжская газовая компания» на основании разрешения на строительство <данные изъяты> выданного Администрацией муниципального района Шенталинский Самарской области, было осуществлено строительство указанного объекта.

Построенный ООО «СВГК» объект расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №, №

Права на указанные земельные участки в целях строительства объекта были предоставлены ООО «СВГК» по следующим договорам аренды:

№
№

№
№. с КУИ муниципального района Шенталинский Самарской области,

договор субаренды №. с ОАО «РЖД»,

договор аренды №. с Департаментом лесного хозяйства Самарской области,

договор аренды № с Министерством землепользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области,

договор субаренды №. с ООО «Колос» (земельный участок № находится в долевой собственности граждан и Администрации сельского поселения Артюшкино и передан в аренду ООО «Колос» по договору от 05.01.2010г.).

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатации №. объект был введен в эксплуатацию. Объект поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Объект принят на баланс ООО «СВГК» по актам от 31.03.2010г. о приеме-передаче объекта основных средств по форме ОС-1, ОС-1а в составе следующих объектов: ГРП Ш-01-У 1/2 в ж/д разъезде Кондурча, ГРПШ-300-6-1,2 в ж/д разъезде Кондурча, газопровод высокого давления на ж/д разъезде Кондурача от места врезки до ГРПШ-300-6-1,2 и до ГРПШ-01, газопровод низкого давления от ГРПШ-01-У2 на ж/д разъезде Кондурча. Итоговая общая балансовая стоимость объекта 13 011 627,83 руб.

Объект в реестре муниципального имущества муниципального района Шенталинский, имущества Самарской области и в реестре федерального имущества не числится.

31.03.2016 года ООО «СВГК» обратилось с заявлением в Управление Росреестра по Самарской области о регистрации права собственности на объект недвижимости. Сообщением от 12.08.2016 года № Управление Росреестра по Самарской области отказало ООО «СВГК» в регистрации права.

В связи с указанным выше ООО «СВГК» утратило возможность регистрации права собственности на объект в административном порядке, в связи с чем, вынуждено было обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит признать право собственности ООО «Средневолжская газовая компания» на объект недвижимого имущества – сооружение «Газопровод высокого и низкого давления в ж.д. разъезде Кондурча Шенталинского района» с кадастровым номером № протяженностью <данные изъяты> м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО218 в своем ходатайстве от 13 декабря 2019 года заявленные исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков: Администрации сельского поселения Артюшкино муниципального района Шенталинский Самарской области, Комитет по управлению имуществом муниципального района Шенталинский Самарской области, Министерство имущественных отношений Самарской области, Территориальное управление Росимущества в Самарской области на судебное заседание не явились.

В своих отзывах и.о. главы сельского поселения Артюшкино муниципального района Шенталинский Самарской области ФИО219 и руководитель Комитета по управлению имуществом, архитектуры, капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района Шенталинский ФИО220 иск признали полностью и просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Министерство имущественных отношений Самарской области, Территориальное управление Росимущества в Самарской области возражений против исковых требований не представили.

Ответчики ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237, ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ФИО250, ФИО251, ФИО252, ФИО253, ФИО252, ФИО254, ФИО255, ФИО256, ФИО258, ФИО260, ФИО261, ФИО262, ФИО263, ФИО264, ФИО265, ФИО266, ФИО267, ФИО268, ФИО269, ФИО270, ФИО271, ФИО272, ФИО273, ФИО274, ФИО275, ФИО276, ФИО277, ФИО278, ФИО279, ФИО280, ФИО281, ФИО279, ФИО282, ФИО283, ФИО284, ФИО285, ФИО286, ФИО287, ФИО288, ФИО289, ФИО290, ФИО291, ФИО292, ФИО293, ФИО294, ФИО295, ФИО296, ФИО297, ФИО298, ФИО299, ФИО300, ФИО301, ФИО301, ФИО302, ФИО303, ФИО304, ФИО305, ФИО306, ФИО307, ФИО308, ФИО309, ФИО310, ФИО311, ФИО303, ФИО312, ФИО313, ФИО314, ФИО315, ФИО316, ФИО317, ФИО318, ФИО319, ФИО320, ФИО321, ФИО322, ФИО323, ФИО324, ФИО325, ФИО326, ФИО327, ФИО328, ФИО329, ФИО330, ФИО331, ФИО332, ФИО333, ФИО334, ФИО335, ФИО336, ФИО337, ФИО338, ФИО339, ФИО340, ФИО341, ФИО342, ФИО340, ФИО343, ФИО344, ФИО345, ФИО346, ФИО347, ФИО348, ФИО349, ФИО350, ФИО351, ФИО352, ФИО353, ФИО354, ФИО355, ФИО356, ФИО357, ФИО358, ФИО360, ФИО361, ФИО362, ФИО363, ФИО364, ФИО365, ФИО366, ФИО367, ФИО368, ФИО369, ФИО371, ФИО372, ФИО373, ФИО374, ФИО375, ФИО376, ФИО377, ФИО378, ФИО379, ФИО380, ФИО381 в своих отзывах против удовлетворения исковые требования признали в полном объеме, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО382, ФИО383, ФИО384, ФИО385, ФИО386, ФИО387, ФИО388, ФИО389, ФИО390, ФИО391, ФИО392, ФИО393, ФИО394, ФИО395, ФИО396, ФИО397, ФИО398, ФИО399, ФИО400, ФИО401, ФИО402, ФИО403, ФИО404, ФИО405, ФИО406, ФИО407, ФИО408, ФИО409, ФИО410, ФИО411, ФИО412, ФИО413, ФИО329, ФИО414, ФИО415, ФИО416, ФИО417, ФИО418, ФИО419, ФИО420, ФИО421, ФИО422, ФИО423, ФИО360, ФИО424, ФИО425, ФИО426, ФИО427, ФИО428, ФИО429, ФИО430, ФИО431 извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, свои возражения против иска не представили.

Суд, изучив материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ООО «Средневолжская газовая компания» на основании разрешения на строительство <данные изъяты> выданного Администрацией муниципального района Шенталинский Самарской области, было осуществлено строительство объекта недвижимости: «Газопровод высокого и низкого давления для газификации ж.д. разъезда Кондурча» протяженностью <данные изъяты> метров, расположенного по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 34).

Построенный ООО «СВГК» объект расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №

Права на указанные земельные участки в целях строительства объекта были предоставлены ООО «Средневолжская газовая компания» по следующим договорам аренды земельных участков:

№
№

№ года, заключенный между комитетом по управлению имуществом муниципального района Шенталинский Самарской области и истцом (том 1 л.д. 43-50);

№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «РЖД» и истцом (том 1 л.д. 23-27);

№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Департаментом лесного хозяйства Самарской области и истцом (том 1 л.д. 16-22);

№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области и ООО «СВГК» (том 1 л.д. 35-42).

Земельные участки № являются обособленными участками, входящими в состав единого землепользования (кадастровый №). Указанный земельный участок был предоставлен ООО «Средневолжская газовая компания» по договорам аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ООО «Колос» и истцом (том 1 л.д. 13-15, 28-33). Вышеуказанный земельный участок принадлежит в долевой собственности следующим лицам: ФИО221, ФИО222, ФИО382, ФИО223, ФИО224, ФИО432, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО383, ФИО384, ФИО433, ФИО230, ФИО232, ФИО385, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО386, ФИО231, ФИО236, ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО387, ФИО237, ФИО241, ФИО388, ФИО389, ФИО434, ФИО242, ФИО244, ФИО245, ФИО243, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ФИО250, ФИО251, ФИО390, ФИО252, ФИО252, ФИО255, ФИО391, ФИО256, ФИО254, ФИО258, ФИО392, ФИО253, ФИО260, ФИО261, ФИО262, ФИО393, ФИО394, ФИО263, ФИО264, ФИО265, ФИО266, ФИО268, ФИО435, ФИО269, ФИО396, ФИО270, ФИО267, ФИО395, ФИО397, ФИО398, ФИО271, ФИО272, ФИО273, ФИО274, ФИО275, ФИО276, ФИО399, ФИО277, ФИО400, ФИО278, ФИО279, ФИО280, ФИО401, ФИО279, ФИО282, ФИО281, ФИО283, ФИО284, ФИО285, ФИО402, ФИО286, ФИО287, ФИО288, ФИО289, ФИО403, ФИО404, ФИО405, ФИО290, ФИО291, ФИО292, ФИО293, ФИО294, ФИО295, ФИО296, ФИО297, ФИО298, ФИО406, ФИО407, ФИО299, ФИО300, ФИО301, ФИО301, ФИО302, ФИО408, ФИО409, ФИО410, ФИО436, ФИО304, ФИО306, ФИО307, ФИО309, ФИО310, ФИО311, ФИО303, ФИО303, ФИО312, ФИО305, ФИО313, ФИО314, ФИО308, ФИО437, ФИО315, ФИО411, ФИО316, ФИО317, ФИО318, ФИО412, ФИО319, ФИО320, ФИО321, ФИО322, ФИО323, ФИО324, ФИО325, ФИО326, ФИО413, ФИО327, ФИО328, ФИО329, ФИО329, ФИО330, ФИО331, ФИО332, ФИО333, ФИО335, ФИО337, ФИО336, ФИО339, ФИО334, ФИО338, ФИО340, ФИО341, ФИО342, ФИО340, ФИО343, ФИО344, ФИО414, ФИО345, ФИО415, ФИО416, ФИО417, ФИО346, ФИО347, ФИО348, ФИО349, ФИО438, ФИО351, ФИО418, ФИО352, ФИО353, ФИО419, ФИО354, ФИО355, ФИО356, ФИО357, ФИО358, ФИО360, ФИО420, ФИО421, ФИО361, ФИО422, ФИО424, ФИО423, ФИО425, ФИО360, ФИО439, ФИО363, ФИО365, ФИО366, ФИО364, ФИО426, ФИО367, ФИО368, ФИО369, ФИО371, ФИО372, ФИО373, ФИО374, ФИО427, ФИО375, ФИО376, ФИО428, ФИО429, ФИО377, ФИО378, ФИО379, ФИО380, ФИО430, ФИО381, ФИО431, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (том 1 л.д. 70-81).

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатации <данные изъяты>. объект недвижимости: «Газопровод высокого и низкого давления для газификации ж.д. разъезда Кондурча» протяженностью <данные изъяты> м, расположенного по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию.

Строительство объекта недвижимости на указанных земельных участках и ввод его в эксплуатацию осуществлялись истцом на основании полученной разрешительной документации в порядке, установленном ст.ст.51, 5 ГК РФ.

В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области объект был поставлен на кадастровый учет, оформлен кадастровый паспорт, в соответствии с которым был присвоен кадастровый № (том 1 л.д. 59-60).

Объект построен истцом хозяйственным способом, за счет собственных средств. Указанный объект принят на баланс ООО «СВГК», что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ о приеме-передаче объекта основных средств по форме ОС-1, ОС-1а в составе следующих объектов: ГРП Ш-01-У 1/2 в ж/д разъезде Кондурча, ГРПШ-300-6-1,2 в ж/д разъезде Кондурча, газопровод высокого давления на ж/д разъезде Кондурча от места врезки до ГРПШ-300-6-1,2 и до ГРПШ-01, газопровод низкого давления от ГРПШ-01-У2 на ж/д разъезде Кондурча (том 1 л.д. 51-58). Согласно бухгалтерской справке спорный объект числится на балансе с итоговой балансовой стоимостью 13011627 руб. 83 коп. (том 1 л.д. 63, 64).

Объект в реестре муниципального имущества муниципального района Шенталинский, имущества Самарской области и в реестре федерального имущества не числится.

Истец считает, что приобрел право собственности на объект в результате его строительства в установленном законом порядке с соблюдением действующих градостроительных требований.

31.03.2016 года ООО «СВГК» обратилось с заявлением в Управление Росреестра по Самарской области о регистрации права собственности на объект недвижимости. Сообщением от 12.08.2016 года № Управление Росреестра по Самарской области отказало ООО «СВГК» в регистрации права.

В связи с отказом Управления Росреестра по Самарской области в регистрации права истец утратил возможность регистрации права собственности на спорный объект в ином порядке, кроме судебного. При этом указанные регистрирующим органом недостатки в документации, которые послужили основанием для отказа, не могут быть устранены истцом, поскольку они относятся к компетенции муниципальных органов власти, ответственных за оформление соответствующих процедур в порядке статьи 30,31 ЗК РФ, действующих на момент заключения договора аренды земельных участков.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Условиями предъявления данного иска являются наличие объекта, на который заявляется требование о признании права собственности, неопределенность статуса вещи, относительно которой идет спор, а также наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью.

Правопритязания на спорный объект со стороны каких-либо лиц отсутствуют. Объект не числится в реестре муниципального имущества, в реестре имущества Самарской области, не включен в состав федерального имущества, что подтверждается письмами уполномоченных органов; сведения о правах на объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Строительство объекта выполнено в соответствии с требованиями законодательства.

Факт предоставления земельного участка в аренду и получение разрешения на строительство свидетельствует о законности начала строительства. Наличие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию свидетельствует о констатации законности создания объекта.

Строительство объекта осуществлялось за счет средств истца. Объект находится в эксплуатации специализированной организации - ООО «СВГК».

Согласно пункта 59 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранения иных препятствий, не связанных с лишением владения. Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению. Условиями предъявления данного иска являются наличие объекта, на который заявляется требование о признании права собственности, неопределенность статуса вещи, относительно которой идет спор, а также наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью.

Такое признание права в данном случае не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, устраняет правовую неопределенность в статусе имущества и позволит реализовать правомочия собственника.

Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Документами, подтверждающими факт создания объекта недвижимости в соответствии со ст. 218 ГК РФ, являются: разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, документы, подтверждающие права на земельный участок.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом фактических обстоятельств, в силу ст. 218 ГК РФ, истец является собственником объекта недвижимости, ответчиками не представлено доказательств возникновения своего права на спорное имущество и не представлено доказательств нарушения их прав, суд считает, что требования ООО «Средневолжская газовая компания» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьей 12, 218, 219 ГК РФ, ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Средневолжская газовая компания» удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ООО «Средневолжская газовая компания» на объект недвижимого имущества – сооружение «Газопровод высокого и низкого давления в ж.д. разъезде Кондурча Шенталинского района», с кадастровым номером №, протяженностью <данные изъяты> м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2019 года.

Судья: