Решение № 2-1437/2019 2-1437/2019~М-160/2019 М-160/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1437/2019

УИД 59RS0004-01-2019-000191-21

Дело № 2-1437/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г.Пермь

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Шабалиной И.А.,

при секретаре Никитиной А.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖК «Стрижи» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ЖК «Стрижи» о взыскании паевого взноса в размере 1790100 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120905,32 рублей.

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖК «Стрижи» и членом жилищного кооператива ФИО3 заключен договор паенакопления №. ФИО3 выдана справка об исполнении обязательств по оплате пая и вступительного взноса в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ по согласованию с ЖК «Стрижи», между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи пая. Обстоятельства заключения и исполнения вышеуказанных договоров были исследованы судом в рамках гражданского дела №. В соответствии с договором паенокпления пайщик приобретает право требования на жилое помещение на 1-комнатную квартиру № на втором этаже жилого дома по адресу: <Адрес>. Поскольку строительные работы на объекте остановлены, объект в эксплуатацию не сдан. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику заявление о расторжении договора паенакопления, возврате паевого взноса, выходе из кооператива. Заявление осталось без ответа. До настоящего времени паевой взнос ответчиком не возвращен.

Истец о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, направил своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивает в полном объеме.

Ответчик ЖК «Стрижи» своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом заблаговременно, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по месту регистрации юридического лица, однако, извещения не получено и возвращено в адрес суда без вручения с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом заблаговременно, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по месту регистрации (по месту жительства), однако, извещения им не получены и возвращены в адрес суда без вручения с отметкой «истек срок хранения».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц и постановить решение, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, оценив доводы искового заявления, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 124 Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Частью 1 статьи 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На основании ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

На основании ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Индустриального районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, оставлены без удовлетворения исковые требования ЖК «Стрижи» к ФИО3 о расторжении договора паенакопления (гр.дело № л.д. 132,133-134).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Индустриального районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ЖК «Стрижи» без удовлетворения (гр.дело № л.д. 160,161-164).

В рамках гражданского дела № по иску ЖК «Стрижи» к ФИО3, третье лицо – ФИО2, о расторжении договора паенакопления, установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖК «Стрижи» и членом кооператива ФИО3 заключен договор паенакопления № (л.д.5-9; гр.дело № л.д.5-8), по условиям которого, в целях удовлетворения социально-бытовых потребностей членов кооператива, кооператив принимает участие в финансировании строительства жилого дома по адресу: <Адрес>. Пайщик осуществляет паенакопления путем внесения паевых взносов на условиях договора, получает в пользование, а после полного внесения суммы пая приобретает право требования на жилое помещение, соразмерно стоимости внесенного пая. Жилое помещение обладает следующими характеристиками: порядковый номер жилого помещения №, этаж 2, ориентировочная общая площадь <данные изъяты> кв.м., приведенная площадь <данные изъяты> кв.м., количество комнат 1, строительный адрес <Адрес> (пункт 1.2). Стоимость пая для исчисления паевых взносов на момент заключения договора составляет 1 790 100 руб. (пункт 3.1).

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и подписанной представителем правления ЖК «Стрижи», отражено, что ФИО3 обязательств по договору паенакопления № г. от ДД.ММ.ГГГГ, а именно оплате пая и внесению вступительного взноса, исполнены в полном объеме (л.д.11; гр.дело № л.д. 16, 28).

ДД.ММ.ГГГГ между членом кооператива ЖК «Стрижи» ФИО3 и членом кооператива ЖК «Стрижи» ФИО2 заключен договор купли-продажи пая (л.д.10; гр.дело № л.д. 15,27), согласно условиям которого, продавец обязуется с согласия ЖК «Стрижи» передать, а покупатель оплатить и принять в собственность пай в ЖК «Стрижи» в размере 1 790 100 руб. соответствующий стоимости однокомнатной квартиры <Адрес>, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, приведенной площадью <данные изъяты> кв.м (пункт 1). Пай принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ и справки № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате суммы пая в размере 1 790 100 руб. (пункт 2). Договор купли-продажи согласован председателем правления ЖК «Стрижи» КЯИ.

Предметом исследования по гражданскому делу № также являлся отказной материал КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого ФИО3 были даны объяснения, где им подтвержден факт того, что деньги в счет оплаты пая по договору им не вносились, равно как и вступительный взнос. На заключении договора купли-продажи пая с ФИО2, настаивал именно ФИО2, с целью обеспечения исполнения обязательств по договору займа. После того,как стало ясно, что он не может вернуть ФИО2 сумму займа, то имел намерение передать пай ФИО2, но в дальнейшем ЖК «Стрижи» не согласились с этим, поскольку денег от него они не получили. То обстоятельство, что ФИО3 не выполнил свои обязательства перед кооперативом по договору по оплате пая, было подтверждено объяснениями КЯИ

Таким образом, судебным актом от ДД.ММ.ГГГГ установлен тот факт, что паевой взнос ЖК «Стрижи» со стороны ФИО3 выплачен не был, следовательно, денежное обязательство в рамках договора паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ с его стороны не было исполнено.

Денежные средства в размере 1790100 рублей от ФИО2 жилищным кооперативом «Стрижи» не принимались, денежные средства в указанном размере от покупателя ФИО2 получены продавцом ФИО3 при заключении договора купли-продажи, что подтверждается соответствующей отметкой в договоре.

Достоверных, достаточных доказательств иного суду не представлено, судом не исследовалось.

Заявляя требование о взыскании денежных средств истец не предъявляет требование о расторжении договора которое могло бы являться основанием для возврата денежных средств за пай, порядок расторжения предусмотрен положениями раздела 4 договора паенакопления. В частности составляется соглашение о расторжении договора, однако, соответствующих доказательств достижения соглашения о расторжении договора суду не предоставлено. Также при отказе от исполнения договора направляется другой стороне уведомление, однако такового истцом направлено ответчику не было. Правовым основанием взыскания денежных средств может являться расторжение договора в установленном законодательством порядке.

Разрешая спор, суд исходит из того, что в нарушение положений ст.56 ГПК РФ истцом не представлено надлежащих объективных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, и приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о взыскании с ЖК «Стрижи» паевого взноса в размере 1790100 руб.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 120905,32 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку они производны от требований о взыскании паевого взноса.

Таким образом, исковые требования ФИО2 следует оставить без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ЖК «Стрижи» о взыскании паевого взноса в размере 1790100 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 120905,32 руб. оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>