Решение № 2-1206/2018 2-1206/2018~М-1019/2018 М-1019/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-1206/2018

Дело № 2- 1206/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Редорович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

07 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска, ООО «Жилищно-эксплуатационная контора «Омсктрансстрой» о признании помещения жилым, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У C Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать жилым помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что согласно разрешения на вселение № № от 29.12.1994 на основании решения профсоюзного комитета треста «Омсктрансстрой» за № 1044 от 18.11.1985 ему предоставлено жилое <...>. 15.05.2003 между ним и ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Омсктрансстрой» заключен договор социального найма жилого помещения – <...>. С 1997 года он является основным квартиросъемщиком. В приватизации жилья ранее не участвовал, поэтому вправе приобрести в собственность комнату в судебном порядке. Оформить передачу комнаты в досудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, в предыдущем судебном заседании иск поддержал.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Омсктрансстрой» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска, Территориального управления Росимущества в Омской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в 1991 году в связи с приватизацией Ордена Ленина Омского Треста транспортного строительства «Омсктрансстрой» и переходом предприятия на частную форму собственности жилой фонд и предметы соцкультбыта переданы в ЖЭК треста «Омсктрансстрой», которое в 2003 году реорганизовано в ООО ЖЭК «Омсктрансстрой», для приватизации имущества в рамках, предусмотренных законодательством, что следует из приказа Омского Треста транспортного строительства «Омсктрансстрой» № 235/14 от 1991.

ФИО1 на основании разрешения на вселение № № от 29.12.1994 на основании Решения профсоюзного комитета треста «Омсктрансстрой» за № 1044 от 18.11.1985 и ордера № 111-404 предоставлено жилое помещение <адрес> (л.д. 8-9).

В последующем 15.05.2003 между ФИО1 и ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Омсктрансстрой» заключен договор социального найма жилого помещения – комнаты 12 в доме 22 по Космическому проспекту в г.Омске (л.д. 10).

Истец ФИО1 в предыдущем судебном заседании пояснил, что ранее он проживал и имеет регистрацию по месту жительства по настоящее время в доме 65 по ул. Б.Хмельницкого в г.Омске, который принадлежит на праве собственности его супруге ФИО4 (л.д. 100).

В связи с разладом в семье, он ушел проживать от супруги в предоставленное ему жилье - комнату <адрес> В последующем, а именно, 21.05.1997 брак между ним и ФИО4 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 21.05.1997 (л.д. 99).

Другого жилья ни в собственности, ни на ином праве у ФИО1 не имеется.

Сохранение ФИО1 регистрации по месту жительства в доме <адрес> носит формальный характер, в настоящее время по этому адресу проживает его бывшая супруга ФИО4, о чем пояснил истец.

Согласно копии лицевого счета от 26.02.2018, ФИО1 проживает в комнате <адрес>, общей площадью 17,1 кв.м. (л.д. 11).

Согласно техпаспорта жилое помещение, в котором проживает истец, значится как помещение <адрес> (л.д.119).

Факт проживания ФИО1 с момента вселения в комнату <адрес> проспекту подтверждается пояснениями истца, свидетеля ФИО5 и не оспаривал представитель ответчика ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Омсктрансстрой» ФИО3

Данной комнатой ФИО1 пользовался как жилым помещением, вносил квартплату за жилое помещение, задолженности по оплате не имеет.

Дом 22 по проспекту Космическому в г.Омске находится на балансе ООО ЖЭК «Омсктрансстрой», являющего уполномоченным собственником лицом, решением которого комната признана жилой.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 17,1 кв.м, является жилым.

На основании ст. 51 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, 15.05.2003 между ФИО1 и ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Омсктрансстрой» заключен договор социального найма жилого помещения - комнаты <адрес>, что подтверждает возникновение у ФИО1 право пользования <...> на условиях договора социального найма.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что у истицы имеются препятствия в приватизации жилого помещения.

Как следует из разрешения на вселение, комната предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями как работнику ЖЭК треста «Омсктрансстрой» (л.д. 8).

По информации ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ФИО1 на территории г.Омска не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения, право собственности на комнату 12 в доме 22 по Космическому проспекту в г.Омске не оформлено (л.д. 34-35).

В материалы дела представлен технический паспорт жилого помещения, в соответствии с которым общая площадь комнаты 12 составляет 17,1 кв.м. (л.д. 119).

ФИО1 имеет право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в приватизации жилья участия не принимал, поэтому вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 за второй квартал 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска, Территориального управления Росимущества в Омской области в судебное заседание не явились, не представили доказательств того, что ФИО1 не имеет права на комнату 12, а также, что у него не имеется препятствий в реализации права на приватизацию жилого помещения.

Поскольку истец по независящим от него причинам лишен возможности приватизировать комнату в установленном законом порядке, исковые требования о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 17.1 кв.м, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, общей площадью 17,1 кв.м, жилым.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2018 года.

Решение вступило в законную силу 14.07.2018 года.