Решение № 2-703/2019 2-703/2019~М-401/2019 М-401/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-703/2019

***

Мотивированное
решение составлено 13 мая 2019 года

№ 2-703/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при секретаре судебного заседания Сергеевой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к А. Б. городского округа Свердловской области, которым просил признать право собственности на гаражный бокс № литера по техническому учету А, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> №, общей площадью 24,9 кв.м, инвентарный №. В обоснование иска истец указал, что является владельцем указанного гаражного бокса. Данный гаражный бокс он /истец/ построил своими силами и за счет собственных средств в 1991 году. Исполкомом Березовского Горсовета кооперативу предоставлялись земельные участки под строительство гаражей. Истец уплатил вступительный (паевой) взнос в кооператив и был принят в его члены. Согласно техническому заключению по результатам обследования гаражного бокса №, выполненному ООО «Архитектурное бюро», гаражный боке построен без нарушений СНиП 2.0201-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции, СНиП -01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции «Основные положения» и может эксплуатироваться без каких-либо ограничений.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.72,75).

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.74). Ответчику Администрации Березовского городского округа Свердловской области было направлено исковое заявление ФИО1 и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску ФИО1 от представителя ответчика в адрес суда также не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, ПГК №2, привлеченного определением Березовского городского суда Свердловской области от 14.03.2019 (л.д.53), в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом (л.д.73).

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс №, площадью 24,9 кв.м, инвентарный №, в составе гаражного комплекса на гаражном участке №, расположенном в г.Березовском Свердловской области (литера А - по техническому учету). Разрешительные документы на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Правила о приобретательной данности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 11 Федерального закона от 30.11.1694 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из содержания искового заявления ФИО1, истцом в 1991 году своими силами и за счет собственных средств был возведен на отведенном гаражному кооперативу земельном участке гаражный бокс, после уплаты вступительного взноса за гаражный бокс ФИО1 был выдан ордер, на дату рассмотрения дела в суде истец несет расходы на оплату услуг по электроэнергии, оплачивает налоги, претензий со стороны третьих лиц к истцу не предъявлялось, гаражный бокс поставлен на технический учет, находится в работоспособном состоянии.

Указанные истцом фактические обстоятельства подтверждаются представленными суду письменными доказательствами: ордером № от дата, выданным Березовским городским советом ВДОАМ, счет-фактурой от 06.02.1971, накладной № 354 от 20.11.1990, квитанциями, справкой ПГК № 2 (л.д.7,8,9,40,64).

Из п.6,11 устава ГСК № 2 следует, что кооператив организуется с целью удовлетворения членов кооператива гаражами для индивидуальных автомобилей в г.Березовском Свердловской области путем строительства гаражей на собственные средства членов кооператива. Кооператив имеет право получать от городского совета ВДОАМ земельные участки для возведения на них гаражей - стоянок (л.д.11-16).

Так, согласно решению Исполнительного комитета Березовского городского совета народных депутатов № 193-9 от 30.05.1991 ГСК-2 для строительства гаражных боксов отведен земельный участок площадью 0,7 га по ул.Строителей западнее существующих гаражей участка № (л.д.28).

Позднее в 2000 году постановлением главы муниципального образования «г.Березовский» № 670-4 от 25.12.2000 была утверждена схема расположения и список гаражных участков на территории г.Березовского Свердловской области, согласно которой гаражному участку в районе путепровода автодороги Березовский-Екатеринбург (ул.Строителей, напротив Швейной фабрики) присвоен № 2 (л.д.25-26).

Постановлением администрации Березовского городского округа № 532-3 от 08.12.2009, из земельного участка, находящегося в государственной собственности и не закрепленного за конкретными лицами, кадастровый №, образован земельный участок, площадью 28 кв.м, с присвоением адреса: г.Березовский Свердловской области, участок №, гаражный бокс №, утверждена схема расположения образованного участка с установлением вида разрешенного использования - под индивидуальный гаражный бокс коллективного гаражного строительства, категория земель - земли населенных пунктов (л.д.27).

Постановлением администрации Березовского городского округа № 220-38 от 31.05.2010, истцу предоставлен в аренду на 11 месяцев ранее учтенный земельный участок, площадью 28 кв.м в г.Березовском Свердловской области на участке № под гаражным боксом №, вид разрешенного использования - под индивидуальный гаражный бокс коллективного гаражного строительства, в границах кадастрового плана, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый №. Договор аренды указанного земельного участка заключен между сторонами 24.06.2010 (л.д.29,30-39-51).

Их кадастрового паспорта помещения, составленного Филиалом «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию на 19.10.2009, следует, что по адресу: Свердловская область, г.Березовский, гаражный участок №, располагается гаражный бокс № площадью 24,9 кв.м, инвентарный №, литера А по техническому учету (л.д.17-18).

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от 20.03.2019 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое помещение по адресу: Свердловская область, г.Березовский, гаражный участок №, гаражный бокс №, отсутствует, дело правоустанавливающих документов в отдел ведения ЕГРП не поступало (л.д.61).

В соответствии с техническим заключением по результатам обследования гаражного бокса по адресу: Свердловская область, г.Березовский, гаражный участок №, гаражный бокс №, составленным ООО «Архитектурное бюро», гаражный бокс построен без нарушений СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции. Основные положения» может эксплуатироваться без каких-либо ограничений (л.д.19-24).

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный гаражный бокс по адресу: Свердловская область, г.Березовский, гаражный участок №, гаражный бокс №, построен истцом ФИО1 в 1991 году за счет собственных средств, гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец около 27 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией гаражного бокса, уплачивает установленные законодательством налоги, гаражный бокс в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области. В связи с изложенным суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс по адресу: Свердловская область, г.Березовский, гаражный участок №, гаражный бокс №.

Ответчиком Администрацией Березовского городского округа Свердловской области не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 24,9 кв.м, инвентарный №, находящийся в строении (литера А - по техническому учету) по адресу: Свердловская область, г.Березовский, гаражный участок №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***