Решение № 2-2209/2019 2-2209/2019~М-1691/2019 М-1691/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-2209/2019

24RS0033-01-2019-002306-95


РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2019 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Зариповой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2209/2019 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с иском к ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, мотивируя свое требование тем, что ответчики являются собственниками жилья, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики проживают по данному адресу, систематически пользуются коммунальными услугами, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в результате чего образовалась задолженность. На неоднократные предложения истца добровольно оплатить имеющуюся задолженность, ответчики не исполняют принятые на себя обязательства. Просят взыскать с ответчиков О-вых в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 103 737 рублей 03 копейки, государственную пошлину в размере 3274 рубля 74 копейки.

В судебном заседании истец представитель ООО УК «Ваш партнер плюс», действующий на основании доверенности, настаивает на удовлетворении иска, суду дал пояснения, аналогичные изложенному в иске, выразил согласие на вынесение заочного решения.

Ответчики, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, заказанная почтовая корреспонденция, направленная в их адрес, возвращена в суд за истечением срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия, с вынесением заочного решения.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Ч. 4 Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилья, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.04.2004г., что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права (л.д.27-30). Каждому ответчику принадлежит по ? доли в праве собственности на указанное имущество.

Согласно финансово-лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в <адрес> состоит ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24).

В соответствие с договором управления многоквартирным домом, истец осуществлял управление указанным жилым домом в спорный период времени (л.д.40-54).

За оказанные услуги в данный период времени, согласно лицевому счету №, истцом начислена плата в вышеуказанном размере. Расчет задолженности произведен верно и не оспаривается второй стороной.

В связи с несвоевременным внесением ежемесячных платежей, истцом начислена пеня на основании ст. 155 ЖК РФ. Расчет неустойки произведен исходя из ставки рефинансирования, проверен судом, и не оспаривается стороной в судебном заседании.

Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017г. по 30.06.2018г. составляет 61233,14 руб., задолженность по неустойке – 42503,89 руб.

Указанные суммы и подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Определением мирового судьи судебного участка №151 в г.Лесосибирске Красноярского края от 27.09.2019 года отменен судебный приказ от 19.08.2019 года о взыскании в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» <данные изъяты> с ФИО2 и ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.02.2017г. по 30.06.2018г. в сумме 30616,57 руб. с каждого, пени в сумме 21251,94 руб. с каждого, всего по 51868,51 руб. с каждого ответчика.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» с ФИО2 и ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины по 1637 рублей 37 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Коростелева