Решение № 2-1734/2024 от 4 августа 2024 г. по делу № 2-1734/2024

№2-1734/24

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Дворецкой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Покровский-Сервис» к Чирковой Н.Ю. взыскании неосновательного обогащения,

У с т а н о в и л:

ООО «Покровский-Сервис» предъявил иск к Чирковой Н.Ю. взыскании неосновательного обогащения, в обоснование указал, что Чиркова Н.Ю. в соответствии с Выпиской из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка <данные изъяты>, Истец - ООО «Покровский - Сервис» на основании Договора аренды недвижимого имущества осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории ЖК «Покровский», выраженное в предоставлении всем собственникам дельных участков ЖК, в том числе и Ответчикам, комплекса следующих услуг: охрана, содержание и обслуживание дорог, содержание и обслуживание ландшафтной инфраструктуры, содержание и обслуживание систем ливневой канализации, вывоз ТБО, содержание и обслуживание прочей инфраструктуры. Стоимость услуг закреплена <данные изъяты> за подписью Генерального директора ООО «Покровский-Сервис», которые были сформированы из фактических обслуживанию внутрипоселковой инженерной инфраструктуры. Просил: Взыскать с Чирковой Н.Ю. в пользу ООО «Покровский-Сервис» сумму неосновательного обогащения за период <данные изъяты>. в размере 753382 рубля; проценты за период <данные изъяты>. в размере 148 949,75 рублей; расходы по уплате госпошлины в размере 12 223 рубля.

Представитель истца Филипцев А.М. иск поддержал.

Ответчик не явился.

Судом установлено, что Чиркова Н.Ю. является собственником земельного участка <данные изъяты>» на основании Договора аренды недвижимого имущества осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории ЖК «Покровский», выраженное в предоставлении всем собственникам дельных участков ЖК, в том числе и Ответчикам, комплекса следующих услуг: охрана, содержание и обслуживание дорог, содержание и обслуживание ландшафтной инфраструктуры, содержание и обслуживание систем ливневой канализации, вывоз ТБО, содержание и обслуживание прочей инфраструктуры. Стоимость услуг закреплена приказами <данные изъяты>. за подписью Генерального директора ООО «Покровский-Сервис», которые были сформированы из фактических обслуживанию внутрипоселковой инженерной инфраструктуры.

Согласно расчета истца задолженность Чирковой Н.Ю. за содержание н обслуживание за период <данные изъяты> составляет 753382 рубля;

Расходы истца по уплате госпошлины составили 12 223 рубля.

Доказательств, что ответчик произвел платежи не представлено.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу положений ст. ст. 309, 310, 330 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, расчет ответчиком не оспорен. Доказательств в подтверждение полной или частичной оплаты долга, суду не представлено.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что ответчики, каждый имея в собственности земельный участок на территории ЖК «Покровский» без установленных законом оснований сберег имущество, представляющее собой плату на содержание имущества и приходит к выводу взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение – задолженность по оплате обслуживания территории общего пользования, объектов инфраструктуры и инженерных сооружений.

Отсутствие договорных отношений не является основанием для отказа в иске по тем основаниям, что истец предоставлял собственникам земельных участков обслуживание территории поселка, объектов инфраструктуры и инженерных сооружений (коммуникаций) поселка, таким образом, ответчики фактически пользовались и имели право пользоваться инфраструктурой поселка, обслуживание которого осуществляло ООО «Покровский-Сервис», отсутствие договора не освобождает собственника земельного участка от внесения платы за обслуживание инфраструктуры поселка, так как ответчик, имея в собственности земельный участок на территории поселка с учетом ст. 1102 ГК РФ без установленных законом оснований сберег имущество представляющее собой плату за обслуживание инфраструктуры поселка.

Осуществлять обслуживание имущества для лиц, не состоящих в договорных отношениях, бесплатно не предусмотрено законом.

Неосновательное обогащение в соответствии со статьей 1109 Гражданского Кодекса возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, или произошло помимо его воли, таким образом отсутствие договорных правоотношений между истцом и ответчиком позволяет квалифицировать задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями территории поселка ЖК «Покровский» как неосновательное обогащение, так как обслуживание имущества бесплатно не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

На основании изложенного, подлежит взысканию неустойка за период с 01.01.2021г. по 25.04.2024г. в размере 148 949,75 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию госпошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Покровский-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Чирковой Н.Ю. в пользу ООО «Покровский-Сервис» сумму неосновательного обогащения за период <данные изъяты>. в размере 753382 рубля; проценты за период с <данные изъяты> в размере 148 949,75 рублей; расходы по уплате госпошлины в размере 12 223 рубля, всего взыскать 914554,75 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.