Решение № 2-6469/2025 2-6469/2025~М-5192/2025 М-5192/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-6469/2025

74RS0№-68

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего: Виденеевой О.В.,

с участием помощника прокурора ФИО5,

при секретаре: ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу(адрес) снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в квартире, однако, фактически в ней не проживает, при этом членом истцов не является.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования, с учетом уточнения, суду показала, что она и дочь являются собственниками указанной квартиры в равных долях. Ответчик является ее знакомым, она зарегистрировала его в квартире по просьбе ответчика для необходимости получения им медицинской помощи. Ответчик членом семьи истцов не является, в браке истец с ним не состояла, ответчик в спорной квартире не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчика нарушает права истцов, поскольку они несут дополнительные расходы с учетом его регистрации по плате части коммунальных услуг, начисляемых по количеству зарегистрированных лиц.

Истец ФИО3 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП калининский УМВД России по (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела,

что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) принадлежит истцам в равных долях на основании договора купли-продажи от (дата), право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).

В указанном жилом помещении зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО2 с (дата).

По данным Управления Росреестра по (адрес), за ответчиком объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Сведения о регистрации смерти в отношении ответчика отсутствуют.

Также письменными доказательствами, представленными истцом, в частности, актом о не проживании, подтверждается, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает. Указанный акт подписан соседями и удостоверен старшим участковым уполномоченным ОП.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственников по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку совместно с истцами не проживает, совместное хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

Сохранение постоянной регистрации ответчика в спорной квартире само по себе также не является основанием для признания за ответчиком каких-либо прав на указанную жилую площадь.

Доказательств того, что между сторонами возникли конфликтные отношения именно по пользованию жилым помещением, и того, что ответчику чинились истцами препятствия в проживании, суду не представлено, как и не было представлено доказательств того, что ответчик предпринимал действия по вселению в спорную квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственников, поскольку последние вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении. В связи с чем, нарушенное право истцов подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, требование о снятии ответчика с регистрационного учета является излишним и удовлетворению не подлежит.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Че6лябинск, (адрес)

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части ФИО1, ФИО3,-отказать.

Решение может быть обжаловано через Калининский районный суд (адрес) в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья