Решение № 2-2190/2017 2-2190/2017~М-1667/2017 М-1667/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-2190/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017г. №2-2190

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании технической ошибки в сведениях ЕГРН, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении категории земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении категории земельного участка с К№, принадлежащего истцу на праве собственности, ссылаясь на то, что истец приобрел данный земельный участок на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО2, которой данный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., категория земельного участка была указана : земли населенных пунктов. Впоследствии в сведениях ЕГРП (в настоящее время ЕГРН) категория земельного участка была указана: земли сельскохозяйственного назначения. Истец считает, что в сведениях ЕГРН допущена техническая ошибка в указании категории земельного участка и просит суд ее исправить.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района Московской области решение оставила на усмотрение суда.

Представитель УФСГРКиК по М.О. в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по М.О. против иска возражала.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.ю, заключенного с ФИО2 Право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в сведениях ЕГРП категория земельного участка была указана: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Предыдущему собственнику данного земельного участка ФИО2 указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., в котором категория земельного участка была указана : земли населенных пунктов (л.д.18).

В соответствии с положениями пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015г.№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, т.е. перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно положениям статьи 8 приведенного выше Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества : категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с положениями статьи 61 приведенного Федерального закона №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов. в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, суд считает, что в сведениях ЕГРН допущена не техническая, а реестровая ошибка в указании категории земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

В силу статьи 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Согласно статьи 83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Из представленных в дело документов следует, что спорный земельный участок находится в <адрес><адрес>а, выделен был для ведения личного подсобного хозяйства, участку присвоен адрес : <адрес>, № постановлением Администрации Дмитровского р-на от ДД.ММ.ГГГГ №-П, на котором расположен жилой дом, что свидетельствует о том, что земельный участок истца расположен на землях населенных пунктов.

Таким образом, допущенная реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в указании категории земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности подлежит исправлению путем исключения содержащихся сведений в ЕГРН о категории земельного участка : земли сельскохозяйственного назначения и внесения сведений о категории земельного участка : земли населенных пунктов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.77,83,64 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить в сведениях Единого государственного реестра недвижимости запись в графе : категория земель – земли сельскохозяйственного назначения в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости запись в графу : категория земель – земли населенных пунктов в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: