Решение № 2-858/2018 2-858/2018~М-681/2018 М-681/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-858/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-858/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2018г. ...

Саровский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Арбузовой Ю.В.

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе унаследованного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о разделе унаследованного имущества.

Заявленные требования мотивированы тем, что 06.12.2013г. умер муж истца ФИО1 Наследниками ФИО1 по закону первой очереди кроме истца являются ФИО3 (сын) и ФИО7 (дочь). ФИО7 отказалась от принятия наследства ФИО1 в пользу истца. Стороны приняли наследство, при этом размеры долей в наследстве составили 2/3 доля истца и 1/3 доля ответчика. В состав наследства включены 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... и гараж по адресу: ..., г.... блок № гараж №.

Исходя из размера наследственных долей к истцу перешло право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и 2/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж, а к ФИО3 перешло право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж. С учетом ранее принадлежавшей истцу 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общий размер доли истца в праве на квартиру составил 5/6. Ответчик не проживает в унаследованной квартире более 20 лет, у него есть собственное жилье в ..., заявлений о намерении вселиться в унаследованную квартиру со стороны ответчика не поступало. После смерти в квартире проживает только истец, она несет все расходы, связанные с содержанием квартиры. Унаследованная квартира состоит из двух жилых комнат площадью 18,0 и 11,3 кв.м. То есть 1/6 доля в праве собственности соответствует 4,88 кв.м. жилой площади. Планировка квартиры исключает возможность передачи ФИО3 в пользование или выдела в натуре части помещения, которая по площади соответствует размере его доли без ущемления прав собственника. Истец оценила квартиру в 2400 000 рублей, соответственно стоимость принадлежащей ФИО3 1/6 доли в праве на квартиру составляет 400 000 рублей, гараж оценила в 600 000 рублей, соответственно стоимость принадлежащей истцу 2/3 доли в праве на гараж составляет 400 000 рублей.

Истец просит разделить унаследованное имущество, передать в свою собственность 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ..., стоимостью 400 000 рублей, передать ответчику ФИО3 в собственность принадлежащие истцу 2/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж по адресу ... г.... блок № гараж № стоимостью 400 000 рублей.

В судебном заседании, с учетом заключения судебной товароведческой экспертизы истец просила суд передать ей в собственность 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ..., стоимостью 224500 рублей, а в собственность ФИО3 передать у 2/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж по адресу ... г.... блок № гараж № стоимостью 326667 рублей, взыскать с ответчика в свою пользу 51083 рубля 50коп. в счет денежной компенсации разницы в стоимости делимого имущества.

Ответчик ФИО3 не возражал против раздела наследственного имущества и передачи ему в собственность 2/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж № в блоке №, в гаражном кооперативе №, стоимостью 326667 рублей, а в собственность истца передать 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу .... Однако, утверждает, что рыночная стоимость 1/6 доли унаследованной квартиры составляет 544 600 руб., а не 224500 руб.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1168 Гражданского кодекса РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. ст. 1168 или 1169 ГК РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы (ст. 1170 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что 06.12.2013г. умер ФИО1, супруг ФИО2 ( л.д.7).

Наследниками ФИО1 по закону первой очереди являются его супруга ФИО2, сын- ФИО3, дочь- ФИО7, которая отказалась от принятия наследства ФИО1 в пользу матери ФИО2

Согласно представленным свидетельствам о праве на наследство по закону ФИО1 приняла наследство в виде 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж по адресу: ..., г.... блок № гараж №.

Ответчик ФИО2 принял наследство в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный гараж.

С учетом ранее принадлежавшей истцу ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... общий размер доли истца в праве на квартиру составил 5/6.

Истец просит суд разделить наследственное имущество и передать ей в собственность принадлежащую ответчику 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, а ответчику принадлежащие ей 2/3 доли в праве собственности на гараж.

Ответчик ФИО2 не возражал против предложенного истцом варианта раздела указанного имущества. Спор между сторонами возник по поводу стоимости наследственного имущества.

В рамках данного дела судом была назначена судебная товароведческая экспертиза с целью определения рыночной стоимости подлежащего разделу наследственного имущества.

Согласно заключению эксперта-оценщика ООО «АБ «Консалтинг» ФИО8 от 17.07.2018г., рыночная стоимость квартиры по адресу: ... на дату проведения оценки составляет 3267000 рублей. При этом оценщик указывает, что в случае одновременной продажи всех долей рыночная стоимость 1/6 доли квартиры составляет 544 600 руб., а в случае продажи только 1/6 доли ее рыночная стоимость составляет 224500 рублей.

Рыночная стоимость гаража на дату проведения оценки по адресу: ..., г.... блок № гараж № составляет 490 000 рублей.

Стороны не оспаривали заключение данной экспертизы.

Истец полагает, что при разделе имущества необходимо учитывать рыночную стоимость 1/6 доли квартиры в размере 224500 рублей, а ответчик не согласен с данной позицией истца.

Согласно пункту 57 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

При разделе неделимого имущества определение размера денежной компенсации доли в праве собственности на квартиру определяется путем нахождения доли от рыночной стоимости жилого помещения в целом (стоимости всей квартиры), так как выкупаемая сособственником (сособственниками) доля добавляется к доле истца, а не продается постороннему лицу.

Таким образом, суд считает возможным передать в собственность ФИО2 принадлежащую ФИО3 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ..., стоимостью 544 600 руб., а в собственность ФИО3 передать принадлежащие ФИО2 2/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж по адресу ... г.... блок № гараж № стоимостью 326 667 рублей.

В силу п.1 ст.1170 ГК РФ, ввиду несоразмерности выделяемого имущества взыскать ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в размере 108966 рублей 50коп.

Согласно представленной квитанции ответчик понес расходы по оплате экспертизы в размере 10 000 рублей.

Поскольку раздел имущества произведен судом между сторонами в равных долях, в силу ст.98 ГПК РФ с истца в пользу ответчика подлежат расходы по оплате экспертизы в размере 5000 рублей.

В силу ст.94, 98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 5956 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе общего унаследованного имущества удовлетворить частично.

Передать в собственность ФИО2, принадлежащую ФИО3 1/6 (одну шестую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ..., рыночной стоимостью 544 600 рублей.

Передать в собственность ФИО3 принадлежащую ФИО2 2/3 (две трети) доли в праве общей долевой собственности на гараж по адресу ... г.... блок № гараж №, рыночной стоимостью 326 667 рублей.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО3 в счет компенсации ввиду несоразмерности выделяемого имущества в размере 108966 рублей 50коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате экспертизы в размере 5000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход государства государственную пошлину в размере 5956 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.В.Максименко