Решение № 2-2821/2017 2-2821/2017 ~ М-2379/2017 М-2379/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-2821/2017

Дело (№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Курочкиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Администрации городского округа Истра, третьи лица: ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 с учетом уточнения требований, обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на земельный участок, указывая обоснование, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадстровым номером (№), площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Фактическая площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> м. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством.

В данных фактических границах земельный участок используется не менее (Дата обезличена) лет, что подтверждается Планом земельного участка Истринского БТИ от (Дата обезличена). Споров по фактическим границам с правообладателями смежных земельных участков нет.

Считает, что имеет право приобрести в собственности земельный участок в фактической площади.

Просит прекратить право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (№)

признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствующих границах, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес)

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО4 явилась, уточнённые исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Истра не явился. Ответчиком были представлены письменные возражения на исковое заявление ФИО3, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на исковое заявление, где указали, что материальных и иных претензий к ФИО3 относительно спорного земельного участка не имеют, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером (№) площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес) и <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Право собственности на указанное недвижимое имущество возникло у ФИО3 в порядке наследования, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону после его умершей матери ФИО8.

Согласно выписки из ЕГРН, границы данного земельного участка не установлены в соответсвии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с представленным в материалы дела планом земельного участка БТИ от (Дата обезличена) фактическая площадь земельного участка при доме составляла <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 фактическая площадь земельного участка истца в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м. споров по фактическим границам с правообладателями смежных участков нет.

Установлено, что жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 – доля в праве <данные изъяты>, ФИО5 – доля в праве <данные изъяты>, ФИО6 – доля в праве <данные изъяты>. Так же <данные изъяты> доля в праве на указанный жилой дом принадлежала ФИО9, умершему (Дата обезличена). Наследственное дело после его смерти не открывалось, фактически владеет и пользуется всем домовладением истец.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязонности.

Ст. 12 Гражданского кодеса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с ч.4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 23 июня 2017 года № 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Поэтому во всех случаях, когда до введения в действие возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нём домом, возхникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Согласно абз.4 ст. 1 Закона РФ от 23.12.1992г. № 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность», действовавшим до 30.10.2001г., граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы.

В соответствии с Указом Президента РФ от 07.03.1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», действовавшим до 25.02.2003г., земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Исходя из приведённых норм законодательства и имеющихся в деле материалов, суд приходит к выводу, что ФИО3 на законных основаниях владеет земельным участком с кадастровым номером (№) и имеет право на приобретение указанного земельного участка в собственность бесплатно в его фактических границах.

Решений об изъятии части земельного участка не принималось, материальных и иных претензий к ФИО3 относительно спорного земельного участка ФИО6 и ФИО5 не имеют.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО14 на земельный участок площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый (№), для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес)

Признать за ФИО1 ФИО15 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (№), категория земель: земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), в границах согласно каталогу координат

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий

Решение изготовлено (Дата обезличена)