Решение № 2-1244/2017 2-1244/2017~М-1234/2017 М-1234/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1244/2017

№ №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи ФИО8.,

при секретаре ФИО9.,

с участием ст. помощника прокурора Железнодорожного района г.Рязани ФИО10.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к М.В.И., М.Н.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к М. В.И., М. Н.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что М. В.И. и М. Н.А. незаконно удерживают помещение по адресу: <адрес>. Помещение является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику и членам его семьи как военнослужащему на период прохождения военной службы в Рязанском гарнизоне. С ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Приказом №7 командующего Дальней авиацией от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик был уволен с военной службы.

Поскольку М. В.И. утратил статус военнослужащего и не имеет отношения к Министерству обороны РФ, указанное жилое помещение удерживается ответчиками незаконно.

Неоднократные обращения и требования о необходимости добровольно освободить помещение не принесли результата, вопреки требованиям истца ответчики по-прежнему удерживают вышеуказанное жилое помещение, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском.

Учитывая, что ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, как и Министерство обороны РФ, лишено возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, указанное имущество подлежит истребованию у ответчика.

Просит устранить нарушение прав собственника в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и прекратить право пользования М.В.И., М.Н.А. указанным помещением; выселить М.В.И., М.Н.А. из помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО11., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик М В.И. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что исковые требования не признает, поскольку на данный момент у него с истцом заключен контракт о прохождении им военной службы в № войсковой части в Рязанской области на 3 года, приобщив к материалам дела копию контракта, заключенного с Министерством обороны РФ в лице командира войсковой части №, объявленного ответчику приказом ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик М. Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ ФИО12., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск не законным, не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 201 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право собственности Российской Федерации на квартиру <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющейся в материалах дела.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебными жилым помещениям на основании приказа заместителя Министра обороны РФ № 498 от 02 августа 2016 года, что не оспаривается сторонами и подтверждается указанным приказом, копия которого имеется в материалах дела, с приложением к приказу - Перечнем недвижимого имущества – жилых помещений (квартир), закрепленного на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, включаемого в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям маневренного фонда.

Ответчик М. В.И. проходил военную службу в войсковой части № г.Рязани, что никем не оспаривается и подтверждается копией выписки из приказа по личному составу командующего Дальней авиацией №7 от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющейся в материалах дела.

На основании решения о предоставлении жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и М. В.И. (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, по условиям которого ответчику и членам его семьи - супруге М. Н.А. за плату во владение и пользование в связи с прохождением военной службы в в/ч № (Рязанский гарнизон) на срок действия контракта о прохождении военной службы предоставлено жилое помещение маневренного фонда, находящееся в государственной собственности, по адресу: <адрес>, состоящее из квартиры, общей площадью 56, 2 кв.м., для временного проживания в нем.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющейся в материалах дела, сторонами не оспариваются.

Согласно п. 7 договора найма жилого помещения маневренного фонда, настоящий договор заключается в связи с прохождением Нанимателем военной службы в Рязанском гарнизоне, в в/ч №, на срок действия контракта о прохождении военной службы. Заключение нового контракта о прохождении военной службы является основанием для продления срока действия настоящего договора на срок до окончания нового контракта при условии отсутствия оснований для прекращения или расторжения настоящего Договора.

Наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. (подп. 10 п. 9 договора).

Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему договору на срок контракта Нанимателя о прохождении военной службы. (п. 11 договора).

В силу п. 18 договора, настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока контракта о прохождении военной службы Нанимателем, в связи с увольнением Нанимателя с военной службы по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ о воинской обязанности и военной службе.

Судом бесспорно установлено, что на основании приказа по личному составу командующего Дальней авиацией от ДД.ММ.ГГГГ года № 7 М. В.И. уволен с военной службы в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы, прав на обеспечение жилым помещением от Министерства обороны РФ не имеет, направлен на воинский учет в отдел ВК Тамбовской области по г.Мичуринск, Мичуринскому, Никифоровскому и Петровскому районам, что подтверждается копией выписки из приказа по личному составу командующего Дальней авиацией от ДД.ММ.ГГГГ г. № 7 с визой начальника штаба войсковой части №, имеющейся в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ г. территориальное отделение ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» направило ответчикам М. В.И., М. Н.А. требование об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием оснований для проживания, что подтверждается копией требования территориального отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., копией квитанции об оплате почтового отправления № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией квитанции об оплате почтового отправления № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией уведомления о получении почтового отправления М. Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ г., копией акта проверки использования специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., имеющимися в материалах дела. Однако ответчики до настоящего времени в добровольном порядке спорное жилое помещение не освободили.

Согласно выписки из приказа командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, копия которой имеется в материалах дела, сержант М. В.И., назначенный приказом статс-секретаря- заместителя МО РФ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года на воинскую должность водителя гранатометчика автомобильного отделения комендантского взвода 137 гвардейского парашютно-десантного полка 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии (войсковая часть №, г. Рязань), с ДД.ММ.ГГГГ года зачислен в списки военной части. Контракт заключен с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на 3 года с испытательным сроком 3 месяца.

Ответчики М. В.И. и М. Н.А. проживают без регистрации по адресу: <адрес>, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеют, что никем не оспаривается и подтверждается имеющимися в материалах дела справкой ОП «Рязанский» ООО «ГУЖФ» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу абз. 2 п.7 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключение нового контракта о прохождении военной службы является основанием для продления срока действия настоящего договора на срок до окончания нового контракта при условии отсутствия оснований для прекращения или расторжения настоящего Договора.

В силу ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ст. 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что законных оснований для удовлетворения исковых требований Министерства обороны Российской Федерации не имеется, поскольку на данный момент между истцом и ответчиком М. В.И. заключен новый контракт с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на 3 года, согласно которому он проходит службу в войсковой части № г. Рязани, то есть в том же регионе, где ему по договору найма предоставлено служебное жилье- квартира по адресу: <адрес>, оснований для прекращения или расторжения договора найма служебного помещения, предусмотренных как ст. 101,102 ЖК РФ, так и договором найма № от ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом положений абз.2 п.7 данного договора, не имеется.

В связи с вышеизложенным, в удовлетворении исковых требований Министерства Обороны РФ к М. В.И., М. Н.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства обороны Российской Федерации к М.В.И., М.Н.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) ФИО13

Копия верна

Судья ФИО14