Решение № 2-1-385/2017 2-385/2017 2-385/2017~М-320/2017 М-320/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1-385/2017

Дело № 2-1-385/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой С.Б.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка,

установил:

07.04.2017 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что он является собственником 2/3 долей жилого дома и земельного участка площадью 1341 кв.м, расположенных по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Сособственниками указанного жилого дома и земельного участка в 1/3 доле является ФИО2

Просил выделить принадлежащие ему 2/3 доли жилого дома, вышеназванного земельного участка.

Впоследствии уточнив исковые требования, ФИО1 просил выделить ему часть земельного участка №1 площадью 894 кв.м, часть жилого дома №1 (план земельного участка, подготовленный 18.08.2017 года кадастровым инженером ФИО3, заключение строительно-технической экспертизы № 62/17-С, вариант №1) с возложением расходов на переоборудование жилого дома на него (истца), с выплатой соответствующей компенсации в пользу ФИО2

В судебном заседании ФИО1 его представитель адвокат Афанасьев И.С. поддержали иск.

Ответчик ФИО2 не возражал против раздела имущества по предложенному варианту.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником 2/3 долей жилого дома и земельного участка площадью 1341 кв.м, расположенных по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Сособственниками указанного жилого дома и земельного участка в 1/3 доле является ФИО2

Из материалов дела усматривается и не оспаривалось ответчиком, что ФИО1 за свой счет оборудовал часть жилого помещения, которую просит выделить ему в собственность, санузлом и кухней.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно заключению строительно технической экспертизы№ 62/17-С раздел жилого дома возможен, в том числе по следующему варианту: выделить собственнику в счет принадлежащей ему 2/3 доли жилого дома часть жилого дома №1 : помещение №1 жилое площадью 39,9 кв.м, помещение №2-санузел площадью 4,1 кв.м, помещение №3- кухню площадью 8,9 кв.м, всего общей площадью 52, 9 кв.м.

Выделить собственнику в счет принадлежащей ему 1/3 доли часть жилого дома №2, состоящую из жилого помещения №1 площадью 26, 5 кв.м.

Раздел произвести путем: устройства стены, разделяющей жилой дом на две независимые части; заделки оконного проема кирпичом; пробивки дверного проема на месте оконного проема и установки деревянной входной двери, при этом предварительно выполнить проектную документацию на демонтажные работы в специализированной организации, имеющей лицензию на осуществление проектных работ, обеспечить устройство тамбура.

При указанном варианте раздела стоимость работ по переоборудованию составит 103594 рубля 44 коп (устройство стены, разделяющей жилой дом на 2 независимые части), 8205 руб. 83 коп. (пробивка дверного проема и установка двери), 28370 руб. 29 коп. (устройство тамбура), обеспечение проведения и оплату вышеназванных работ ФИО1 выразил согласие произвести самостоятельно.

Размер компенсации по указанному варианту раздела, подлежщей взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2 составит 43629 рублей 09 коп.

Раздел земельного участка возможен в соответствии с планом земельного участка, подготовленным 18.08.2017 года кадастровым инженером ФИО3

Поскольку указанное заключение обоснованно, согласуется с совокупностью исследованных в суде доказательств, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Споров по вопросу раздела общего имущества у сторон не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> и земельного участка с КН № следующим образом:

Выделить собственнику ФИО1 в счет принадлежащей ему 2/3 доли жилого дома часть жилого дома №1 : помещение №1 жилое площадью 39,9 кв.м, помещение №2-санузел площадью 4,1 кв.м, помещение №3- кухню площадью 8,9 кв.м, всего общей площадью 52, 9 кв.м.

Выделить собственнику ФИО2 в счет принадлежащей ему 1/3 доли часть жилого дома №2, состоящую из жилого помещения №1 площадью 26, 5 кв.м.

Раздел произвести путем: устройства стены, разделяющей жилой дом на две независимые части; заделки оконного проема кирпичом; пробивки дверного проема на месте оконного проема и установки деревянной входной двери, при этом предварительно выполнить проектную документацию на демонтажные работы в специализированной организации, имеющей лицензию на осуществление проектных работ, обеспечить устройство тамбура.

Оплату производства вышеназванных работ, получение проекта возложить на ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за инженерные сети в размере 43629 руб.09 коп.

Произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> согласно плану, подготовленному 18.08.2017 года кадастровым инженером ФИО3, выделив ФИО1 в собственность часть земельного участка №1 площадью 894 кв.м, ФИО2 часть земельного участка №2 площадью 447 кв.м.

План земельного участка, подготовленный 18.08.2017 года кадастровым инженером ФИО3, заключение строительно-технической экспертизы № 62/17-С считать неотъемлемой частью судебного решения.

Право общей собственности на жилой дом и земельный участок прекратить.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.