Решение № 2-1592/2025 2-1592/2025~М-1312/2025 М-1312/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-1592/2025

УИД №RS0№-44

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований, указывает, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведения из ЕГРН).

В указанном жилом доме зарегистрирована, ФИО2, с которой истец до ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке (решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ).

С момента расторжения брака истец и ФИО2 вместе никогда не проживали. Где ФИО2 сейчас проживает, истцу не известно, контактных данных у истца нет, каких-либо вещей в доме нет, на жилой дом и на земельный участок ответчик не претендует, поскольку истец приобрел указанное недвижимое имущество после расторжения брака.

Регистрация ФИО2 произошла ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца, поскольку ответчику необходима была регистрация для получения паспорта гражданина России. При этом истец это сделал только из-за совместных с ответчиком детей, для того что б их мать ФИО2 получила гражданство, но вместе с ответчиком не проживали с 2008 <адрес> уже совершеннолетние и их данные указаны в представленной истцом адресно-справочной информации. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ условий о регистрации ФИО2 в жилом доме не предусмотрено.

Добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся, поскольку истцу не известен адрес проживания ответчика, то и предъявить требование о снятии с учета истец не имеет возможности.

Регистрация ответчицы в указанном доме нарушают права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, истец несет дополнительный расходы по оплате коммунальных услуг и в связи, с чем вынужден обратиться в суд.

Обратившись в суд, просил признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о слушании дела, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о времени и месте судебного заседания путем направления судебной корреспонденции по последнему известному адресу регистрации по месту жительства. Почтовое отправление не было получено адресатом и было возвращено в суд за истечением срока его хранения в почтовом отделении. Указанное обстоятельство в силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о слушании дела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Таким образом, ответчик ФИО2 самостоятельно отказалась от осуществления процессуальных прав и зная о наличии судебного спора, уклонилась от предоставления доказательств по делу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что ответчик извещен о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело, возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Как следует из выписки ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3.

Согласно ответа, Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Предгорный», в доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2. Для решения вопроса о снятии с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированной по адресу: <адрес>, истцу необходимо обратиться в суд.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Ст. 288 ГК РФ, предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ, предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

При этом, следует, отметить, что в силу п. 32 указанного Постановления отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Поскольку ответчик не проживает в доме истца, суд считает, что ФИО2 обязана была обратиться в соответствующее учреждение с вопросом регистрации.

Фактически ФИО2 не проживает в спорном домовладении с момента приобретения права собственности истцом, имущества ответчика в домовладении не имеется, доказательств, опровергающих указанную позицию истца суду не представлено.

В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО2 не является членом семьи собственника жилого дома, соглашение о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось, фактически ФИО2 не пользуется жилым помещением, исковые требования истца о признании прекратившим право пользования указанным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ Р.<адрес>