Решение № 2-652/2018 2-652/2018~М-616/2018 М-616/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-652/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года село Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Курасова Ю.А., при секретаре ФИО16, с участием истца – АцциеваАцциГаджиевича, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению АцциеваАцциГаджиевича к администрации муниципального образования Калиновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с давностью владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 А.Г. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Калиновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в виде жилого дома, общей площадью 52,8кв.м., с кадастровым номером 26:18:030509:6 и земельного участка, общей площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером 26:18:030505:26, расположенных по адресу: <адрес> № «А».

Свои требования истец мотивирует тем, что в 1999 году им по договору купли-продажи, в простой письменной форме, который в последующем был утрачен, приобретен жилой дом по адресу: <адрес>, 38 «А», у гражданки ФИО5, которая являлась собственником указанного недвижимого имущества на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 сразу же съехала из указанного домовладения, и ее местонахождение в настоящее время, ему не известно. С 1999г. он фактически непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанной недвижимостью как своим собственным имуществом, проживает в нем, разводит хозяйство, обустраивает его, оплачивает коммунальные услуги. С 2005г. он и его семья зарегистрированы в указанном домовладении.В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, однако, ввиду отсутствия у него надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности на указанную недвижимость, не может это сделать. В связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО8 А.Г., поддержал доводы искового заявления, и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик глава администрации муниципального образования Калиновского сельсовета <адрес> ФИО17, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации муниципального образования Калиновского сельсовета <адрес>, исковые требования ФИО14 признал в полном объеме.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика главы администрации муниципального образования Калиновского сельсовета <адрес>ФИО17.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей ФИО18 и ФИО19, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО14 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно ответа Администрации муниципального образования Калиновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №в архивных сведениях похозяйственного учета администрации муниципального образования Калиновского сельсовета <адрес> ФИО8 А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал без регистрации по адресу: <адрес>, 39 (ранее <адрес> без номера) в период с 2002г. по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы члены его семьи: супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – АцциеваПатиматАцциевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – АцциеваАйшатАцциевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16-18).

Согласно постановлению администрации муниципального образования Калиновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому, (ранее <адрес>, без номера <адрес>), с кадастровым номером 26:18:030509:6, присвоен адрес – Российская Федерация, <адрес>, 38 А (л.д. 20).

Согласно акту главы администрации муниципального образования Калиновского сельсовета ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, АцциевАцциГаджиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес>, 38 «А», с 1999 года по сегодняшний день (л.д. 19).

Согласно справки директора МОУ СОШ № с. ФИО20 ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обучался в муниципальном общеобразовательном учреждении «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГг.) по ДД.ММ.ГГГГ (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 21).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО21, действующий через своего поверенного ФИО22 продал, а ФИО5 купила домовладение по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, ФИО5 решением Калиновской администрации предоставлен земельный участок на <адрес> в собственность для ведения приусадебного участка (л.д. 11).

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 52,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, с кадастровым номером 26:18:030509:6, правообладатель не указан (л.д. 13).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО23 пояснил суду, что истца ФИО14 знает давно, ранее в период с 1994 г. по 2000 г., он проживал в <адрес>, и был свидетелем покупки ФИО14 домовладения расположенного в <адрес>. ФИО8 А.Г. при нем передавал денежные средства женщине – бывшей владелице домовладения, с тех пор ФИО8 А.Г. проживает в указанном домовладении.

Свидетель ФИО24, в судебном заседании показал, что ФИО14 и его семью знает давно, так как являются соседями, и ему доподлинно известно, что ФИО8 А.Г. в 1999г. купил указанное домовладение у ФИО5, он был свидетелем при передаче ФИО14 денежных средств за покупку указанного домовладения ФИО5. С тех пор ФИО8 А.Г. проживает со своей семьей в указанном домовладении в <адрес>.

Таким образом, с учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения, и признания за АцциевымАцциГаджиевичем права собственностина недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 52,8кв.м., с кадастровым номером 26:18:030509:6 и земельный участок, общей площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером 26:18:030505:26, расположенных по адресу: <адрес> № «А».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление АцциеваАцциГаджиевича к Администрации муниципального образования Калиновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 52,8кв.м., с кадастровым номером 26:18:030509:6 и земельный участок, общей площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером 26:18:030505:26, расположенных по адресу: <адрес> № «А» - удовлетворить.

Признать за АцциевымАцциГаджиевичем право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 52,8кв.м., с кадастровым номером 26:18:030509:6, расположенный по адресу:<адрес> № «А».

Признать за АцциевымАцциГаджиевичем право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, общей площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером 26:18:030505:26, расположенный по адресу: <адрес> № «А».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы черезАлександровский районный суд.

Судья Ю.А. Курасов