Решение № 2-3094/2025 2-3094/2025~М-2223/2025 М-2223/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-3094/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Шкариной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3094/2025 по заявлению Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

Установил :

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание (теплица), КН * * *, площадью 138 кв.метров, расположенное по адресу : <...>, ссылаясь на то, что 06.09.2023 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества : нежилое здание (теплица), КН * * * площадью 138 кв.метров, расположенное по адресу : <...>. Согласно ответам, полученным из Министерства имущественных отношений Самарской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области бесхозяйный объект недвижимого имущества : нежилое здание (теплица), КН * * *, площадью 138 кв.метров, расположенное по адресу : <...>, в реестре имущества Самарской области и в реестре федерального имущества не числится. Аналогичная информация получена из Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» и Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань.

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Заинтересованные лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, ТУ Росимущества в Самарской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно предъявленных требований не представили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив в суд письменный отзыв с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителя, указав об отсутствии сведений в реестре имущества Самарской области спорного объекта недвижимого имущества.

Суд, проверив письменные материалы дела, полагает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на объект.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения (ч. 1 ст. 50 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»).

К вопросам местного значения поселения и городского округа относится организация в границах поселения и городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации (п. 4 ч. 1 ст. 16 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»).

Пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к названному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии с пунктом 1 Приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1, объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в состав имущества предприятий), городского пассажирского транспорта (включая метрополитен), внешнего благоустройства, а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт указанных объектов, отнесены к объектам муниципальной собственности.

Судом установлено, что 06.09.2023 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: нежилое здание (теплица), КН * * *, площадью 138 кв.метров, расположенное по адресу: <...>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 21.09.2023 г.

Указанный объект недвижимого имущества в реестрах федерального, областного и муниципального имущества не значатся, что подтверждается сообщениями ГУП ЦТИ от 01.08.2023 г., ТУ Росимущества в Самарской области от 08.08.2023 г., Министерства имущественных отношений Самарской области от 04.08.2023 г., КИО Администрации г.о. Сызрань от 31.07.2023 г.

При таких обстоятельствах и учитывая, что собственник вышеуказанного недвижимого имущества отсутствует, в установленном законом порядке оно было принято на учет как бесхозяйное недвижимое имущество, заявитель обратился в суд с указанными выше требованиями по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, суд полагает возможным заявление Администрации г.о. Сызрань удовлетворить и признать за Муниципальным образованием городской округ Сызрань Самарской области право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание (теплица), КН * * *, площадью 138 кв.метров, расположенное по адресу : <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Муниципальным образованием городской округ Сызрань Самарской области право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание (теплица), КН * * *, площадью 138 кв.метров, расположенное по адресу : <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 03 сентября 2025 года.

Судья : Бабкин С.В.