Решение № 2-14361/2018 2-2296/2019 2-2296/2019(2-14361/2018;)~М-14235/2018 М-14235/2018 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-14361/2018

к делу № 2-2296/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Берулько Е.Г.,

при секретаре Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Проект-Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Проект-Групп» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных требований ООО «Проект-Групп» указало, что 27.02.2018 года между Обществом и ФИО1 был заключен договор аренды № в отношении производственных помещений №№, №№ в производственном корпусе литер Ц, площадью 661,97 кв.м., расположенных по <адрес> в г.Краснодаре. Обязанность по внесению арендной платы ФИО1 не выполнена, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате, начислен штраф. Также, 27.02.2018 года ФИО1 на основании договора уступки долга принял на себя обязательства по оплате долга ранее образовавшейся задолженности по арендной плате в размере 87 956 рублей и задолженности по оплате за электроэнергию в размере 9 862,22 рубля.

Согласно иску ООО «Проект-Групп» просило суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 43 695,33 рублей, штраф в размере 23 000 рублей, задолженность по арендной плате в размере 87 956 рублей, задолженность по оплате электроэнергии в размере 9 862,22 рубля, а также судебные расходы н уплату госпошлины в размере 4 490 рублей.

В судебном заседании представители истца ООО «Проект-Групп» - ФИО2, ФИО3, действующие по доверенностям, на заявленных требованиях настаивали.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. Почтовые конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Суд, признав причины неявки неуважительными, счел возможными на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 27.02.2018 года между ООО «Проект-Групп» и ФИО1 был заключен договор аренды № в отношении производственных помещений №№, №№ в производственном корпусе литер Ц, площадью 661,97 кв.м., расположенных по <адрес> в г.Краснодаре. Пунктом 2.2 Договора определена арендная плата в размере 50 000 рублей. Пунктом 3.1 Договора установлен срок действия договора на срок с 27.02.2018 года по 30.12.2018 года. Пунктом 5.7 Договора стороны согласовали, что за нарушение сроков уплаты арендной платы арендатор уплачивает штраф: за первое нарушение - в размере 5 000 рублей, за втрое нарушение - в размере 8 000 рублей, за последующие нарушения - в размере – 10 000 рублей (л.д. 9-19).

Пунктом 2.2 Дополнительного соглашения к договору аренды № с 01.06.2018 года определена арендная плата в размере 25 000 рублей (л.д. 20-21).

Также, 27.02.2018 года между ООО «Проект-Групп» и ФИО1 был заключен договор перевода долга, согласно которому ФИО1 принял на себя обязательства ФИО6 в срок до 01.10.2018 года оплатить в пользу ООО «Проект-Групп» задолженность по арендной плате в размере 87 956 и задолженность по оплате электроэнергии в размере 9 862,22 рубля, образовавшиеся по заключенному между ООО «Проект-Групп» и ФИО6 договору аренды № от 26.06.2017 года (л.д. 22-23)

22.11.2018 года ООО «Проект-Групп» направило в адрес ФИО1 претензию об оплате задолженности в срок до 28.11.2018 года

Согласно расчету задолженность по договору аренды № по состоянию на 31.12.2108 года составила 43 695,33 рублей (л.д. 36).

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 2 статьи 615 ГК РФ арендатору предоставлено право с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем)

В соответствии с частью 1 статьи 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 принял на себя обязательства по оплате аренды и по возмещению долга за первоначального должника.

Ответчик не предоставил доказательств оплаты задолженности в срок.

Также, по условиям договора стороны согласовали штрафные санкции в случае просрочки платежей.

Представленные истцом доказательства суд находит допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения заявленных требований.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым иск удовлетворить, образовавшуюся задолженность и штраф, а также приобретенный долг взыскать с ответчика.

Судебные расходы, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ходе рассмотрения дела Общество понесло расходы на оплату госпошлины в размере 4 490 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 24.12.2018 года (л.д. 7). На основании статьи 98 ГПК РФ данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Проект-Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Проект-Групп» задолженность по арендной плате по договору аренды № от 27.02.2018 года в размере 43 695,33 рублей, штраф по договору аренды № от 27.02.2018 года в размере 23 000 рублей, задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 956 рублей, задолженность по оплате электроэнергии по договору аренды № от 26.06.2017 года в размере 9 862,22 рубля, а также судебные расходы на уплату госпошлины в размере 4 490 рублей, а всего 169 003 (сто шестьдесят девять тысяч три) рубля 55 копеек

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья