Решение № 2-2404/2020 2-68/2021 2-68/2021(2-2404/2020;)~М-2440/2020 М-2440/2020 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-2404/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Самозванцевой Т.В.,

при помощнике судьи Ивановской Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-68/2021 по иску ФИО4 к Администрации г.Тулы, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выделе земельного участка, установлении сервитута, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г.Тулы, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выделе земельного участка, установлении сервитута, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что она, как собственник части жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего из помещений в лит. А общей площадью 35,5 кв.м, пристройки лит. а9 и собственник 7/25 доли в праве на земельный участок №, на котором расположен жилой дом, обращается в суд к ответчикам, являющимся собственниками частей указанного жилого дома и собственниками земельного участка, который принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности с иском о выделе части земельного участка из земельного участка, площадью 1120 кв.м. Ее требования основаны на следующем. Она является собственником части жилого дома на основании решения Пролетарского районного суда г.Тулы от 29.08.2013. Этим же решением выделены доли ФИО1 ФИО9, ФИО2., за ними признано право собственности на части жилого дома. Решением Пролетарского районного суда г.Тулы от 17.05.2018 признано право муниципальной собственности на часть указанного жилого дома, принадлежащее ранее умершему собственнику ФИО1 (44/286). Решением Пролетарского районного суда г.Тулы от 23.04.2015 признано право общей долевой собственности на земельный участок №, площадью 3 690 кв.м; за ней (ФИО4) – 7/25 долей в праве; за ФИО10 – 9/50 долей в праве; за ФИО2 – 29/100 долей в праве; ФИО1 – 1/6 долей в праве; ФИО5 – 1/12 долей в праве. Ответчик ФИО8 собственник 1/6 доли в праве на земельный участок №, как наследник ФИО1, право возникло на основании свидетельства о праве на наследство. Ответчики ФИО6 и ФИО7 – наследники умершего собственника ФИО2 Ответчик ФИО9 выделила свою долю в общем имуществе на земельный участок (9/50) из земельного участка №, площадью 3 690 кв.м в судебном порядке без отступления от долей, в соответствии со сложимся порядком пользования, выделен земельный участок площадью 664, 2 кв.м, и за ней заочным решением от 22.10.2018 Пролетарского районного суда г.Тулы признано право собственности на земельный участок, состоящий из трех земельных участков площадью 461 кв.м, 59 кв.м, 144 кв.м, которые поставила на кадастровый учет №; №; №, соответственно. При выделе и прекращении права долевой собственности ФИО9 на земельный участок, доли остальных собственников изменены судом не были. На момент подачи иска земельный участок № составляет 3 026 кв.м, стоит в указанной площади на кадастровом учете, право зарегистрировано за ней (ФИО4) – 7/25 долей в праве, ФИО2 – 29/100 кв.м, ФИО5 – 1/12; ФИО8 – 1/6. Единица будет только при сложении идеальных долей указанных собственников и бывшего собственника ФИО9 Доля ее (истца) в праве на земельный участок № на момент выдела доли (части земельного участка) по иску ФИО9 и на момент обращения в суд с настоящим иском составляет 1 033, 2 кв.м. (3690 кв.м:25х7). ФИО9 выделен земельный участок в соответствии с долями в праве – 664, 2 кв.м (3690:50х9 = 664, 2), (461,0 кв.м+ 59,0 кв.м+ 144,0 кв.м= 664,2 кв.м). Между первоначальными собственниками жилого дома сложился порядок пользования жилым домом в соответствии с долями в праве, который был реализован при разделе (выделе) доли каждого собственника, что установлено состоявшимися судебными актами порядок пользования земельным участком сложился в соответствии с долями в праве, что установлено заочным решением от 22.10.2018, подтверждается соглашениями собственников и установленными заборами. При этом, исходя из расположения жилого дома и порядка пользования земельным участком, выход всех собственников с земельного участка № и с земельных участков №; №; № (собственник ФИО9), осуществляется через земельный участок ФИО4 Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1 ст. 11.2 ЗК РФ). Согласно пп.1, 2 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выделе, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешением использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Разрешенное использование выделяемого земельного участка не изменяется, поскольку земельный участок имеет разрешенное использование индивидуальный жилой дом; минимальные размеры не нарушены; права иных собственников не нарушаются, земельный участок № после выдела земельного участка истца будет иметь 2004 кв.м площади и останется делимым. В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет. Истцом осуществлены работы по определению границ выделяемого земельного участка, которые определены ООО «Тулземкадастр» кадастровым инженером. Согласно п. 5 ст. 11.8 ЗК РФ сервитуты, публичные сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, сохраняются в отношении образуемых или измененных земельных участков в прежних границах. В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Поскольку выход с земельного участка № и с земельных участков №; №; № осуществляются через земельный участок ФИО4, то подлежит установлению сервитут в границах, установленных ООО «Тулземкадастр» кадастровым инженером ФИО3, площадью 82 кв.м.

С учетом уточненных исковых требований, она просила: выделить из земельного участка № долю в праве ей (ФИО4) – 7/25 долей, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1022 кв.м по адресу: <адрес>, в границах, установленных ООО «Тулземкадастр» кадастровым инженером ФИО3; установить сервитут в границах, установленных ООО «Тулземкадастр» кадастровым инженером ФИО3 в размере 82 кв.м для прохода собственников частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить ее право долевой собственности на земельный участок №.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО11 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, так как долевая собственность между ней и ФИО4 прекращена.

Ответчики ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о признании ответчиками иска, указали, что в связи с тем, что требования истца обоснованы, исковые требования они признают в полном объеме; положения ст. ст. 35, 39, 173 ГПК РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том, что принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, им известны.

Представитель ответчиков ФИО6, ФИО7 по доверенностям ФИО12 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании после уточнения истцом исковых требований, пояснила, что уточненные исковые требования признает.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Решением суда Пролетарского районного суда г.Тулы от 29.08.2013 по гражданскому делу №2-1669/2013 по иску ФИО4, ФИО9, ФИО13, ФИО14 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г.Тулы, ФИО15 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли, изменении долей, судом были реально выделены доли ФИО4, ФИО9, ФИО13, ФИО14 в домовладении по адресу: <адрес>, прекращено право долевой собственности ФИО16, ФИО9, ФИО13, ФИО14, ФИО15

Решение вступило в законную силу.

В соответствии с решением Пролетарского районного суда г.Тулы от 23.04.2015 по гражданскому делу №2-139/2015 по иску ФИО4, ФИО17, ФИО13, ФИО14, ФИО5 к Министерству имущественных и земельных отношений тульской области, Администрации г.Тулы о признании права собственности на земельный участок, постановлено признать за ФИО4 право собственности на 7/25 долей в праве, за ФИО9 право собственности на 9/50 долей в праве, за ФИО13 право собственности на 29/100 долей в праве; за ФИО14 право собственности на 1/6 долю в праве, за ФИО5 право собственности на 1/12 долю в праве на земельный участок площадью 3 690 кв.м, № с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка № принадлежит, площадью 3026 +/- 19 кв.м, по адресу: <адрес>, являются: ФИО5 – 1/12 доля, ФИО4 – 7/25 доли, ФИО8 – 1/6 доля, ФИО7 – 29/200 доля, ФИО6 – 29/200 доля.

Заочным решением Пролетарского районного суда г.Тулы от 22.10.2018 по гражданскому делу №2-1870/2018 по иску ФИО9 к ФИО4, ФИО5, ФИО13, Администрации г.Тулы о реальном разделе земельного участка, исковые требования ФИО9 удовлетворены. Выделен из земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>, в собственность ФИО9 земельный участок общей площадью 664 кв.м в координатах согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от 03.02.2017, состоящий из трех земельных участков площадью 461 кв.м, 59 кв.м, 144 кв.м; постановлено прекратить между ФИО9, с одной стороны, и ФИО4, ФИО5, ФИО13, Администрацией г.Тулы, с другой стороны, право общей долевой собственности на земельный участок с № общей площадью 3 690 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу.

Разрешая требования истца о выделе доли земельного участка, суд приходит к следующему.

Земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сформирован, границы его определены, стоит на кадастровом учете под номером №, площадь 3 690 +/- 21 кв.м, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом.

По проекту выдела истцу земельного участка из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО «Тулземкадастр», площадь земельного участка, выделяемого ФИО4 – 1022 кв.м.

Из представленной схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером, усматривается, что границы участка обозначены на схеме по точкам в системе координат МСК-71.1 (схема выдела в материалах дела).

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Согласно п. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков устанавливаются в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Выдел из исходного земельного участка иного земельного участка может быть произведен в случае, если в результате такого выдела образуются земельные участки, размер которых соответствует установленным минимальным пределам.

Спорный земельный участок имеет площадь 1 022 кв.м, является самостоятельным объектом гражданского оборота, и, принимая во внимание, что исходный земельный участок имеет общую площадь 3 690 +/- 21 кв.м и используется для индивидуального жилого дома, то разрешенное использование такого участка возможно истцом совместно с другим совладельцем недвижимого имущества, поскольку земельный участок является делимым.

К исковому заявлению приложен вариант выдела из земельного участка общей площадью 3 690 +/- 21 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 1 022 кв.м с координатами согласно схемы ООО «Тулземкадастр».

Поскольку против предложенного истцом ФИО4 варианта выдела земельного участка ответчики не возражали, фактически порядок пользования земельным участком у сторон сложился, то требования истца о выделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ст. 11.8 ЗК РФ сервитуты, публичные сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, сохраняются в отношении образуемых или измененных земельных участков в прежних границах.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Поскольку выход с земельного участка № и с земельных участков №; №; № осуществляются через земельный участок ФИО4, то подлежит установлению сервитут в границах, установленных ООО «Тулземкадастр» кадастровым инженером ФИО3, площадью 82 кв.м, при этом при принятии решения суд учитывает, что от ответчиков возражений не поступило.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом выяснены мотивы признания иска и установлено, что действия ответчиков ФИО6. ФИО7 свободны, добровольны и осознанны, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание ответчиком иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО4 из земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3 690 +/- 21 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, земельный участок категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой, дом общей площадью 1 022 кв.м по адресу: <адрес>, в границах, установленных ООО «Тулземкадастр».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок с №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить сервитут в границах, установленных ООО «Тулземкадастр» кадастровым инженером ФИО3 в размере 82 кв.м для прохода собственников частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Самозванцева