Решение № 2-3479/2019 2-3479/2019~М-2393/2019 М-2393/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-3479/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Агасиевой К.А.,

с участием представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, действующее в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4, об обязывании обеспечить несовершеннолетнего ребенка жилым помещением на праве собственности.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязывании обеспечить несовершеннолетнего ребенка жилым помещением на праве собственности.

В обоснование требований, истец ссылается на то что, в декабре 2015 года в управление по вопросам семьи и детства, администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Управление) из муниципального казённого учреждения муниципального образования город Краснодар «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» поступило заявление ФИО4 о даче разрешения, на продажу принадлежащей несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с условием одновременного дарения несовершеннолетнему по <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, которые принадлежали бы несовершеннолетнему на праве общей долевой собственности. Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении на продажу квартиры, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» ФИО4 было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок. Согласно пункту 2 Приказа, ФИО4 обязалась представить в Управление в течение трёх месяцев с момента получения Приказа документы подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО2 на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление не были представлены. Специалистом Управления в адрес ФИО4 было направлено письмо с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов. Также специалистом Управления был направлен запрос в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из ответа на который было установлено, что согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах несовершеннолетнего ФИО2 на имеющиеся у него объекты недвижимости. ФИО4 было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетнего ФИО2, были нарушены, поскольку ему не было приобретено ничего взамен проданного жилого помещения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 на заявленных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 и третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются уведомления о направлении последним судебных повесток.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаём (в аренду)» в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Указанная норма права в силу части 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации применяется также при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии с частью 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

Судом установлено, что в декабре 2015 года в управление по вопросам семьи и детства, администрации муниципального образования город Краснодар из муниципального казённого учреждения муниципального образования город Краснодар «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» поступило заявление ФИО4, о даче ей разрешения на продажу принадлежащей несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу:<адрес>, с условием одновременного дарения несовершеннолетнему по <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, которые принадлежали бы несовершеннолетнему на праве общей долевой собственности.

Приказом начальника Управления от 11.01.2016 № 4 «О разрешении на продажу квартиры, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» ФИО4, было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок.

Специалистом Управления в адрес ответчика ФИО4, было направлено письмо, с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, специалистом Управления был направлен запрос в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из ответа на который было установлено, что согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у него объекты недвижимости.

Таким образом, ФИО4, было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку ему не было приобретено ничего взамен проданного жилого помещения.

В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.

Согласно пункту 2 Приказа, ФИО4, обязалась представить в Управление в течение трёх месяцев с момента получения Приказа документы (копию договора дарения и копии свидетельств о государственной регистрации права), подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление не были представлены, иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, действующее в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4, об обязывании обеспечить несовершеннолетнего ребенка жилым помещением на праве собственности – удовлетворить.

Обязать ФИО4, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, расположенным на территории муниципального образования город Краснодар, без ограничения (обременения) права.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья