Решение № 2-706/2019 2-706/2019~М-118/2019 М-118/2019 от 23 августа 2019 г. по делу № 2-706/2019

Дело № 2-706/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Буевой А.А.

при секретаре Колядиной Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО22 к ФИО1 ФИО23, ФИО3 ФИО24 Российской ФИО25 о признании права собственности на наследственное имущество и признании свидетельств о праве на наследство недействительными, по иску ФИО1 ФИО26 к ФИО1 ФИО27, администрации города Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, ФИО6 ФИО28 о признании права собственности на жилой дом, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании права собственности на долю в земельном участке,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО29, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, в обоснование своих требований указывая на то, что 25.09.2018 года умер ее сын ФИО30 М.А. После его смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли самовольного возведенного жилого дома лит. Б по адресу: <адрес>, 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес> нежилое помещение площадью 9, 4 кв.м. с КН №, расположенное по адресу: <адрес> а также ? доли в совместно нажитом имуществе супругов, зарегистрированном на имя пережившей супруги ФИО4: земельном участке по адресу: г<адрес>, 41/1443 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <адрес> Наследниками умершего ФИО31 М.А. являются истец – мать умершего, ответчик ФИО4, супруга умершего, и дочь умершего ФИО3 Поскольку права умершего ФИО5 на долю в жилом доме лит. Б по <адрес> на долю в совместно нажитом имуществе супругов не были зарегистрированы, оформить наследственные права во внесудебном порядке наследники не могут. В связи с этим истец ФИО2 просила суд признать за ней право собственности на ? долю в жилом доме лит. Б по <адрес> поскольку данный дом был возведен ею совместно с ее супругом ФИО32 А.А., а вторая ? доля была завещана ФИО33 А.А. своему сыну ФИО34 М.А., признать в порядке наследования по закону после смерти ФИО35 М.А. за истцом право собственности на 1/3 долю в жилом доме лит. Б по <адрес>, а всего с учетом принадлежащей ей ? доли, на 2/3 доли в указанном доме, на 1/9 долю в квартире по адресу: <адрес>, на 1/6 долю в нежилом помещении площадью 9, 4 кв.м. с КН №, расположенном по адресу: <адрес> на 41/8658 долю в нежилом помещении г<адрес>, на 1/6 долю в земельном участке по адресу: <адрес>

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечены к участию в деле администрация г. Липецка, ФИО6

В дальнейшем истец ФИО2 отказалась от иска в части признания за ней права собственности на долю в жилом доме лит. Б по адресу: <адрес>, поскольку права на данный жилой дом зарегистрированы за дочерью истца ФИО6 и спора в данной части требований со стороны ФИО2 не имеется.

ФИО2 с учетом уточнений впоследующем просила суд признать за ней право собственности в прядке наследования после смерти ФИО36 М.А. по закону на 1/6 долю в квартире по адресу: <адрес>, на ? долю в нежилом помещении по адресу: <адрес> на 41/ 5772 доли в земельном участке по адресу: <адрес>, на ? долю в земельном участке по адресу: №.

Также ФИО2 просила суд признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные на имя ФИО4 нотариусом ФИО7 на 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес> на нежилое помещение площадью 9, 4 кв.м. с КН № расположенное по адресу<адрес>.

По уточненным требованиям ФИО2 привлекла в качестве соответчика ФИО8

Ответчик ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО37, администрации города Липецка о признании права собственности на жилой дом и признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, в обоснование своих требований указывая на то, что 25.09.2018 года умер ее супруг ФИО38 М.А. После его смерти осталось наследственное имущество в виде самовольного возведенного жилого дома лит. Б по адресу<адрес>. Наследниками умершего являются : супруга ФИО4, дочь ФИО3, дочь от первого брака ФИО8, мать умершего ФИО2 ФИО3 и ФИО8 отказались от наследства ФИО39 М.А. в пользу ФИО4, ФИО2 фактически приняла наследство ФИО40 М.А. Соответственно ФИО4 является наследником в ? долях, ФИО2 в ? доле. Поскольку умерший ФИО41 М.А. свыше 39 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользовался домом лит. Б по адресу: <адрес> как своим собственным, ФИО4 просила признать право собственности на указанный дом за умершим ФИО42 М.А., включить указанный жилой дом в наследственную массу после смерти ФИО43 М.А., признать за ФИО4 право собственности на указанный жилой дом в ? долях по основаниям ст. 234 и ст.222 ГК РФ.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 привлечены к участию в деле ФИО3 и ФИО8

Определением суда к участию в деле по ходатайству ответчика ФИО4 привлечена в качестве соответчика ФИО6

В дальнейшем ФИО4 изменила свои требования и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом лит. Б по адресу: г. <адрес> полностью, ссылаясь на то, что ФИО2 наследства после смерти ФИО44 М.А. в установленном законом порядке не приняла. Также ФИО4 просила признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № № от 19.05.2010 года, заключенный Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области и ФИО6, и применить последствия недействительности данной сделки в виде прекращения права собственности ФИО6 на данный участок, поскольку по данному договору был передан в собственность земельный участок, на котором располагается жилой дом, который ФИО6 не принадлежит, а принадлежит ФИО45 М.А. Соответственно земельный участок, на котором располагается жилой дом лит. Б, не мог быть передан в собственность ФИО6, в связи с чем договор недействительный. ФИО4 просила суд признать за ней право собственности на 546/1346 доли в земельном участке по адресу: <адрес>

В качестве соответчика по требованиям ФИО4 определением суда к участию в деле привлечено Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус ФИО7, залогодержатель квартиры по <адрес> АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) ( правопреемник ОАО КИТ Финанс Инвестиционный Банк).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась в силу пожилого возраста и невозможности передвижения по состоянию здоровья.

Представитель истца ФИО2 по ордеру и доверенности и представитель ответчика по встречному иску ФИО6 по доверенности адвокат Ульяновский К.И. в судебном заседании иск ФИО2 поддержал, иск ФИО4 не признал, ссылаясь на то, что жилой дом лит. Б по адресу: <адрес> самовольной постройкой не является, права на данный жилой дом зарегистрированы в установленном законом порядке за ФИО6, ФИО46 М.А. никогда права на данный дом не принадлежали, поскольку дом возводился ФИО2 с ФИО9 и проживание ФИО47 М.А. в данном доме было вынужденным в связи с о сложными отношениями с его семьейФИО48 М.А. проживал в данном доме с разрешения ФИО2 и Согриной Т.И. Заключенный ФИО6 с Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области в 2010 году договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> никаким образом прав ФИО4 не нарушал и в настоящее время не нарушает, так как ФИО4 на момент заключения договора купли-продажи земельного участка никакими строениями на данном участке не обладала. На дату приобретения данного земельного участка ФИО6 являлась единственным собственником расположенного на данном участке недвижимого имущества. При жизни наследодатель ФИО51 М.А. знал о приобретении ФИО6 Т,А. прав на спорный земельный участок и никаким образом права ФИО6 на участок не оспаривал. Жилой дом лит. Б ФИО49 М.А. не возводился и ему не принадлежал, земельный участок по данный дом ему не предоставлялся, о своих правах на данный дом и земельный участок ФИО50 М.А. при жизни не заявлял, с правами ФИО6 на данный участок был согласен и их не оспаривал. В права наследника по завещанию после смерти ФИО9 не вступал. Просил применить срок исковой давности по оспариванию данного договора и в иске отказать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дне слушания, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Представители ответчика ФИО4 по доверенности ФИО11 и ФИО12 иск ФИО4 поддержали, иск ФИО2 не признал, ссылаясь на то, что единственным наследником умершего ФИО52 М.А., принявшим наследство в установленном законом порядке является ФИО4 ФИО2 наследство в установленном законом порядке не приняла и не могла принять в силу ее пожилого возраста и состояния здоровья. Жилой дом лит. Б по <адрес> в 1979 году был выстроен ФИО53 М.А. на участке его отца ФИО9 ФИО54 М.А. проживал в данном доме, владел и пользовался им как своим собственным. На его имя были открыты лицевые счета по оплате коммунальных услуг по данному дому, данный дом был завещан ему его отцом ФИО9 ФИО6 незаконно оформила право собственности на данный дом, поскольку данный дом имеет статус самовольного, данный дом ей не принадлежал. Также ФИО6 незаконно приобрела в единоличную собственность земельный участок под домовладением <адрес>, поскольку на данном участке располагается жилой дом, который ей не принадлежал. Просили в иске ФИО2 отказать, иск ФИО4 удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила. Ранее иск не признала, указывая на законность заключенного с ФИО6 договора купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились,, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Липецка ФИО7 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию либо по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.

По делу установлено, что 25.09.2018 года умер ФИО55 М.А.

На день смерти ФИО56 М.А. проживал в жилом доме по адресу: <адрес>, однако зарегистрирован был в квартире по адресу: <адрес> принадлежащей на праве общей долевой собственности : ФИО57 М.А.в 1/3 доле, ФИО4 в 1/3 доле, ФИО3 в 1/3 доле.

На день смерти ФИО58 М.А. состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 От брака с ФИО4 ФИО59 М.А. имеет дочь ФИО3

ФИО2 является матерью умершего ФИО60 М.А.

ФИО61 М.А. также имеет от первого брака дочь ФИО8

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО7 единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти ФИО62 М.А., является его супруга ФИО4

Дочери умершего ФИО3 и ФИО8 отказались от наследства в пользу ФИО4

Мать умершего ФИО2 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращалась.

На день смерти ФИО63 М.А. принадлежало следующее имущество:

1/3 доля в квартире по адресу: <адрес> ( право собственности зарегистрировано 04.07.2008 года на основании договора приватизации квартиры от 11.11.1992 года ), данная доля обременена ипотекой в пользу КИТ Финанс Инвестиционный Банк ( в настоящее время ЗАО « Ипотечный агент ВТБ24-1») по кредитному договору № № от 25.06.2008 года с 04.07.2008 года на 180 месяцев;

нежилое помещение площадью 9, 4 кв.м. с КН №, расположенное по адресу: <адрес> ( право собственности зарегистрировано 04.12.2001 года)

ФИО4 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес> на ? долю в нежилом помещении площадью 9, 4 кв.м. с КН №, расположенное по адресу: <адрес>, на денежные средства, хранящиеся в подразделении № № в ПАО « Сбербанк России ».

Ответчик ФИО4 первоначально, обращаясь в суд с иском, не отрицала права ФИО2 на наследственное имущество после смерти ФИО5, признавая за ней права на ? долю в указанном имуществе.

Впоследующем ФИО4 отрицала права истца ФИО2 на наследственное имущество после ФИО64 М.А., ссылаясь на то, что ФИО2 к нотариусу в установленный законом срок не обратилась, тогда как ей ничто не мешало это сделать в случае, если истцу это было необходимо. В случае отсутствия самостоятельной возможности обращения к нотариусу истцу ничто не мешало выдать доверенность на осуществление данных действий, тогда как ею этого не сделано.

Из объяснений представителя истца Ульяновского К.И. следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет заболевание, которое не позволяет ей передвигаться. При этом ФИО2 находится в ясном сознании, имеет возможность выражать свою волю и понимать значение своих действий. К нотариусу она не обратилась в силу состояния здоровья, но она приняла фактически наследство умершего сына ФИО65 М.А., поскольку в ее владение и пользование перешли личные вещи сына, находившиеся в доме по <адрес>

Оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, несмотря на то, что она не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, выразила свою волю на принятие наследства после смерти ФИО66 М.А., поскольку она в течение установленного законом шестимесячного срока после смерти наследодателя обратилась в суд с иском о признании за ней права на наследственное имущество после смерти ФИО67 М.А., тогда как обращение в суд было вынужденным и связано было с включением в наследственную массу имущества, не зарегистрированного за наследодателем на день смерти, тогда как разрешение данного вопроса было возможно только в судебном порядке. ФИО2 выдала представителю доверенность на представление ее интересов при рассмотрении данного дела.

Таким образом, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО68 М.А. являются истец ФИО2 в ? доле и ФИО4 в ? долях.

Из материалов дела следует, что нежилое помещение площадью 9, 4 кв.м. с КН №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное на имя ФИО69 М.А. является совместно нажитым имуществом супругов М-вых, поскольку приобретено в период брака по договору купли-продажи нежилого помещения от 24.10.2001 года.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО70 М. А и ФИО4 зарегистрировали брак 23.06.1984 года.

Нотариусом ФИО7 ФИО4 25.06.2019 года выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в нежилом помещении площадью 9, 4 кв.м. с КН №, расположенное по адресу: <адрес> как пережившему супругу, и выдано свидетельство от 25.06.2019 года о праве на наследство на ? долю в нежилом помещении площадью 9, 4 кв.м. с КН №, расположенное по адресу: г<адрес>, после смерти ФИО71 М.А., реестр № №.

Однако поскольку ФИО4 является наследником умершего в ? долях, соответственно выданное нотариусом ФИО7 свидетельство от 25.06.2019 года о праве на наследство на ? долю в нежилом помещении с КН №, расположенном по адресу: <адрес>, недействительно.

Суд признает за ФИО2 право собственности на 1/4долю от ? доли в указанном нежилом помещении, что составит 1/8 долю. Оставшиеся 3/8 доли в указанном имуществе переходят в порядке наследования к ФИО4

Также суд признает недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 25.06.2019 года, выданное нотариусом ФИО7 на имя ФИО4 на 1/3 долю в квартире по <адрес>, реестр № №.

Суд признает за ФИО2 право собственности на 1/4долю от 1/3 доли в указанной квартире, что составит 1/12 долю. Оставшаяся 1/4 доля в указанном имуществе переходит в порядке наследования к ФИО4

Согласно материалам дела на имя ФИО4 зарегистрировано 41/1443 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1443 кв.м. с КН № назначением для торгового центра, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № № от 23.12.2009 года, заключенного с Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области. Право собственности зарегистрировано 01.12.2010.

Также на имя ФИО4 22.10.2010 года зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с №, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ФИО4 на основании решения Администрации г. Липецка от 02.11.1992 года № 1149.

Поскольку указанное имущество приобретено в браке, соответственно суд также включает в наследственную массу имущества умершего ФИО72 М.А. ? долю от 41/1443 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1443 кв.м. с КН №, что составит 41/2886 доли, и ? долю в земельном участке с КН №.

Суд признает право собственности ФИО2 на ? долю от 41/2886 доли в земельном участке с КН №, что составит 41/11544 доли, за счет уменьшения доли ФИО4 в указанном имуществе до 287/11544 доли.

Также суд признает право собственности ФИО2 на ? долю от 1/2 доли в земельном участке с КН №, что составит 1/8 доли, за счет уменьшения доли ФИО4 в указанном имуществе до 7/8 доли.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом лит. А по адресу: г<адрес>, был возведен в 1957 году и принадлежал ФИО73 А.А., отцу умершего ФИО74 М.А.

В дальнейшем в связи с необходимостью улучшения жилищных условий на земельном участке по адресу: <адрес> в 1979 году без каких-либо разрешений самовольно был возведен жилой дом лит. К ( в настоящее время лит. Б)

В данном доме лит. Б проживал ФИО75 М.А. со своей семьей.

На основании договора дарения от 26. 04.1995 года ФИО76 А.А. подарил своей дочери ФИО6 жилой дом лит. А площадью 64, 3 кв.м.

Жилой дом лит. Б ( ранее лит. К) ФИО77 А.А. завещал своему сыну ФИО78 М.А. на основании завещания от 27.04.1995 года, удостоверенного нотариусом ФИО79

26.05. 2007 года ФИО80 А.А. умер, наследственного дела к имуществу умершего не заводилось.

Домовладение по адресу : <адрес>, включая два дома лит. А и лит. Б расположены на земельном участке площадью 1346 кв.м. с КН №, назначением для индивидуального жилого дома, который на основании решения УИЗО ЛО от 27.02.2010 года № № « О предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена», в собственность ФИО6», договора купли-продажи № № от 19.05.2010 года, заключенного с Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области, зарегистрирован 16.07.2010 года на праве собственности за ФИО6

По данным ЕГРН жилой дом лит. Б 1979 года постройки площадью 94, 4 кв.м. с КН №:72, жилой дом лит. А 1957 года постройки площадью 113, 4 кв. м. с КН №:74.

ФИО6 зарегистрировала в ЕГРН право собственности на жилой дом лит. А 1957 года постройки площадью 113, 4 кв. м. с КН №:74 19.12.2018 года.

ФИО6 как собственник земельного участка с КН №:46 13.02.2019 года зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом лит. Б с КН №:72, расположенный на данном участке.

Суд не находит оснований для включения в наследственную массу наследственного имущества ФИО5 жилой дом лит. Б по <адрес> КН №:72, поскольку на день смерти ФИО82 М.А. данный дом являлся самовольным, за ФИО81 М.А. не был зарегистрирован.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года), приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение.

На день смерти ФИО83 М.А. земельный участок, на котором располагался жилой дом лит. Б принадлежал на праве собственности ФИО6, ФИО84 М.А. правообладателем участка не являлся, соответственно какие-либо права на данный дом в порядке наследования к наследникам умершего перейти не могут. Правообладателем дома лит. Б является правообладатель земельного участка, на котором он расположен, в данном случае ФИО6

Суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению требования ответчика ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 19.05.2010 года № №, заключенного между ФИО6 и Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области, поскольку данный договор заключен с собственником жилого дома, расположенного на земельном участке. Данный договор соответствует положениям Земельного кодекса РФ, сведениями о каких-либо еще правообладателях зданий, расположенных на данном участке, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области не располагало.

При жизни ФИО85 М.А. не предпринимал каких-либо действий по регистрации за собой прав на жилой дом лит Б, а также по формированию под домом лит. Б земельного участка и регистрации прав на него. Более того, из показаний свидетелей ФИО86 Г.И., ФИО87 М.Н. следует, что умершему ФИО88 М.А. при жизни было известно об оформлении прав на земельный участок, в том числе под домом лит. Б, его сестрой ФИО6, и он не возражал против действий ФИО6, и с ними был согласен, договор купли-продажи участка не оспаривал. Выражал волю на то, чтобы жилой дом лит. Б был зарегистрирован за ФИО6 и не желал оформления данного дома лит. Б за собой.

Поскольку наследодателю было известно об оформлении прав на участок за ФИО6, соответственно с 2010 года истек срок давности по оспариванию договора купли-продажи участка.

Учитывая данные обстоятельства, суд отказывает ФИО4 в удовлетворении ее требований к ФИО1 ФИО89, администрации города Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, ФИО6 ФИО90 о признании права собственности на жилой дом, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и признании права собственности на долю в земельном участке по <адрес> в полном объеме, иск ФИО2 удовлетворяет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 ФИО91 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г<адрес> на 1/8 долю в праве собственности на нежилое помещение с КН №, расположенное по адресу: <адрес>

Признать недействительными свидетельства о праве на наследство от 25.06.2019 года, выданные нотариусом нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО7 на имя ФИО1 ФИО92 в порядке наследования по закону после смерти ФИО93, умершего 25.09.2018 года, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> реестр № №, на ? долю в праве собственности на нежилое помещение с КН №, расположенное по адресу: <адрес>, реестр № №.

Считать принадлежащими ФИО1 ФИО94 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, 3/8 доли в праве собственности на нежилое помещение с КН №, расположенное по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО95, умершего 25.09.2018 года.

Признать за ФИО1 ФИО96 право собственности на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> за счет уменьшения доли ФИО1 ФИО97 в указанном имуществе до 7/8 доли.

Признать за ФИО1 ФИО98 право собственности на 41/11544 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенного по адресу: <адрес> за счет уменьшения доли ФИО1 ФИО99 в указанном имуществе до 287/11544 доли.

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО100 к ФИО1 ФИО101, администрации города Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, ФИО6 ФИО104 о включении в наследственную массу имущества умершего ФИО102 жилого дома с КН № по адресу: <адрес> и признании права собственности на указанный жилой дом, о признании договора купли-продажи земельного участка № № от 19.05.2010 года, заключенного ФИО6 ФИО103 с Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области, недействительным и признании права собственности на долю в земельном участке по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Буева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ