Решение № 2-38/2026 2-38/2026(2-520/2025;)~М-482/2025 2-520/2025 М-482/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-38/2026

Дело №_________

УИД: 68RS0№_________-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года АДРЕС

Котовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Сысоевой Л.Ю.,

при секретаре ФИО18.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, обратившись в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на 3/10 доли жилого дома и 73/201 доли земельного участка расположенными по адресу: АДРЕС, после смерти ФИО2, умершей ДАТА.

В обоснование заявленных исковых требований приводит, что на основании договора купли-продажи строения от ДАТА его мать – ФИО1 приобрела 3/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

ДАТА его мать ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА №_________ №_________.

После ее смерти владельцем 3/10 долей в жилом доме стала его родная сестра – ФИО2, которая фактически приняла наследство в виде долей после смерти своей матери, но свое право на наследственное имущество в установленном законом порядке не оформила. ФИО2 проживала в данной части (доли) дома.

После её (ФИО26) смерти около трех лет назад в 2022 году в данной части дома стал проживать он. У ФИО2 имеется дочь – ФИО3, которая в данном доме фактически не жила. После смерти ФИО26 она (ФИО27) не проживала более трех лет, ключей от дома не имела, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию земельного участка и дома не несла.

В течение установленного законом срока он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение шести месячного срока и до настоящего времени, он как наследник, совершал действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ фактическим принятием наследства.

После смерти своей сестра он добросовестно, открыто и непрерывно пользовался частью дома и земельным участком в течение трех лет, использует часть дома и земельный участок по назначению в соответствии с действующими требованиями и нормами, поддерживает их в надлежащем состоянии, полностью несет бремя содержания имущества, оплачивает электроэнергию, коммунальные услуги, выполняет ремонтные работы. Все указанные действия подтверждают его намерения и фактическое принятие наследства.

Документы о регистрации права собственности на часть дома и земельного участка ни он, ни его сестра также не подавали.

Признание права собственности в порядке наследования ему необходимо для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии АДРЕС, поскольку требуется судебное решение.

Считает, что приобрел право собственности на данный дом и земельный участок с момента его приобретения, так как владеет им непрерывно, открыто более 3 лет, имущество из его владения никогда не выбывало.

Также в исковом заявлении приводятся материальные нормы закона, на которых истец основывает свои исковые требования: ч.1 ст.1142, ч.2 ст.1153 ГК РФ, а также на п.1 ст.69 Федерального закона от ДАТА №218-ФЗ «О государственной регистрации».

В ходе рассмотрения гражданского дела протокольным определением суда от ДАТА и ДАТА к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - ФИО5 и ФИО19

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, поступило письменное заявление о рассмотрении дела его отсутствии.

Представитель истца по доверенности ФИО24 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что данный дом был приобретен матерью истца ФИО1, которая приобрела 3/10 доли данного дома и проживала в нем до момента своей смерти.

После смерти его матери в данной части дома проживала сначала дочь умершей – ФИО27 (ФИО26) Н.В., а после ее смерти стал проживать истец. Он фактически вступил в наследство, ухаживал за домом, оплачивал коммунальные услуги и нес бремя расходов по данной половине дома, а также земельным участком.

Дочь и сын ФИО2 – ФИО3 и ФИО5 не проживали в данном доме. ФИО3 проживала и проживает в АДРЕС со своей семьей и в Котовск не приезжает.

ФИО5, также не проживает, однако несколько раз приезжал. Каких-либо расходов по содержанию жилья или какого-то желания о вступлении в наследство после смерти своей матери не изъявлял. Поэтому ее доверитель сделал вывод о том, что он в данном жилом помещении не заинтересован.

Оформить наследственное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ни его мать ФИО1, ни его сестра ФИО2 в свое время не оформили свое право собственности на жилое помещение в соответствии с законодательством. В связи с этим, её доверитель не имеет возможности обратиться в органы кадастра и картографии для того, чтобы узаконить данную часть земельного участка и дома, поскольку никаких документов в свое время не оформлялось. К данному имуществу никто никаких требований не имеет. Поэтому просит признать право собственности за ФИО4 на 3/10 доли жилого АДРЕС и на 73/201 доли земельного участка, также расположенного по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, от нее поступило письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Согласно отчету об отслеживании отправления извещения с официального сайта «Почты России» документ адресату не вручен по причине «Истечения срока хранения». Заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в суд не поступило.

Третье лицо – ФИО11 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие вышеуказанных неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как определено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В ст. 1141 ГК РФ предусматривается, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности.

Как следует из положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч.1 ст.1143 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п.1,2,4 ст.1152 ГК РФ, п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 9 «О судебной практики по делам о наследовании).

Как определено в п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления N 9 разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таковых, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ (возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ (в течение шести месяцев со дня открытия наследства).

Из положений п.2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, ДАТА ДАТА ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №_________ отделом ЗАГС администрации АДРЕС 16.10.2024г.

ФИО1 на день смерти фактически принадлежало 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и 73/201 доли на земельный участок расположенные по адресу: АДРЕС.

После смерти ФИО1 наследниками являлись ее дети: сын - ФИО4, истец по делу и дочь – ФИО26 (в девичестве ФИО25) ФИО12, которые в установленном законом порядке наследственное имущество юридическим образом не оформили. Наследство в виде части жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу фактически приняла дочь умершей ФИО1 – ФИО2, которая проживала в этой 3/10 доли дома и пользовалась 73/201 доли земельного участка до дня своей смерти.

ДАТА ФИО2 скончалась. Наследниками по закону после ее смерти являлись ее дети: сын - ФИО5 и дочь – ФИО27 (в девичестве ФИО26) Наталья ФИО8.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что являясь наследниками первой очереди по закону сын – ФИО5 и дочь – ФИО3 в установленный законом срок не вступили в права наследства после смерти их матери, поскольку на наследственное имущество они не претендуют, спора по наследственному имуществу между истцом и ними не имеется.

Таким образом, единственным наследником после смерти ФИО2 является её брат - ФИО4, истец по делу. Других наследников не имеется.

Из копии актовой записи о рождении ФИО4, ДАТА г.р. №_________ от ДАТА и копии актовой записи о рождении ФИО25 К-ны, ДАТА г.р. №_________ от ДАТА следует, что их отцом является – ФИО6, а матерью является – ФИО1.

Также судом установлено, что ФИО7 вступила в брак с ФИО8, о чем составлена запись акта о заключении брака за №_________ от ДАТА, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО26», что подтверждается сведениями во ФГИС ЕГР ЗАГС администрации АДРЕС.

В период брака у супругов ФИО8 и К-ны ФИО17 родились дети – сын ФИО5, ДАТА г.р. и дочь – ФИО9, ДАТА г.р.

ДАТА ФИО9 вступила в брак с ФИО10, после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО27.

ФИО2, ДАТА г.р. скончалась ДАТА (запись акта о смерти №_________, место регистрации отдел ЗАГС администрации АДРЕС).

Из ответа нотариусов АДРЕС ФИО20 и ФИО21 от ДАТА поступившего на запрос суда следует, что наследственные дела к имуществу ФИО1, ДАТА года рождения, умершей ДАТА и ФИО2, ДАТА года рождения умершей ДАТА не заводились.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенного по адресу: АДРЕС от ДАТА правообладателем общей долевой собственности 7/10 7/10 на здание и правообладателем общей долевой собственности 128/201 128/201 на земельный участок является ФИО11, ДАТА г.р., выданное на основании решения Котовского городского суда АДРЕС, ДАТА, решения Котовского городского суда АДРЕС, ДАТА и постановления администрации АДРЕС, №_________ от ДАТА.

Как указано выше, что ФИО1 и ФИО2 скончались, так и не успев при жизни оформить в органах государственной регистрации право собственности на недвижимое имущество.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО22 пояснила, что жилой дом по АДРЕС, находится в общей долевой собственности. В одной половине части дома проживает она с мужем с 2011 года, которая досталась супругу по наследству после смерти его бабушки, а сосед ФИО4 проживает в другой половине части дома. Ранее, в этой части дома проживала его мать - ФИО1 и сестра. Сначала скончалась ФИО1 и после её смерти в доме проживала ФИО2, которая тоже несколько лет назад умерла. После смерти сестры в данной части стал проживать сам ФИО4, который на протяжении всего времени ухаживает за своей частью дома, обрабатывает земельный участок.

Добавила, что ее супруг ФИО11 обращался в суд с заявлением об установлении права собственности на земельный участок, поскольку ни мать ФИО1, ни её дочь ФИО2, ни сам ФИО4 ничего не оформляли. В связи с чем, супругу пришлось обращаться в суд с заявлением и оформлять документы на жилье. В 2016 году все было оформлено.

Судом также достоверно установлено, что после смерти ФИО2 истец как брат фактически принял наследство после смерти сестры, поскольку вступил во владение данным наследственным имуществом, по настоящее время пользуется домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, содержит его в хорошем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, то есть принял все меры по сохранению наследственного имущества.

В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на 3/10 доли жилого дома и 73/201 доли земельного участка в порядке наследования и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать этого не может, поскольку спорное недвижимое имущество юридически не оформлено.

Право притязаний от других лиц на данное недвижимое имущество не заявлено, других наследников не имеется. Доказательств, свидетельствующих об ином, суду не представлено.

Таким образом, право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО2 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ей имущество переходит по наследству к её наследникам (ч.2 ст. 218 ГК РФ). В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Таким образом, представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основании своих требований, что в силу приведенных норм материального права является основанием к удовлетворению иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДАТА года рождения право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, общей площадью 80,3 кв.м., с кадастровым номером №_________, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти ФИО2 умершей ДАТА.

Признать за ФИО4, ДАТА года рождения право собственности на 73/201 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1005 кв.м., кадастровый №_________, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти ФИО2 умершей ДАТА.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю.Сысоева

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА.

Судья Л.Ю.Сысоева