Решение № 2-2556/2021 2-2556/2021~М-1681/2021 М-1681/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-2556/2021

Дело № 2-2556/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

07.07.2021 <...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к компании ФИО2 Инвест Лимитед о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к компании ФИО2 Инвест Лимитед, мотивируя тем, что ответчик по договору купли-продажи 22.05.2017 г. продал истцу квартиру №<номер> в доме №<номер> по <адрес>. Расчёт по договору ФИО1 произвёл полностью. Несмотря на это ответчик в Госкморегистр для оформления перехода права собственности не является. Учитывая изложенное, истец просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру от ответчика на ФИО1 по договору купли-продажи от 22.05.2017 г. (л.д. 1-5).

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, направил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, дал согласие на вынесение заочного решения (л.д. 85).

Представитель ответчика компании ФИО2 Инвест Лимитед в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.

Привлечённые по инициативе суда Госкомрегистр, Администрация г. Ялта в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Исходя из ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 22.05.2017 г. компания ФИО2 Инвест Лимитед продала ФИО1 квартиру №<номер> (кадастровый №<номер>) площадью 68 кв.м., расположенную в доме №<номер> по <адрес>, квартира передана истцу по акту приёма-передачи (л.д. 10-12).

Расчёт по договору между сторонами произведён полностью, что следует из справки, выданной ответчиком от 23.05.2017 г. (л.д. 13).

Ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности в Госкомрегистре, что подтверждается уведомлениями, направленными ответчику (л.д. 15-17, 19-25).

Поскольку в досудебном порядке невозможно произвести регистрацию перехода права собственности из-за продавца, уклоняющегося от явки в Госкомрегистр, суд на основании ч. 3 ст. 551 ГК РФ считает возможным произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру за ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру №<номер> (кадастровый №<номер>) площадью 68 кв.м., расположенную в доме №<номер> по <адрес>, от компании ФИО2 Инвест Лимитед на ФИО1 по договору купли-продажи от 22.05.2017 г.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ялтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.