Решение № 2-1194/2023 2-1194/2023~М-1259/2023 М-1259/2023 от 25 декабря 2023 г. по делу № 2-1194/2023

Дело № 2-1194/2023 УИД 23RS0027-01-2023-002526-36


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 26 декабря 2023 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания Абезуановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района, ФИО3 и ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на доли жилого дома,

встречному иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю жилого дома,

встречному иску ФИО4 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 37,4 кв.м., кадастровый ###, расположенный по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 июня 2023 года, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края Ф,И.О.16 в реестре за ###-н/23-2023-2-749.

Он же – ФИО3, является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 50,0 кв.м., кадастровый ###, расположенный по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 июня 2023 года, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края Ф,И.О.16 в реестре за ###-н/23-2023-2-749.

ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 37,4 кв.м., кадастровый ###, расположенный по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 мая 2014 года, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края Ф,И.О.17 в реестре за ###.

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района, ФИО3 и ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю жилого дома, ссылаясь на то, что их отцу, ФИО5, умершему 24 января 2017 года, на основании договора дарения от 02 июля 1994 года, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа ФИО6 в реестре за № 1-2096, принадлежала 1/4 доля жилого дома по адресу: <...>. Брату ФИО5 - ФИО7, умершему 27 сентября 2022 года, принадлежала 1/4 доля жилого дома на основании договора купли-продажи домовладения от 14 августа 1990 года, удостоверенного государственным нотариусом Лабинской ГНК в реестре за ###. По указанному адресу фактически расположено два жилых дома (здания) с кадастровыми номерами: ###, ###. После смерти ФИО7 собственником доли дома стал его сын ФИО3, которому в настоящее время принадлежит 1/4 доля жилого дома с кадастровым номером: ###, и 1/4 доля жилого дома с кадастровым номером: ###. Собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером: ###, является ФИО4, собственником 1/2 доли этого же дома значится по данным технической документации ФИО8 (мать ФИО4), умершая 30 октября 2013 года.

ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5, в установленный законом срок наследство не приняли, но совершили действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, а именно забрали имущество ФИО5 и оплатили его долги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 1153, 1154, 1155 ГК РФ, истцы ФИО1 и ФИО2 просили суд признать их принявшими наследство и признать за ними право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 50,0 кв.м. с кадастровым номером: ###, расположенного по адресу: <...>.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю.

В ходе рассмотрения дела судом принят встречный иск ответчика ФИО3 к ФИО4, в котором, руководствуясь ст.ст. 1, 12, 252 Гражданского кодекса РФ, ФИО3 просил суд (по тексту): признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 50,0 кв.м., с кадастровым номером: ###, расположенного по адресу: <...>, оставшуюся 1/2 долю разделить между ФИО1 и ФИО2, признав за ними по 1/4 доле; признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 37,4 кв.м., с кадастровым номером: ###, расположенный по адресу: <...>.

Встречный иск ФИО3 мотивирован тем, что, исходя из данных правоустанавливающих документов предыдущих собственников жилых домов по <...>, в городе Лабинске с кадастровыми номерами: ###, приобретавших одновременно право собственности на доли указанных жилых домов, фактически он является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером: ###, ФИО4 является собственником всего жилого дома с кадастровым номером: ###, а истцы ФИО1 и ФИО2 претендуют на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером: ###, принадлежавшую их отцу ФИО5, умершему 24 января 2017 года.

В ходе рассмотрения дела судом принят встречный иск ответчика ФИО4 к ФИО3, в котором, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 252 Гражданского кодекса РФ, ФИО4 просила суд (по тексту): признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 37,4 кв.м., с кадастровым номером: ###, расположенный по адресу: <...>; прекратить право собственности ФИО3 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ###; признать отказ ФИО4 от 1/4 доли в объекте недвижимости с кадастровым номером: ###, в пользу ФИО3

Встречный иск ФИО4 мотивирован тем, что в объекте недвижимости с кадастровым номером: ###, ей принадлежит 1/2 доля, и 1/4 доля принадлежит ФИО3 В объекте недвижимости с кадастровым номером: ###, ФИО4 фактически принадлежит 1/4 доля. ФИО4 владеет всем жилым домом с кадастровым номером: ###, что не оспаривается ответчиком ФИО3 В свою очередь, ФИО4 не претендует на долю в спорном жилом доме с кадастровым номером: ###.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

От истцов ФИО1 и ФИО2, ответчика (истца по встречному иску, ответчика по встречному иску) ФИО3, ответчика (истца по встречному иску, ответчика по встречному иску) ФИО4, представителя ответчика – администрации Лабинского городского поселения Лабинского района – ФИО9, действующей на основании доверенности, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю – заместителя начальника отдела – ФИО10, поступили письменные ходатайства, содержащие просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие, и указание на позицию по делу при принятии решения – на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные сторонами иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Нормами ст. 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы принятия наследства: путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицом. Указанные действия должны быть совершены и в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 24 января 2017 года умер отец ФИО1 и ФИО2, дядя ФИО3 – ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака, свидетельством о смерти.

После смерти ФИО5 наследниками по закону первой очереди являются его дети – истцы ФИО1 и ФИО2

На основании договора дарения 1/4 доли домовладения от 02 июля 1994 года, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края Ф,И.О.18 в реестре за ###, ФИО5 являлся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ###, и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ###, по адресу: <...>.

Согласно информации, размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru), наследственное дело после смерти ФИО5, умершего 24 января 2017 года, не открывалось.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство после смерти ФИО5, то есть совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после его открытия, а именно в течение срока принятия наследства забрали себе вещи наследодателя и оплатили его долги перед третьими лицами.

От ответчика (истца по встречному иску, ответчика по встречному иску) ФИО3, являющегося двоюродным братом истцов, ответчика (истца по встречному иску, ответчика по встречному иску) ФИО4, и представителя ответчика – администрации Лабинского городского поселения Лабинского района – ФИО9, не поступило возражений против удовлетворения требований истцов ФИО1 и ФИО2 об установлении факта принятия наследства.

Поэтому суд принимает решение об установлении факта принятия ФИО1 и ФИО2 наследства по закону после смерти их отца ФИО5, умершего 24 января 2017 года.

Разрешая исковые требования сторон о признании права собственности на спорные жилые дома с кадастровыми номерами: ###, а также требования о прекращении права общей долевой собственности ФИО3, суд исходит из следующего: на основании договора купли-продажи домовладения от 14 августа 1990 года, удостоверенного государственным нотариусом Лабинской государственной нотариальной конторы Ф,И.О.18 в реестре за ### ФИО7 (брат ФИО5) являлся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ###, и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ###, по адресу: <...>.

После смерти ФИО7, умершего 27 сентября 2022 года, наследником по закону первой очереди, в том числе ввиду отказа от доли наследства ФИО11, является ФИО3

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 июня 2023 года, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края Ф,И.О.16 в реестре за ###-н/23-2023-2-749, ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ###, и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ###, по адресу: <...>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 мая 2014 года, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края Ф,И.О.17 в реестре за ###, ответчик (истец по встречному иску, ответчик по встречному иску) ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ###, расположенный по адресу: <...>.

Как следует из материалов представленного ГБУ Краснодарского края "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" отдел по Лабинскому району по запросу суда инвентарного дела № 7203 домовладения, расположенного по адресу: <...>, ФИО4 фактически является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ###, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ###, по указанному адресу. Это следует из содержания правоустанавливающих документов предыдущих собственников домовладения, а именно:

- регистрационного удостоверения отдела коммунального хозяйства от 18 мая 1954 года, подтверждающего возникновение права собственности на указанные объекты недвижимости у Ф,И.О.23;

- договора купли-продажи от 15 августа 1961 года, удостоверенного нотариусом первой Лабинской государственной нотариальной конторы ФИО12 в реестре за № 4109, подтверждающего переход права собственности на указанные объекты недвижимости к Ф,И.О.9;

- договора купли-продажи от 03 апреля 1963 года, удостоверенного нотариусом первой Лабинской государственной нотариальной конторы ФИО12 в реестре за № 1160, подтверждающего переход права собственности на указанные объекты недвижимости к Ф,И.О.10;

- свидетельства о праве наследования по закону от 22 апреля 1983 года, удостоверенного нотариусом Лабинской нотариальной конторы Краснодарского края Ф,И.О.18 в реестре за ###, подтверждающего возникновение права собственности на указанные объекты недвижимости у ФИО13 в порядке наследования после смерти Ф,И.О.24.;

- договора дарения 1/2 доли домовладения от 16 января 1991 года, удостоверенного государственным нотариусом Лабинской государственной нотариальной конторы Ф,И.О.18 в реестре за ###, подтверждающего переход права собственности на указанные объекты недвижимости к Ф,И.О.12;

- свидетельства о праве на наследство по закону от 27 мая 2014 года, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края Ф,И.О.17 в реестре за ###, подтверждающего возникновение права собственности на указанные объекты недвижимости у ФИО4 в порядке наследования после смерти Ф,И.О.12

Аналогичным образом в материалах инвентарного дела прослеживается возникновение у ФИО7, умершего 27 сентября 2022 года, права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ###, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ###, на основании договора купли-продажи домовладения от 14 августа 1990 года, удостоверенного государственным нотариусом Лабинской государственной нотариальной конторы Ф,И.О.18 в реестре за ###.

Указанные в перечисленных выше правоустанавливающих документах площади жилых домов по адресу: <...>, уточнялись по результатам технической инвентаризации. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь жилого дома литера Б с кадастровым номером: ###, составляет 50 кв.м.; площадь жилого дома литера А с кадастровым номером: ###, составляет 37,4 кв.м.

Факта изменения (увеличения) площади спорных домов за счет самовольного строительства судом не установлено.

Стороны, обратившись в суд с исками, подтвердили, что ФИО3 фактически владеет и является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером: ###, а ФИО4 фактически владеет и является собственником всего жилого дома с кадастровым номером: ###

В силу п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктом 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ выдел доли представляет собой переход части имущества в единоличную собственность участника общей собственности и прекращает для него права на долю в общем имуществе.

Поскольку стороны пришли к соглашению о разделе общего имущества (спорных жилых домов), судом установлен факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства после смерти ФИО5, которое, исходя из обстоятельств спора и правовой принадлежности объектов недвижимости, состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ###, суд принимает решение о признании за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования право общей долевой собственности – по 1/4 доле за каждой, на жилой дом площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером: ###, а также признает за ФИО3 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на этот жилой дом, с учетом наличия у него уже зарегистрированного права собственности на 1/4 долю дома с кадастровым номером: ###.

Удовлетворяя встречный иск ФИО4, суд принимает решение о прекращении права ФИО3 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилой дом площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером: ###, и признает за ФИО4 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на этот жилой дом, с учетом наличия у неё уже зарегистрированного права собственности на 1/2 долю дома с кадастровым номером: ###.

В связи с прекращением права общей долевой собственности ФИО3 подлежит погашению соответствующая запись государственной регистрации права за № ###-3 от 30 июня 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 и ФИО2 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района, ФИО3 и ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на доли жилого дома – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, <...> года рождения, место рождения: <...> ССР, и ФИО2, <...> года рождения, место рождения: <...>, наследства по закону после смерти их отца ФИО5, <...> года рождения, место рождения: <...> ССР, умершего 24 января 2017 года, состоящего из 1/2 (Одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <...>, кадастровый ###.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, место рождения: <...> ССР, право на 1/4 (Одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <...>, кадастровый ###.

Признать за ФИО2, <...> года рождения, место рождения: <...><...>, право на 1/4 (Одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <...>, кадастровый ###.

Встречный иск ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю жилого дома – удовлетворить.

Признать за ФИО3, <...> года рождения, место рождения: <...> ССР, право на 1/4 (Одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <...>, кадастровый ###.

Встречный иск ФИО4 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Прекратить право ФИО3, <...> года рождения, место рождения: <...> ССР, на 1/4 (Одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности жилой дом площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <...>, кадастровый ###.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись государственной регистрации права ### от <...>.

Признать за ФИО4, <...> года рождения, место рождения: <...> края, право на 1/2 (Одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <...>, кадастровый ###.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2024 года.

Председательствующий Сафонов А.Е.