Решение № 2-835/2024 2-835/2024~М-730/2024 М-730/2024 от 26 августа 2024 г. по делу № 2-835/2024

61RS0057-01-2024-001004-41

2- 835/2024



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2024 года р.п. Усть-Донецкий

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

судьи Азамат А.И.

при секретаре Дреевой В.Н.

рассмотрев дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей <ФИО скрыты>2, <ФИО скрыты>3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с требованием, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> указав, что является с детьми собственниками указанного жилого помещения. Ответчик членом их семьи не является, как указано в п.1.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени зарегистрирован в квартире.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик не явился в судебное заседание, место его нахождения неизвестно.

Представитель ответчика, адвокат Шалапанова Л.В., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, требования не признала.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Собственниками квартиры <адрес> являются: ФИО1 в 1/2 доле, <ФИО скрыты>2 и <ФИО скрыты>6 по 1/4 доле на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.5 указанного договора установлено, что по заявлению продавца в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которого продавец обязалась выписать в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе, не связанных с нарушением владения.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ( ст.292 ГК РФ).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи ФИО1, <ФИО скрыты>2, <ФИО скрыты>6, фактически не проживает по адресу: <адрес>, оснований пользования спорным жилым помещением у него не имеется, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное обстоятельство, в силу ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <номер скрыт>), действующую за себя и своих несовершеннолетних детей <ФИО скрыты>2, <ФИО скрыты>3 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <номер скрыт>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.08.2024.

Судья А.И.Азамат