Решение № 2-129/2020 2-129/2020~М-116/2020 М-116/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-129/2020

Дело № 2-129/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 17.09.2020 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего и.о. судьи Пировского районного суда Красноярского края – судьи Казачинского районного суда Красноярского края Поляковой Т.П., при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в интересах ФИО1 к Администрации Пировского района Красноярского края, Администрации Пировского сельсовета Пировского района Красноярского края о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском в интересах ФИО1 к Администрации Пировского района, Администрации Пировского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, земельный участок по адресу <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что указанное имущество перешло в его владение в 2001 году. Никто иной на спорный дом и земельный участок не претендует.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения по существу дела.

В судебном заседании третье лицо ФИО12 не присутствовала, извещена надлежаще, направила в суд заявление, по которому возражений по иску не имеет, просила рассмотреть дело без её участия.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности ФИО6 не присутствовала, просила рассмотреть дело без участия представителя Управления, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала при наличии к тому оснований.

В судебном заседании представители ответчиков Администрации Пировского района, Администрации Пировского сельсовета не присутствовали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорные жилой дом и земельный участок не имеют.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ч.1)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (ч.4)

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от ДД.ММ.ГГГГ. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено: согласно копии паспорта гражданина РФ 0419 № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 получила от ФИО14 17000 рублей за жилой дом, надворные постройки и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно справкам администрации Пировского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.по адресу : <адрес>ФИО1 фактически проживет и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.;ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу <адрес> расположено жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 44,1кв.м. На спорное жилое помещение отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером №5расположен по адресу <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом расположенный по адресу <адрес>), площадью 1200кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – ФИО3.

Согласно справке администрации Пировского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., была зарегистрирована и проживала по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> не учитываются.

В судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что ФИО1 знают давно, живут по соседству, истец живет в спорном доме с 2001 года, делал ремонт, садил огород, родители ему помогают, никто кроме истца на это имущество не претендует.

Согласно письменному заявлению ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ., она не возражает против исковых требований ФИО1

Таким образом, суд полагает, что истец ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адрес: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, жилое помещение состоит на кадастровом учете, расположено на земельном участке, вид разрешенного использования которого не исключает строительство на нем жилого помещения, вследствие чего приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорные жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 44,1кв.м., в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 1200кв.м., в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для исключения из реестра прав сведений о правообладателе ФИО3, обладающей правом бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 1200 кв.м., реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись РУЗУ от ДД.ММ.ГГГГ. № выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский районный суд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 22.09.2020г.

Председательствующий: Т.П. Полякова

Копия верна: Судья: