Решение № 2-2417/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-2417/2018

Дело № 2-2417/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Алексееве Д.А.,

с участием: представителя истца ООО Строительное Управление «СтройГрад» по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО Строительное Управление «СтройГрад» к ФИО2 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л :

ООО Строительное Управление «СтройГрад» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что между истцом ООО Строительное Управление «СтройГрад» (Застройщиком) и ФИО2 (Участником долевого строительства) был заключен Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, объектами долевого строительства по адресу: <адрес>, нежилые помещения №,8,10. Согласно предмету договора, застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, по адресу: <адрес>, в квартале 373 и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства нежилые помещения №,8,10, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Согласно п. 2.1 Договора, цена договора, то есть сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика, определена сторонами в размере 449 461,40 (Четыреста сорок девять тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 40 копеек. Согласно п. 3.1 Договора, передача объекта Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами акту приема- дередачи в течении пяти месяцев года с запланированного срока окончания строительства объекта, но не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Согласно п.9.1 Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Однако, договор не был своевременно зарегистрирован, в связи с тем, что участник долевого строительства ФИО2 уклоняется от регистрации сделки. Срок регистрации сделки, предусмотренный законом - до принятия объекта строительства в эксплуатацию, был пропущен по уважительной причине.

Ссылась на положения статьи 55 ГрК РФ, ст.11, 219, 165 ГК РФ, Федеральный закон РФ № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ год, ст. 58 ФЗ « О государтвенной регистрации недвижимости, а также перечисленные условия договора, заключенного между сторонами, истец просит вынести решение о регистрации договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: <адрес> квартале 373, заключенного между ФИО2 и ООО Строительное Управление « Стройград», которое полужит основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Представитель истца ФИО3 поддержал доводы иска, просил удовлетворить, в дополнение представила суду разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ и на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил соответствующее заявление и пояснил, что оно заявлено сознательно, добровольно, последствия признания иска, которое предусматривает удолветворение требование, ему понятны. В дополнение пояснил, что недобросовестно отнесся к своим обязательствам по договору, заключенному между сторонами.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. При принятии судом признания ответчиком иска необходимость в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу утрачивается.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком заявлено о признании иска.

Суд удостоверился, что признание иска ответчиком заявлено добровольно, его волеизъявление является осознанным.

При указанных обстоятельствах, установив, что признание иска ответчиком ФИО2 по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования ООО Строительное Управление «СтройГрад» к ФИО2 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрены особенности осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда.

Таким образом, в случае удовлетворения исковых требований ООО СУ « СтройГрад», решение суда по настоящему делу будет являться основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО2 на объекты долевого строительства по адресу: <адрес> нежилые помещения №№.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО Строительное Управление «СтройГрад» к ФИО2 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве - удовлетворить.

Зарегистрировать договор участия в долевом строительство № от ДД.ММ.ГГГГ многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: <адрес> квартале 373, заключенного между ФИО2 и ООО Строительное Управление « Стройград».,

Данное решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО2 на объекты долевого строительства по адресу: <адрес> нежилые помещения №№,8,10 по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Мотивированная форма решения изготовлена в совещательной комнате.

Судья подпись Н.М. Кузнецова

подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №