Решение № 2-10255/2025 2-466/2026 2-466/2026(2-10255/2025;)~М-10778/2025 М-10778/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-10255/2025

УИД: 50RS0039-01-2025-016148-86

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Вдовиной Е.К.

с участием прокурора Селезневой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-466/26 по иску ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ПАО Сбербанк обратилось суд с иском к о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер> их выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что является собственником упомянутого жилого помещения, которое было им приобретено на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от <дата> и акта приема-передачи имущества должника взыскателю от <дата> по исполнительному производству. При переходе права собственности в жилом помещении уже были зарегистрированы ответчики, которые добровольно выехать из жилого помещения не желают.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требованиям по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещенные судом по месту своей постоянной регистрации, в судебное заседание не явились.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из вступившего в законную силу заочного решения Мытищинского городского суда МО от <дата>. по гражданскому делу <номер> по иску ПАО Сбербанк к ФИО3о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество, судом было постановлено, взыскать с ФИО3 кредитную задолженность и обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

На основании Постановления судебного пристава-исполнителя от <дата> и акта приема-передачи имущества должника взыскателю от <дата> по исполнительному производству квартра была передана в собственность ПАО Сбербанк.

<дата>. в ЕГРН была внесена запись о праве собственности ПАО Сбербанк на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>

Статья 40 Конституции РФ устанавливает право каждого гражданина на жилище, недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища. Вместе с тем статья 27 Конституции РФ предоставляет гражданину право на свободу передвижения и выбора места жительства, что предполагает право и беспрепятственную возможность сменить место жительства. Это находит свое подтверждение и в части 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Часть 2 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» определяет, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики соглашения о пользовании спорным жилым помещением ответчики с истцом не имеет, алиментные обязательства истец перед ответчиками не несет, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчиков прекращено право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и наличие либо отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиков следует признать утратившей право пользования домом и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 31 ЖК, 65 СК РФ, ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. ст.ст. 194-199, 234-238 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворить.

Признать ФИО1(СНИЛС <номер>) и ФИО2(СНИЛС <номер> утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, выселить их из указанной квартиры и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2026 года