Решение № 2-4073/2018 2-4073/2018 ~ М-3511/2018 М-3511/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-4073/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Занозиной Е.А.,

при секретаре Сербине Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4073/2018 по иску ФИО1 к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Нижневартовска, мотивируя требования тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Истец самовольно произвела перепланировку жилого помещения: демонтаж перегородки между кухней и коридором; демонтаж перегородки между ванной и туалетом с образованием помещения совмещенного саузла; заделка дверного проема между туалетом и коридором; заделка и пробивка части дверного проема между ванной и коридором; переустановка сантехприборов в помещении совмещенного санузла. Выполненные работы на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> перепланированном состоянии.

От истца до начала судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г. Нижневартовска, третьего лица МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено договором на передачу квартир в собственность граждан от <дата> ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. В указанной квартире истец самовольно произвела перепланировку.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из технического паспорта жилого помещения в <адрес> в г. Нижневартовске была выполнена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки между кухней и коридором; демонтаж перегородки между ванной и туалетом с образованием помещения совмещенного саузла; заделка дверного проема между туалетом и коридором; заделка и пробивка части дверного проема между ванной и коридором; переустановка сантехприборов в помещении совмещенного санузла, - разрешение на перепланировку не предоставлено.

Таким образом, в силу ч.1 ст.29 ЖК РФ проведенная перепланировка является самовольной.

Как следует из представленных в суд материалов, перепланировка вышеуказанной квартиры осуществлялась в соответствии с проектом перепланировки, разработанным ЗАО «ТЕКТОН» и согласованным главным инженером ПАО «Жилищный трест №».

Актом приемки выполненных работ по перепланировке <адрес> в г. Нижневартовске, подписанным истцом, представителем проектной организации ЗАО «ТЕКТОН», главным инженером ПАО «Жилищный трест №» установлено, что перепланировка квартиры велись хозяйственным способом, собственником квартиры по проекту выполнены работы по перепланировке квартиры. Выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При указанных обстоятельствах, поскольку права и законные интересы других жильцов вышеуказанного дома не затронуты, выполненная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью, не возражали против перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

сохранить жилое помещение – <адрес> в городе Нижневартовске в перепланированном состоянии.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Копия верна

Судья Е.А. Занозина