Решение № 2-5147/2017 2-5147/2017~М-5718/2017 М-5718/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-5147/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Григорец Т.К., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 29 ноября 2017 года гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО10 (ФИО7)ФИО6, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Банк Жилищного Финансирования» обратилось в суд с названным иском, в обоснование указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы и проживают ответчики, в адрес которых ДД.ММ.ГГГГ направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время требования не выполнения.

На основании изложенного, просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> у ответчиков, выселить их из жилого помещения, взыскать расходы по государственной пошлине в размере 6000 рублей.

Представитель истца Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» в судебном заседании участия не принимал, будучи извещенным надлежащим образом, просил дело рассматривать без личного участия представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, будучи извещенными надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица- Управление опеки и попечительства Департамента образования Администрации <адрес>, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв относительно заявленных требований, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие с соблюдением прав ребенка- ФИО5 (л.д.58,59).

В заключении помощник прокурора Кировского АО <адрес> ФИО9 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ввиду чего у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в нем и сохранения регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что АО «Банк жилищного финансирования» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно адресной справке отдела АСР УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, зарегистрированы по месту жительства: <адрес> А. ФИО5 зарегистрированным не значится (л.д.55,56).

Вместе с тем, как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной старшей по дому, ответчики не зарегистрированы, но проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9).

Кроме того, факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено письменное требование об освобождении и передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-17).

Требование в добровольном порядке ответчиками не исполнено.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности представленных доказательств, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу об удовлетворении требований АО «Банк жилищного финансирования» о прекращении права пользования спорным жилым помещением у ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1, поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, ответчики членами семьи нового собственника не являются, соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами отсутствует.

Поскольку ответчики фактически проживают в данной квартире, что подтверждается материалами дела, то в силу ст. 35 ЖК РФ они подлежат выселению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании изложенного с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине по 1200 рублей с каждого; с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 2400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по госпошлине по 1200 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по госпошлине в сумме 2400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.К. Григорец

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ